2024年度購物中心商戶租賃合同：商戶租賃與經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心商戶租賃合同：商戶租賃與經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱1.2商戶法定代表人或授權(quán)代表1.3商戶聯(lián)系電話1.4商戶住所地址1.5商業(yè)中心名稱1.6商業(yè)中心法定代表人或授權(quán)代表1.7商業(yè)中心聯(lián)系電話1.8商業(yè)中心住所地址2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商戶責(zé)任與義務(wù)7.1經(jīng)營規(guī)范7.2商戶標(biāo)識及宣傳7.3商品質(zhì)量與安全7.4違約責(zé)任8.商業(yè)中心責(zé)任與義務(wù)8.1場地維護(hù)與保養(yǎng)8.2公共設(shè)施與設(shè)備8.3營業(yè)秩序維護(hù)8.4廣告位及宣傳資源的提供9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1違約金13.2通知與送達(dá)13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：有限公司1.2商戶法定代表人或授權(quán)代表：1.3商戶聯(lián)系電話：138001380001.4商戶住所地址：省市區(qū)路號1.5商業(yè)中心名稱：購物中心1.6商業(yè)中心法定代表人或授權(quán)代表：1.7商業(yè)中心聯(lián)系電話：139001390001.8商業(yè)中心住所地址：省市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場地位置：購物中心二樓A區(qū)A01號2.2租賃場地面積：50平方米2.3租賃場地用途：服裝零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件：在租賃期滿前三個月內(nèi)，商戶如需續(xù)約，應(yīng)向商業(yè)中心提出書面申請，商業(yè)中心有權(quán)決定是否續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向商業(yè)中心支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價水平進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整計算方法：根據(jù)上一年的平均租金水平，結(jié)合市場行情及物價水平，由商業(yè)中心與商戶協(xié)商確定。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元6.2押金退還條件：租賃期滿后，商戶按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且無違約行為6.3押金退還程序：商戶在租賃期滿后，向商業(yè)中心提出退還押金的書面申請，商業(yè)中心在收到申請后7個工作日內(nèi)退還押金。7.商戶責(zé)任與義務(wù)7.1經(jīng)營規(guī)范：商戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)中心的規(guī)章制度以及行業(yè)規(guī)范，保證經(jīng)營活動的合法合規(guī)7.2商戶標(biāo)識及宣傳：商戶在租賃場地內(nèi)應(yīng)使用統(tǒng)一的商戶標(biāo)識，并遵守商業(yè)中心的宣傳規(guī)定7.3商品質(zhì)量與安全：商戶應(yīng)對銷售的商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保商品安全，不得銷售假冒偽劣商品7.4違約責(zé)任：商戶如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.商業(yè)中心責(zé)任與義務(wù)8.1場地維護(hù)與保養(yǎng)：商業(yè)中心負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用8.2公共設(shè)施與設(shè)備：商業(yè)中心負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)公共設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行，如電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等8.3營業(yè)秩序維護(hù)：商業(yè)中心負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)的治安和營業(yè)秩序，保障商戶和顧客的安全8.4廣告位及宣傳資源的提供：商業(yè)中心根據(jù)商戶需求，提供合理的廣告位及宣傳資源，并確保廣告內(nèi)容的合法性9.不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難9.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失9.3不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如合同無法恢復(fù)，可協(xié)商解除合同10.合同解除與終止10.1合同解除條件：商戶嚴(yán)重違反合同約定，商業(yè)中心有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除或終止合同11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效與附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件：本合同附件包括租賃場地平面圖、租金支付明細(xì)表等13.其他約定事項13.1違約金：商戶違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式根據(jù)具體違約情況確定13.2通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址13.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入合同，主要涉及合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解等輔助性工作。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體需求和目的。16.2介入審批：對方收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.3介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額按第三方介入合同金額的5%計算，最高不超過人民幣100萬元。17.3責(zé)任限額賠償：如第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方按照本合同約定，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對自身行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方之間責(zé)任的劃分。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入費(fèi)用，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算方式：第三方介入費(fèi)用，在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的支付期限內(nèi)向第三方支付。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。20.2保密期限：保密期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂之日起至合同終止后三年止。21.第三方介入的終止a.合同履行完畢或提前解除；b.第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)；c.第三方違反保密義務(wù)；d.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地位置、面積、進(jìn)出口等信息。說明：租賃場地平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付明細(xì)表作為合同附件，用于記錄租金的支付情況，方便雙方核對。3.商戶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供商戶營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，并加蓋商戶公章。說明：商戶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明商戶的合法性。4.商業(yè)中心營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供商業(yè)中心營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，并加蓋商業(yè)中心公章。說明：商業(yè)中心營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明商業(yè)中心的合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的各項事宜。6.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力事件證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：商戶逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過3日，視為違約行為。示例說明：商戶應(yīng)在每月1日前支付租金，若超過3日仍未支付，商戶需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違約行為：商戶未按照約定使用租賃場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商戶擅自改變租賃場地用途，或未按照約定進(jìn)行裝修改造，視為違約行為。示例說明：商戶未經(jīng)商業(yè)中心同意，擅自將租賃場地用于非服裝零售用途，商戶需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：商業(yè)中心未按約定提供公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)中心未按約定維護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致商戶經(jīng)營受到影響，視為違約行為。示例說明：商業(yè)中心電梯故障導(dǎo)致商戶無法正常營業(yè)，商戶有權(quán)要求商業(yè)中心承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約行為。示例說明：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致商戶損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：雙方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按照合同約定及時通知對方，導(dǎo)致對方損失，視為違約行為。示例說明：一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方合同解除事宜，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度購物中心商戶租賃合同：商戶租賃與經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.使用范圍與限制6.1商戶經(jīng)營范圍6.2商戶經(jīng)營時間6.3商戶經(jīng)營規(guī)范6.4限制事項7.維修與保養(yǎng)7.1商戶維修責(zé)任7.2商場維修責(zé)任7.3設(shè)備保養(yǎng)8.保險8.1商戶責(zé)任保險8.2商場責(zé)任保險8.3保險理賠9.財產(chǎn)損失賠償9.1責(zé)任范圍9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1本合同生效14.2本合同份數(shù)14.3本合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"購物中心"指甲方經(jīng)營的購物中心；（2）"商戶"指乙方；（3）"租賃物"指甲方提供的用于乙方經(jīng)營的店鋪；（4）"租金"指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的款項；（5）"租賃期限"指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段；（6）"經(jīng)營時間"指商戶在購物中心內(nèi)開展業(yè)務(wù)的時間；1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，按照購物中心相關(guān)行業(yè)慣例及商業(yè)習(xí)慣解釋。2.租賃物描述2.1租賃物概述租賃物位于購物中心內(nèi)，面積為平方米，具體位置為。2.2租賃物位置租賃物位置如圖所示，具體詳見附件一。2.3租賃物面積租賃物面積為平方米，包括室內(nèi)及室外經(jīng)營空間。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。3.3租賃期限續(xù)約如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知對方，并協(xié)商確定續(xù)租期限及租金。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣元/月，共計元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的日前支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的%作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如購物中心經(jīng)營情況發(fā)生變化，導(dǎo)致租金水平發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過%，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前日書面通知乙方。6.使用范圍與限制6.1商戶經(jīng)營范圍乙方在購物中心內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為。6.2商戶經(jīng)營時間乙方應(yīng)在購物中心規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，具體時間為。6.3商戶經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)經(jīng)營規(guī)范，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的規(guī)定。6.4限制事項（1）違反國家法律法規(guī)；（2）損害購物中心形象；（3）侵犯他人合法權(quán)益。8.保險8.1商戶責(zé)任保險乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行投保商戶責(zé)任保險，保險金額不低于萬元，并確保保險單有效期間與租賃期限一致。保險單副本應(yīng)提交甲方備案。8.2商場責(zé)任保險甲方應(yīng)投保商場責(zé)任保險，保險金額不低于萬元，并確保保險單有效期間與租賃期限一致。保險單副本應(yīng)提交乙方備案。8.3保險理賠在發(fā)生保險范圍內(nèi)的事故時，乙方應(yīng)立即通知保險公司并協(xié)助進(jìn)行理賠。甲方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠事宜。9.財產(chǎn)損失賠償9.1責(zé)任范圍乙方因自身原因造成租賃物或購物中心其他財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。9.3賠償程序乙方應(yīng)在損失發(fā)生后日內(nèi)向甲方提交賠償申請及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)進(jìn)行核實并作出賠償決定。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）未按時支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金為應(yīng)付款項的%，每逾期一日支付一次。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金超過日；（2）乙方違反本合同約定的使用范圍和限制；（3）乙方違反國家法律法規(guī)；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已支付租金的余額。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決地點仲裁地點為。13.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交人民法院管轄。14.其他條款14.1本合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同附件本合同附件包括但不限于租賃物位置圖、租賃物描述等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況和合同條款確定，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供交易信息，促成交易；（2）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，保證乙方履行合同義務(wù)；（3）咨詢服務(wù)提供者：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；（4）評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告。2.第三方介入條件2.1介入前提第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的和具體事項。2.2介入程序（1）甲方和乙方共同書面通知第三方介入事項；（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）甲方和乙方與第三方共同簽署介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在本合同項下因違約或其他原因應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：（1）第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，責(zé)任限額為萬元；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任限額為萬元；（3）第三方違反介入?yún)f(xié)議約定的其他義務(wù)，責(zé)任限額為萬元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）返還預(yù)付款；（3）支付違約金。4.2責(zé)任承擔(dān)程序第三方責(zé)任承擔(dān)程序如下：（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時，應(yīng)立即書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行核實并采取措施；（3）如第三方未采取措施或措施不力，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍，甲方和乙方對本合同項下的責(zé)任不因第三方介入而免除。5.2信息保密第三方有義務(wù)對本合同及其相關(guān)事項保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和事項；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）責(zé)任限額；（4）爭議解決方式；（5）其他約定事項。6.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物位置圖詳細(xì)要求：圖紙需清晰標(biāo)明租賃物在購物中心內(nèi)的具體位置；圖紙需包含購物中心整體平面圖，并標(biāo)注樓層、區(qū)域等信息；圖紙需加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.租賃物描述詳細(xì)要求：描述需詳細(xì)列明租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；描述需包含租賃物的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息；描述需加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.保險單副本詳細(xì)要求：保險單副本需包含保險條款、保險金額、保險期限等信息；保險單副本需加蓋保險公司公章，并由保險公司負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序、地點等信息；協(xié)議需由爭議雙方及第三方（如仲裁委員會）共同簽署。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、事項、權(quán)利義務(wù)等信息；協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽署。6.其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金；違反租賃物使用范圍和限制；未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；違反國家法律法規(guī)；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；乙方因自身原因?qū)е伦赓U物或購物中心其他財產(chǎn)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)；違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按時支付租金，逾期日，應(yīng)支付%的違約金；乙方違反租賃物使用范圍，造成購物中心形象受損，應(yīng)承擔(dān)萬元賠償責(zé)任；乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方因自身原因?qū)е伦赓U物或購物中心其他財產(chǎn)損失，應(yīng)根據(jù)實際損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度購物中心商戶租賃合同：商戶租賃與經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱及法定代表人1.2購物中心名稱及法定代表人1.3合同簽訂日期及地點2.租賃場地及用途2.1租賃場地具體位置及面積2.2租賃場地使用用途及范圍2.3不得使用的用途及行為3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付方式及時間4.1首期租金支付4.2每期租金支付時間及方式4.3違約責(zé)任及滯納金5.費(fèi)用承擔(dān)及支付5.1水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.交房及驗收7.1交房時間及條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗收不合格的處理8.商戶裝修及設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批程序8.2裝修期間的經(jīng)營安排8.3裝修后的驗收及使用9.運(yùn)營管理9.1商戶經(jīng)營活動規(guī)范9.2購物中心管理制度9.3促銷活動及宣傳推廣10.商戶退出及合同解除10.1商戶退出條件10.2合同解除條件及程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1商戶名稱：[商戶全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2購物中心名稱：[購物中心全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.3本合同簽訂日期：2024年[月]日1.4本合同簽訂地點：[簽訂地點]第二條租賃場地及用途2.1租賃場地具體位置：[具體地址]租賃場地面積：[面積單位：平方米]2.2租賃場地使用用途：[具體用途描述]2.3不得使用的用途及行為：[禁止事項描述]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：人民幣[金額]元整3.3租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整依據(jù)及周期]第四條租金支付方式及時間4.1首期租金支付：[金額]元，于[日期]前支付4.2每期租金支付時間及方式：每月[日期]前支付，支付方式為[支付方式]4.3違約責(zé)任及滯納金：[違約責(zé)任描述]，滯納金比例為[比例]%/日第五條費(fèi)用承擔(dān)及支付5.1水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)：由商戶承擔(dān)，按購物中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付5.2物業(yè)管理費(fèi)：[金額]元/月，按購物中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付5.3其他相關(guān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述]，按購物中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第六條合同保證金6.1保證金金額：人民幣[金額]元整6.2保證金支付方式：[支付方式]6.3保證金退還條件及程序：[退還條件]，退還程序為[具體步驟]第七條交房及驗收7.1交房時間：[具體日期]7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]，驗收程序為[具體步驟]7.3驗收不合格的處理：[不合格處理措施]第八條商戶裝修及設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批程序：商戶裝修需符合購物中心統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)，并提交裝修方案及效果圖，經(jīng)購物中心審批后施工。8.2裝修期間的經(jīng)營安排：裝修期間，商戶應(yīng)配合購物中心安排臨時經(jīng)營場所，確保正常經(jīng)營不受影響。8.3裝修后的驗收及使用：裝修完成后，商戶需在[日期]前完成驗收，并按照購物中心規(guī)定進(jìn)行使用。第九條運(yùn)營管理9.1商戶經(jīng)營活動規(guī)范：商戶經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及購物中心管理制度，不得影響其他商戶和消費(fèi)者的權(quán)益。9.2購物中心管理制度：購物中心有權(quán)制定并實施管理制度，商戶應(yīng)遵守并執(zhí)行。9.3促銷活動及宣傳推廣：商戶可參與購物中心組織的促銷活動，宣傳推廣需經(jīng)購物中心審核。第十條商戶退出及合同解除10.1商戶退出條件：商戶因自身原因需退出時，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知購物中心。10.2合同解除條件及程序：[合同解除的具體條件]，解除程序為[具體步驟]。10.3合同解除后的處理：合同解除后，商戶應(yīng)妥善處理租賃場地及設(shè)施，并退還保證金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。第十二條法律適用及管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院：本合同爭議由[法院名稱]管轄。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]。第十四條其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便進(jìn)行服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。6.2第三方的責(zé)任限額為[金額]元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與其他方（如購物中心、消費(fèi)者等）之間沒有直接的法律關(guān)系，第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款包括但不限于：8.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；8.1.2第三方介入的時間和方式；8.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；8.1.4第三方服務(wù)的成果和交付方式。第九條第三方介入的變更與解除9.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的條款。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)