2024年空置房管理制度范文（2篇）

2024年空置房管理制度范文第一章總則第一條為充分盤活住房資源，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行，并有效應(yīng)對(duì)部分區(qū)域空置房問題，特制定本管理制度框架。第二章適用范圍第二條本管理制度框架自____年起，適用于全國(guó)范圍內(nèi)存在空置房現(xiàn)象的地區(qū)，旨在規(guī)范相關(guān)管理活動(dòng)。第三章空置房界定與分類第三條空置房系指購(gòu)房者在特定時(shí)間段內(nèi)既未自住也未出租的房產(chǎn)。第四條空置房依其閑置時(shí)長(zhǎng)，劃分為短期空置與長(zhǎng)期空置兩類。短期空置房：指連續(xù)空置未超過三個(gè)月的房產(chǎn)。長(zhǎng)期空置房：指連續(xù)空置超過三個(gè)月的房產(chǎn)。第四章空置房管理舉措第五條針對(duì)短期空置房，房主可自主決策其出租、出售或其他合法使用途徑。第六條針對(duì)長(zhǎng)期空置房，特制定以下管理舉措：1.房主須向?qū)俚胤康禺a(chǎn)行政管理部門申報(bào)空置狀況，并提交相關(guān)證明材料。2.房主需定期向?qū)俚胤康禺a(chǎn)行政管理部門報(bào)告房屋動(dòng)態(tài)信息，涵蓋空置緣由、預(yù)計(jì)空置時(shí)長(zhǎng)等。3.房主應(yīng)按時(shí)向?qū)俚胤康禺a(chǎn)行政管理部門繳納空置房管理費(fèi)，并出示繳費(fèi)憑證。4.房主應(yīng)配合房地產(chǎn)行政管理部門的監(jiān)督與檢查工作，如實(shí)提供房屋使用狀況等相關(guān)信息。第五章空置房管理支持政策第七條鼓勵(lì)長(zhǎng)期空置房出租，對(duì)此類房主實(shí)施稅收優(yōu)惠政策，如減免租金收入稅等。第八條提供長(zhǎng)期空置房用于出租的房主，可獲得一定額度的租賃補(bǔ)貼。第九條房主將長(zhǎng)期空置房出售的，可享受一定比例的稅收減免優(yōu)惠。第十條支持符合條件的長(zhǎng)期空置房改造為租賃住房，并給予相應(yīng)的財(cái)政與稅收支持。第六章監(jiān)督與懲戒第十一條對(duì)于未按規(guī)定申報(bào)房屋空置情況的房主，將視情節(jié)給予警告、罰款等處罰。第十二條對(duì)提供虛假信息或拒絕接受監(jiān)督檢查的房主，將依法采取罰款、暫停房屋使用等措施。第十三條對(duì)拒絕出租長(zhǎng)期空置房或拒絕改造的房主，將依法采取罰款、強(qiáng)制出租或改造等懲戒措施。第十四條對(duì)于嚴(yán)重違法行為的房主，將依法吊銷其房產(chǎn)證，并追究其法律責(zé)任。第七章其他條款第十五條房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)強(qiáng)化空置房市場(chǎng)監(jiān)管，建立健全空置房信息登記與查詢系統(tǒng)，便于公眾查詢。第十六條本規(guī)定未盡事宜，由房地產(chǎn)行政管理部門依據(jù)實(shí)際情況制定具體實(shí)施細(xì)則。第八章附則第十七條本規(guī)定自____年1月1日起正式施行。第十八條對(duì)于已存在的長(zhǎng)期空置房，房主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門申報(bào)，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條本規(guī)定的最終解釋權(quán)歸房地產(chǎn)行政管理部門所有。上述管理制度框架為示例性質(zhì)，具體管理制度需結(jié)合實(shí)際情況與相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整與完善。2024年空置房管理制度范文（二）第一章總則第一條為高效利用房屋資源，促進(jìn)城市健康發(fā)展與社會(huì)和諧穩(wěn)定，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律及法規(guī)，特制定本管理制度。第二條本制度涵蓋城市居民住宅、商業(yè)用房、辦公用房等各類空置房屋的管理。第三條空置房所有者應(yīng)嚴(yán)格遵守本制度各項(xiàng)規(guī)定，積極參與空置房管理，主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。第四條空置房管理應(yīng)遵循依法公正、合理原則，以市場(chǎng)化運(yùn)作為基礎(chǔ)，輔以政府監(jiān)管，通過制定有效的激勵(lì)與約束措施，推動(dòng)空置房資源的有效利用。第二章定義第五條空置房，系指長(zhǎng)期處于空閑狀態(tài)或未經(jīng)合理使用、出租的房屋，包括但不限于居民住宅、商業(yè)用房、辦公用房及工業(yè)用房等。第六條空置房所有者，系指依法享有空置房產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。第七條空置房管理機(jī)構(gòu)，為政府設(shè)立的專門負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)空置房監(jiān)督與管理的部門或機(jī)構(gòu)。第三章空置房管理目標(biāo)第八條空置房管理的核心目標(biāo)是通過引導(dǎo)、激勵(lì)與約束，促進(jìn)空置房的有效利用，緩解房屋市場(chǎng)供需矛盾，提升城市土地利用效率。第九條空置房管理應(yīng)遵循公平、公正、合理、便利及激勵(lì)導(dǎo)向的原則。第四章空置房登記與統(tǒng)計(jì)第十條空置房所有者需及時(shí)向空置房管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，并按規(guī)定提交相關(guān)信息。第十一條空置房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立完善的空置房登記與統(tǒng)計(jì)制度，負(fù)責(zé)收集、統(tǒng)計(jì)及分析空置房相關(guān)信息。第十二條空置房登記與統(tǒng)計(jì)信息應(yīng)嚴(yán)格保密，不得用于商業(yè)用途或侵犯房產(chǎn)權(quán)益。第五章空置房利用與管理第十三條空置房所有者應(yīng)依法合規(guī)使用、出租或售賣空置房，避免長(zhǎng)期閑置或?yàn)E用房產(chǎn)權(quán)。第十四條空置房所有者可選擇將空置房出租、轉(zhuǎn)租或委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行管理與出租。第十五條空置房出租租金應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)格確定，禁止惡意抬高或降低租金。第十六條空置房管理機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對(duì)空置房進(jìn)行檢查與監(jiān)督，并要求空置房所有者提供相關(guān)合法合規(guī)證明文件。第六章空置房激勵(lì)與約束措施第十七條對(duì)于積極參與空置房利用的所有者，空置房管理機(jī)構(gòu)可給予適當(dāng)?shù)募?lì)措施，如減免稅費(fèi)、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。第十八條對(duì)于長(zhǎng)期閑置空置房的所有者，空置房管理機(jī)構(gòu)可采取罰款、降低信用評(píng)級(jí)等約束措施。第十九條空置房所有者未按要求履行義務(wù)或提供虛假信息的，空置房管理機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行處罰，并向社會(huì)公開違規(guī)信息。第七章監(jiān)督與投訴處理第二十條空置房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違規(guī)行為。第二十一條空置房所有者及租戶有權(quán)向空置房管理機(jī)構(gòu)提出投訴，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)處理并給予反饋。第