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房屋出售合同范本精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號(hào)碼第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號(hào)碼第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋售價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間與方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋保修范圍8.2房屋保修期限第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)9.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置:北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積:建筑面積為平方米,實(shí)用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),共有間臥室,間衛(wèi)生間,間客廳等1.4房屋所有權(quán)證號(hào):京()不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名:X2.2出賣人聯(lián)系方式:電話:X,郵箱:X2.3出賣人身份證號(hào)碼:X第三條買受人信息3.1買受人姓名:X3.2買受人聯(lián)系方式:電話:X,郵箱:X3.3買受人身份證號(hào)碼:X第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋售價(jià):人民幣元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整)4.2付款方式:買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房款4.3付款時(shí)間:買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第五條房屋交付時(shí)間與方式5.1交付時(shí)間:自本合同簽訂之日起,出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人5.2交付方式:出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人,并辦理相關(guān)交付手續(xù)第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間:買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi),向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用:買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間:買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi),向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用:買受人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋保修范圍:房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等共用設(shè)施設(shè)備8.2房屋保修期限:自房屋交付之日起,計(jì)算滿一年第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1保證房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)9.1.2按照約定時(shí)間交付房屋,并保證房屋質(zhì)量9.1.3協(xié)助買受人辦理房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.2買受人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1按照約定時(shí)間支付房款9.2.2按照約定時(shí)間接收房屋,并辦理相關(guān)手續(xù)9.2.3遵守房屋使用和物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)房屋及共用設(shè)施設(shè)備的完好第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2合同解除條件:在合同履行過程中,發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任:出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋,或者房屋質(zhì)量不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2買受人違約責(zé)任:買受人未按照約定時(shí)間支付房款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):合同簽訂地第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效13.2合同終止條件:合同約定的房屋交易完成,房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容:無其他約定。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除了甲乙方之外,參與本合同履行過程的其他各方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé),保證其提供的服務(wù)符合合同要求。若第三方未能履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無法正常履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序:甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后,根據(jù)合同約定及實(shí)際情況,選擇合適的第三方服務(wù)。第三方服務(wù)的選擇應(yīng)征得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入條件:第三方介入的條件應(yīng)符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,以確保合同的順利履行。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用與支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用:第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。費(fèi)用支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付保障:甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。若甲乙方未按時(shí)支付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向第三方支付滯納金。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方服務(wù)質(zhì)量:第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。若第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額:第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在合同中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情等因素,由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方:第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任,不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。6.2第三方與中介方:若第三方為中介方推薦,中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)能力及信譽(yù)進(jìn)行審查。若中介方未履行審查義務(wù),導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)問題,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等:各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作,確保合同順利履行。若各第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理:若第三方未能按照合同約定提供服務(wù),導(dǎo)致合同無法正常履行,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償:第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定,向甲乙方支付違約金或賠償損失。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件:第三方在合同履行過程中,如有特殊情況需退出,應(yīng)提前通知甲乙方,并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2第三方退出程序:第三方退出時(shí),應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),確保合同的順利履行。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入合同變更:若合同履行過程中,甲乙方因第三方服務(wù)需要進(jìn)行合同變更,應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同解除:若合同履行過程中,甲乙方因第三方服務(wù)需要解除合同,應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入爭(zhēng)議解決:若合同履行過程中,甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入合同終止:合同約定的房屋交易完成,房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后,第三方介入合同即終止。第十三條第三方介入后的其他約定13.1第三方介入其他約定:無其他約定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋平面圖附件三:房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四:房屋交易合同草稿附件五:付款憑證復(fù)印件附件六:房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件七:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件八:第三方服務(wù)協(xié)議附件九:中介服務(wù)協(xié)議附件十:評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件十一:擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議附件十二:貸款機(jī)構(gòu)貸款合同附件十三:物業(yè)管理合同附件十四:其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件,應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積等信息。附件二:房屋平面圖,應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三:房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的檢測(cè)結(jié)果。附件四:房屋交易合同草稿,應(yīng)包含本合同的主要條款。附件五:付款憑證復(fù)印件,應(yīng)顯示付款時(shí)間、金額等信息。附件六:房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件,應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表格、身份證明文件等。附件七:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書,應(yīng)包含申請(qǐng)人的姓名、房屋位置、房屋面積等信息。附件八:第三方服務(wù)協(xié)議,應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件九:中介服務(wù)協(xié)議,應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。附件十:評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告,應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件十一:擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議,應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限和責(zé)任。附件十二:貸款機(jī)構(gòu)貸款合同,應(yīng)明確貸款金額、還款方式和期限等信息。附件十三:物業(yè)管理合同,應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。附件十四:其他相關(guān)文件,應(yīng)包括與房屋交易、過戶和售后服務(wù)等相關(guān)的其他文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定。3.出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.買受人未按照約定時(shí)間支付房款。5.買受人未按照約定接收房屋,并辦理相關(guān)手續(xù)。6.買受人未遵守房屋使用和物業(yè)管理規(guī)定,導(dǎo)致房屋及共用設(shè)施設(shè)備損壞。7.第三方未按照約定提供服務(wù),導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約責(zé)任:出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、

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