農(nóng)村房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓融資合同（2024年版）

農(nóng)村房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓融資合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出質(zhì)人）名稱：__________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）名稱：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農(nóng)村房產(chǎn)，且該房產(chǎn)具備抵押權(quán)，甲方因資金周轉(zhuǎn)需求，愿意將其所擁有的農(nóng)村房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并按照本合同約定進行融資。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于規(guī)范農(nóng)村房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓融資行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)甲方融資需求，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其所擁有的農(nóng)村房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該抵押權(quán)作為融資擔保。

1.2乙方同意向甲方提供融資服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付利息和本金。

1.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及金融政策規(guī)定，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方提供的農(nóng)村房產(chǎn)抵押權(quán)應(yīng)真實、合法、有效，無任何爭議。

2.2乙方提供的融資服務(wù)應(yīng)符合國家金融政策和行業(yè)標準，確保甲方資金安全。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付融資利息及本金。

3.2融資利息按年利率_____%計算，乙方應(yīng)按月收取利息。

3.3本金支付方式：甲方應(yīng)按合同約定分期支付本金，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

4.2除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

五、違約責任

5.1甲方違反合同約定，未按期支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反合同約定，未按期提供融資服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。

（3）甲方有權(quán)在合同終止后，依法辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保提供的農(nóng)村房產(chǎn)抵押權(quán)真實、合法、有效，無任何爭議。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付利息和本金。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及金融政策，不得將抵押權(quán)用于非法用途。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督。

（3）乙方有權(quán)在合同終止后，依法辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供融資服務(wù)，確保甲方資金安全。

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及金融政策，合法經(jīng)營。

（3）乙方應(yīng)按時收取甲方支付的利息和本金。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的抵押權(quán)證明文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，及時協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)定期進行財務(wù)對賬，確保雙方權(quán)益不受侵害。

3.4雙方在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或市場變化，應(yīng)及時溝通協(xié)商，調(diào)整合同條款。

3.5雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、合同履行過程中的監(jiān)督與檢查

4.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。

4.2如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違規(guī)行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。

4.3雙方有權(quán)對對方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同目的實現(xiàn)。

五、合同終止后的處理

5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

5.2雙方應(yīng)相互配合，及時處理合同終止后的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益不受侵害。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同到期前，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同變更

2.1合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同解除

3.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）合同約定的解除條件成就；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)及相關(guān)事宜。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如與本合同相抵觸，以本合同為準。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件；

1.2農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證；

1.3農(nóng)村房產(chǎn)抵押權(quán)證明文件；

1.4甲方與農(nóng)村房產(chǎn)相關(guān)的其他法律文件；

1.5甲方財務(wù)狀況證明文件；

1.6甲方同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面文件。

2.乙方需要的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件；

2.2乙方與甲方簽訂的融資合同；

2.3乙方對甲方農(nóng)村房產(chǎn)抵押權(quán)進行評估的報告；

2.4乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的相關(guān)手續(xù)；

2.5乙方在合同履行過程中的相關(guān)財務(wù)記錄和文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出質(zhì)人）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：_________________________

-甲方公章：_____________________________

-簽字蓋章日期：__