土地使用權(quán)變更審批通知書

土地使用權(quán)變更審批通知書合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方土地使用權(quán)變更審批事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方土地使用權(quán)變更審批事宜，確保甲方在符合法律法規(guī)及政策要求的前提下，順利完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。

二、簽訂背景

鑒于甲方擬對土地使用權(quán)進行變更，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，需辦理土地使用權(quán)變更審批手續(xù)。為保障甲方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.甲方承諾在簽訂本合同后，積極配合乙方辦理土地使用權(quán)變更審批手續(xù)，確保變更手續(xù)的合法性、合規(guī)性。

2.乙方承諾在收到甲方提供的全部資料后，依法依規(guī)辦理土地使用權(quán)變更審批手續(xù)，并及時通知甲方審批結(jié)果。

3.甲方在辦理土地使用權(quán)變更審批手續(xù)過程中，如需提供補充材料或進行修改，甲方應(yīng)及時提供，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如甲方仍需辦理土地使用權(quán)變更審批手續(xù)，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定配合乙方辦理土地使用權(quán)變更審批手續(xù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更審批手續(xù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方委托乙方辦理土地使用權(quán)變更審批手續(xù)，包括但不限于收集、整理、提交相關(guān)申請材料，與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，以及辦理審批手續(xù)等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，確保申請材料的真實、完整、準確，并按照法定程序及時辦理審批手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準

1.乙方保證在辦理土地使用權(quán)變更審批過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保辦理結(jié)果的合法性和有效性。

2.乙方承諾在收到甲方提供的全部材料后，應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)完成審批手續(xù)的辦理。

三、價格支付

1.本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元，甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向乙方支付____%的預(yù)付款，剩余款項在審批手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。

2.如因乙方原因?qū)е聦徟掷m(xù)未能按期完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同履行完畢或終止后繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.如乙方未按約定辦理審批手續(xù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同解除

1.如一方違反本合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益的，另一方有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費用和其他相關(guān)事宜。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保土地使用權(quán)變更審批手續(xù)的順利進行。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準確的土地使用權(quán)變更申請材料，并對材料的真實性負責(zé)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成審批手續(xù)，并告知甲方審批結(jié)果。

4.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過程中遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保辦理結(jié)果的合法性和有效性。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并保證支付方式的合法性和有效性。

6.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實、完整、準確的申請材料，并配合乙方完成審批手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費用，并保證支付方式的合法性和有效性。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，在收到甲方提供的全部材料后____個工作日內(nèi)完成審批手續(xù)的辦理。

4.乙方應(yīng)確保在辦理過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保辦理結(jié)果的合法性和有效性。

5.乙方有權(quán)對甲方提供的材料進行審核，如發(fā)現(xiàn)材料存在問題，有權(quán)要求甲方及時補充或修改。

6.乙方有權(quán)對甲方提出的合理化建議進行評估，并在確保合法合規(guī)的前提下，適當(dāng)調(diào)整工作方式。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在辦理過程中提供必要的協(xié)助和支持。

3.乙方應(yīng)在辦理過程中，主動與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭取審批手續(xù)的順利辦理。

4.雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，共同推動土地使用權(quán)變更審批工作的順利進行。

5.雙方應(yīng)在合同履行過程中，保持誠信，共同維護雙方的合法權(quán)益。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)向乙方支付____%的預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后____個工作日內(nèi)，向甲方提交辦理土地使用權(quán)變更審批手續(xù)的初步計劃。

3.甲方應(yīng)在收到初步計劃后____個工作日內(nèi)，對初步計劃提出修改意見或予以確認。

4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見，對初步計劃進行修改，并在____個工作日內(nèi)提交修改后的計劃。

5.甲方應(yīng)在收到修改后的計劃后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的申請材料。

6.乙方應(yīng)在收到完整申請材料后____個工作日內(nèi)，完成審批手續(xù)的辦理，并將審批結(jié)果通知甲方。

7.如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)未能按期完成，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，提出解決方案，并與甲方協(xié)商解決。

8.如因乙方原因?qū)е聦徟掷m(xù)未能按期完成，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，退還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如雙方均同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同期滿前____個工作日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的，變更內(nèi)容無效。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

a.本合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)；

d.依法應(yīng)終止的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費用和其他相關(guān)事宜。

四、合同的解除

1.任何一方在以下情形下，有權(quán)解除本合同：

a.對方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；

b.對方未能在合同約定的時間內(nèi)完成審批手續(xù)；

c.對方因故無法繼續(xù)履行合同；

d.依法應(yīng)解除合同的其他情形。

2.解除合同的一方應(yīng)在解除合同前____個工作日通知對方，并書面確認解除事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同履行所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，抵觸部分條款無效，不影響其他條款的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方代表（簽名