創(chuàng)業(yè)孵化辦公室租約

創(chuàng)業(yè)孵化辦公室租約合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的創(chuàng)業(yè)孵化辦公室，現(xiàn)愿意出租該辦公室供乙方使用，乙方有意承租該辦公室，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物為位于__________的創(chuàng)業(yè)孵化辦公室，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用

1.租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.租賃期間，若國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，乙方應(yīng)按調(diào)整后的稅率支付相關(guān)稅費(fèi)。

四、租賃物的使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

2.乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

五、租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)

1.租賃期間，租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃物所需的基本水電、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)確保租賃物的附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，如需維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行。

4.乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用租賃物，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，符合正常使用要求。

2.甲方提供的配套設(shè)施應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)、辦公的需要。

3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

三、價(jià)格支付

1.租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.租賃期間，若國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，乙方應(yīng)按調(diào)整后的稅率支付相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方支付租金的方式為__________，甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。

四、租賃期限及續(xù)租

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，續(xù)租期限為__________年。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.若乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物的情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__________年止。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施；

b.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照實(shí)際情況處理租賃物的相關(guān)事宜。

九、其他

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃用途使用租賃物。

b.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回租賃物。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定條件，并提供必要的配套設(shè)施。

b.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并出具合法的收款憑證。

c.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修責(zé)任，確保租賃物正常使用。

d.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律、法規(guī)和政策。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定的租賃用途使用租賃物。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。

c.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定獲得租賃物的使用權(quán)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)支付租金。

b.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

c.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律、法規(guī)和政策，不得從事違法活動(dòng)。

d.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用配套設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則，共同維護(hù)租賃物的正常使用。

2.甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知乙方，并采取必要措施予以解決。

3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。

4.雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，就租賃物的使用、維護(hù)、費(fèi)用等問題進(jìn)行協(xié)商。

5.甲方應(yīng)確保租賃物的配套設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。

四、合同變更與解除

1.合同變更：

a.雙方在租賃期間如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

b.變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：

a.雙方在以下情況下，可以解除合同：

i.合同期滿；

ii.雙方協(xié)商一致；

iii.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；

iv.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；

v.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。

b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照實(shí)際情況處理租賃物的相關(guān)事宜。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括但不限于：

a.支付違約金；

b.恢復(fù)原狀；

c.賠償損失；

d.支付其他違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

1.合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.合同因以下原因終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

d.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照實(shí)際情況處理租賃物的相關(guān)事宜。

四、合同的解除

1.合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；

b.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施；

d.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)；

e.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。

2.解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.有關(guān)本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

3.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

1.簽字位置：甲方代表應(yīng)在本合同“甲方（出租方）”欄內(nèi)簽字。

2.蓋章位置：甲方應(yīng)在合同首頁(yè)或指定位置加蓋公章。

3.日期：甲方代表簽字日期應(yīng)填寫為合同簽訂日期。

二、乙方（承租方）簽字、蓋章位置及日期

1.簽字位置：乙方代表應(yīng)在本合同“乙方（承租方）”欄內(nèi)簽字。

2.蓋章位置：如乙方為法人或其他組織，應(yīng)在合同首頁(yè)或指定位置加蓋公章；如乙方為自然人，則無需蓋章。

3.日期：乙方代表簽字日期應(yīng)填寫為合同簽訂日期。

甲方（出租方）代表簽字：__________________________

甲方（出租方）公章：_____