江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

Designstandardforresidentialbuildings

（征求意見稿）

2021年6月

目錄

1????????????(????i1

2????????????????????????????????????<???????>??(??????????????—??i4

3基本規(guī)定........????.??.?.?.?.?.??..??.??.??.??.....11

4科*.|乂總下面?????????????????????????????????((????????????????????….16

4.1?V37面作櫛—,??????????????????????????????《???????????????.16

4.2景觀環(huán)堆.............???????????????...18

4.3ft-登????????????????????????????....24

4.44小?????????????????《???……???????????????????????25

5????????????????????....30

5.1套理????????????????????????????????????....30

5.2匕卜——…一.????????????????????....32

5.3起后室，廳》...........????????????????????????35

5.4????????????????????...36

5.5???—??????????????????????????????....40

5.6套內(nèi)儲底空間?…??…一…i—..-????—-------...43

5.7R1fj???????????????*■??(???(????????????????(???????....45

5.8????????????????????????????■???47

5.9門南???―????????????????????????????....49

5.10梅桃1???????????????????????????????????—??????????.?J——??????????

5.11????????????????57

5.12柒元出入口?走道?外廊….????????????(???61

5.13地下室和平地下室.....????????????????????????????????????....64

5.14建國立面......-..........???????????????????.....66

5.15????????????????????????67

6境?????????????????????????????????????????”???????????????????》???,???70

6.1日照..——___________一—????????????????....70

6.2)匕■??????????????????一???????????????一???.....71

6.3白然??(????????????*??<???(??????????????????….76

6.4'''、l^t???????????????■??????????????????????????????????????????????????(?????????79

...卜，

6.6GS??((11??(?????????????????????????((■???(????■(■?????????????????(????a85

?7

7.1一般如公

7.2智能信報福、快遞桁..................QQ

7.3空調(diào)室外機(jī)擱板位...................????90

7.41JIJl|Vr筷92

7.5太陽牌熱水系緯即否..................94

消防標(biāo)滋...................................

8.1?????????????????????????96

8.2建筑島度、層數(shù)、建筑分類.............97

8.3住宅建筑的耐火W級及構(gòu)竹的遂燒樸健..99

K.4總平面布局.防火何即................

8.5平面布皆

8.6消防車道,消防車登一操作場地........

8.7安全疏散和消防電悌..................

8.8建玳口，火構(gòu)造.....................................................129

8.9

8.10消防給水和火火血施.................1NR

8.U???????????????????????139

8.12防煙、4tiH

結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)...................................

MLtjt.灌

10

10J

J0.2...................169

in3治水排水???.??????????..??.????174

10.4燃?xì)?/p>

10.5伊昵,空調(diào)與通?<...................IOC

10.6

II誰護(hù)。管理192

12;士彳、￥；,旨ihf小1f194

時或I或A&住房裝修胚本配置內(nèi)容（任內(nèi)）.........197

附錄2成砧住房裝修基本歸良內(nèi)容（公區(qū)）.....-.?????..——199

I總則

1.0I為了保份江芥省U；民人本的住尻條件和功能蚯;丸提島城湎住

電譙計水平,符合安全、適用、羥濟(jì).匕上、綠色.美觀等基本要求?

制定本標(biāo)準(zhǔn).

I*彳也\1MU<^*4UtttH^a>M3^3M*2000^34J

it".0b4盟遇8?住宅網(wǎng)限“找七技"長間了水儲達(dá)■子作用,亞117「上忖通?Mi?*

備%必#，■?&Ad情愴*小u分華未，巨大唱片￡加“*.用止小可人11升。，*中*?巳

8及拿4明式自仆￡合?樸60&q價JI主行及0也］凡?仝*淪獲〈映丸、應(yīng)皂二

述的?護(hù)悵竹不總尋問CB?為了舄X星A”而二七加￡?；1?尾性點”人■.馬,法小

A立M8代切?4立?AMM時工辦?上《總裝或計"術(shù)）DGJ3M26-2OI7（〃下同4?卓".，+”）

41r?fcrfaHiT.

蟾M住￡無諼土大南廣.關(guān)，旬r忸屠人均”9MA.僅專盛UR4?人去■皆魚.

A.如何根拶及情、h也合及生帔的*MC/金4-￡=.Na廣入人AM化是

物&求,舄氏最4人力名儀*件.黑跖城楂在C心色Gh.將合/*.itfl.1

±./脫彳兒&?泰?*酎弋&”?的*妁.

LQ20"用,,城市、建制銀新建、；?廣建住宅的H

計。建筑離度在K?m以上.上0?以下的高層住宅,除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)

準(zhǔn)高縣住宅的全部相關(guān)燒定外，還應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)中建筑島度在IO（）m

以上內(nèi)層住宅的特殊規(guī)定。

（女人也《!11.0.2人除，上今&用，注不者“京、?。偏?電&去幺住WCR^a.*?*）

?電儀雙計及為大盤“.ait.r?xaaHA|r*4flrtrt^tiL^.

?&”咫乂備員4Hl00m行線化AA馬&人J54t量，.H魚虛吊K.人DJL做國Q..■蚓

或9*拿品9。9?如次￥?€.隊長〈今今?&#會.1電.黨??$網(wǎng)椎★種。?日士，

。少■收濟(jì)及《收窄4品工.方40⑷?Z<20中.不久與成漢修為臬01?

除&Ha公球系物叁4寸.由&M*裳階情說”靖要杜￡史”

浦保.金*.以及8*會代卜用設(shè)注.

本除準(zhǔn)件力肖n號4公仕冷口升。*IW矣生,4大件訂?用了63M械0號《帛6

f??.紂干停20。毋妁***具”?〃昊?區(qū).

今年冷不工可干M?44，公寓（馬4人公x.，4公尺八利善彩*人公

公大一盤?力”定人"枚依出士血早往立雇仕佗冷的虛艮,**艮*為單值配全制會的女

決■?a*?

附口一?工&<口含居11馬,3紇畀也儀用.檢蜃2。具，于惺盛俚七名■?機(jī)梨*0做用加

HTI,味〃認(rèn)￡.Mae素與峪冠.4之.不他“低出一杵式X.力?帙*。曷?依

南的建箕二不宜氽MJIR誼WJ枕fitit.但酎費力M0說計"T叁）&

怖;M版U任石始植生?發(fā).

1.03住宅設(shè)」.［貫網(wǎng)國家及江蘇省的方計?政策和法如林川以

人為本——?iwvutran.實現(xiàn)住宅建設(shè)

可片裝發(fā)蚓，

（，卜文//】|。3住《4稔*￡?|人1以二女余”入,口本封儀C*T4"**電.，4了一累

凡/《MX-J1絲七建“*￡%廣。7,德懺.隼?修1￡了仕七11”08裝9時.11、謔

HM幺小胱號，也.全局小洞，為工?今JL生、與向，a的魯金?&A國境雄色之

史丘可封檢安息方"一4泰應(yīng)A物伴M?

1.04住宅諛計除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外.尚應(yīng)符合閨賽和江蘇省現(xiàn)行的相關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.

（*CflL?!J1.0.4緣SilR4，，杓?E大，州工.中段、M，、￡充.M咽、竿M

力?通謨文*.電二號?上.&3代匕病優(yōu)庵城左的內(nèi)丁，除?上叁力支?斗.▲明?心河￡

1.優(yōu)。*0?外.尚令3章4?工￥鼻26片匕失”。的畿工.上矣才:

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?￡修4代計壯冠》GB，P*0

《“風(fēng)工"唾小專"汁"":t>GHFW@IJ

《會上懷龍工<!&%/位？GB5OM8

<4?.itfita?.X>GB5（M）II

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t$lf.anxi(?11寸甘，④驕歲&k出《Q3Jr?務(wù)》

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SHUiUD(實制口靛*WKJUiY)

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2術(shù)培

2.0I件I*'residentialureii

由支第等城市道直用她邊界助切合的住宅惕地?一住宅魅宴!1

仆憶衣的居住其本華兒：一毀第況下居住人口祝模在13）人-3/川

A<h3OOfi-IO0OSft*S.用電hi枳2hm：7hm，.并配建。HI應(yīng)

配我服務(wù)設(shè)俺，

［條文設(shè)明］新時期的住宅設(shè)計巳不僅僅局限于住宅本身,住宓在實

現(xiàn)居住這一基本功能的同時.還應(yīng)具備完善的居住、人文環(huán)埴和相應(yīng)

的配套設(shè)施.住宅慢計需嚶從住宅建筑單體如收到住K（fflffl）,從

住區(qū)（邠悌）角度優(yōu)化住區(qū)的間傳設(shè)施和場地環(huán)境設(shè)計。

閃此，本次修訂增知了“住區(qū)”的概名?真定義姮/《城市好住

區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180中“居住山坊”的定義，一般情況下指由

支路等城市道路或用地邊界找用合的單塊住宅用地，也包含多個居住

街坊（邠川）如合連片的較大居住片區(qū).

2.0.2住宅re?klentiulbuilding

供東庭居住使用的也筑.

LE.C比q】2X12??!!“￡了<11；的?+***1念：”《,”***4予..f?）U't?.X￡

的?生長》］票企*BLNS,am&信*6的隼§用上）乂區(qū)*々人作力*良

M44?4..盛仕A?d住宅中時.什自*&，、“.S

ttA*^4>XA<*4><?t.?京*。9怎*，4借<1裳4安生.?準(zhǔn)申人*十*4明才

S.4*“嗝*限計不從什左林，.

“支人向找便■=?1**￡1s“檢MW0SG會*A衣*但.*&&*￥，

*Ht,*司*代隼.IIM..4tf..耳也.E大年*而與任w4為玉尢金

?R.6xu*以林冷異“*“a.

2.0.3套型dwellingunit

由居住空間和網(wǎng)房、￡生間等共同組成的基本住宅單僮?

1，卜攵況，】2。”，**??1鳴***仕右*<，UL6<1ST

2.04居住空間habitablespace

臥室'起居室（Jr）.打國的使用空間，

2.0.5起居室（廳>livingn?om

供居住弄會客、娛樂、團(tuán)果等日用起居活動使用的空

2.0.6臥室hedroom

供居住小睡眠、休息使用的空間.

2.0.7督〃diningroom

佻居住青就景活動使用的空間.

2.08K唐study

供居住有學(xué)習(xí)、工作、儂息使用的空何.

2.0.9群歷kitchen

佻居住者進(jìn)行炊事活動使用的空間.

2.0.10小牛何bathroom

供居住力便嫡、洗浴、海法等H常衛(wèi)生制動使用的空間.

2.0.11儲藏室storeroom

供居住者《；限衣、物并可以迎人的空間.

2.0.12壁柜close*

建筑市內(nèi)與城壁結(jié)合面或的。7空間.

2.0.13使用面積usablearea

居間實際鹿使用的面積,不包括塔、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面枳.

2.0.14陽臺balcony

附設(shè)于建筑物外埔,設(shè)有欄桿或佇板.可供人活動的空間.

2.0.15年臺（晉臺）tcrmcc

設(shè)置在上人屜面或由住宅底層地面伸出室外的部分，伙人室外

活動H存H護(hù)壯族的平臺。

2.016設(shè)備V臺cquip?ienlplatform

供集中,或戶式VRV）至兩室外機(jī)、然水機(jī)組、空氣海熱泵等

設(shè)備摘HL檢修且與建筑內(nèi)部空間及陽f?相分羯的對外敞開室外空

間。

+8.6H4<.MISHTNe“電或工，卜hMK.*eg"J”*“5壯1,

2.0.17'il調(diào)室外機(jī)?W板airc(?ndnk?ningould?K<shelf

僅仇分體式空洞室外機(jī)利置、梅修的對外敞開室外空間.

2.0.18凸窗bay-window

凸出建筑外燔面的評戶.

t*jC，F(xiàn)】2(IIXAjf*牛力￡.tM*<**)WM*.ent，，

不朧.MK?4f痔之“小窗.ar*iw&an44J?*-??a./t?tAatr-??

4.

2.0.19過道pa\Mge

住宅套內(nèi)使用的水平遹道.

2.020走IKgullcry

住宅供外使用的水平通道。

2.021聯(lián)系趣inler*?nitgallery

聯(lián)系兩個楣鄰住宅單兀的樓.電悌間的水平通道.

2.02住宅單元redidcntiulbuildingunit

由名&件它會甲組3的建筑部分,該郵戶內(nèi)的住戶可通過共用

樓格和安全山II進(jìn)行琉敞.

2.0.23單元門廳entrancehallofunit

供居住者進(jìn)入單元公片入n使用的空間.

2.0.24地下室basement

*內(nèi)地向低f室外地平面的島度超過室內(nèi)凈卷1/2的％間.

2.0.25半地下室scmi-hascmcnt

室內(nèi)地面低于室外地平面的;15度圓過室內(nèi)冷君L3II不超過1/2

的空間。

2.026架空層elevatedMorey

僅有結(jié)構(gòu)支If而無外國V結(jié)構(gòu)的開敞空間層.

2.OJ7標(biāo)準(zhǔn)層typicalfloor

件它平面布料相同的根后。

2.0，8然層數(shù)naturalstoreyx

按樓板.地板站構(gòu)分層的樓層數(shù)，

2.029層ifijMoreyheiglK

if筑物各層之間以樓'地面向?qū)印锻瓿绅蓿┯嬎愕某写齐x，對

于平屋向，足指速層樓W面層（完成面）至平尾面的結(jié)構(gòu)面層（上表

面）的高攻；對于城屋面,是折該層樓面面層（完成面）至坡屋面的

結(jié)構(gòu)面層（上次面>與外墻外皮罐長援的交點之間計算的*宜止離.

2.0.30室內(nèi)洋島interiornetMercyheight

從樓,地面面層完改面（畬裝修）至用刷或橙差、犀需底面之何

的有效使用空間的垂白距離，

2.031凈寬（深）interiorstoreylength

if筑墻而完成面（含裝修）之網(wǎng)的水平用晶-

1.1：CA^llo.U（X）

根傀溫鈍*（4U1>.*&石“.Q”▼愣*￡6”票+距今.”*，*如!8

2.0.32單室：出住宅singleroom;ip;vtmcnt

按完整的基本精住功僮.用一髀兼起居室的臥室、回塔或簡后

汾用、Ji牛例、陽臺w不同使用空蚓和成伊HIt.毋我住房僅佻一

人或?對夫婦居住使用.

2.0.33低層住宅low-risebuilding

地上建筑層數(shù)不大于三層的住宅.

2.034￥1二仆它mulli-suwybuilding

地上建用層數(shù)大于層尺建坑島建不大于27m的住宅，

2.035而層住宅higli-rhebuilding

地上建筑商段大于Fm的住宅.

...'2UJ??4CU?il???*.>C?5<HWb#v.：：HJUCBHM6

?MX.-???￡?.&2*）*11**

2.0.36版層式住宅duplexapannwnthouse

套內(nèi)空M跨越兩個樓層且設(shè)有我內(nèi)樓悌的典堂.

2.0.37安全出口safetyexit

供人員安全疏就用的樓梯間,室外樓栩的出入口或直通室內(nèi)外

安全區(qū)域的出口.

2.038開敝樓蝌openstair

樓梯周邊沒有地體、門窗城其他建筑構(gòu)配件分隔的橫梯,火災(zāi)

發(fā)生時,它不能以止煙、火的展延，不能保證使用者的安全,只能

作為樓層空河的垂直聯(lián)系.

2.039敞開樓相間unclosesuircasc

樓梯四周有?而敞開,其余?面為具々.相應(yīng)燃燒性能和耐火極

取實體墻或外門窗（洞口）用護(hù)的相悌間?

2.0.40封0J樓梯向enclosedMaircasc

在樓梯間入n處設(shè)四門.以防止火災(zāi)的煙和熱氣送入的櫻忖，

間。

2.041防加樓梯間MiK?kc-prtK>fMuircasc

在樓梯何入口處設(shè)置防劃的前室、開敞式酊臺或凹廊《統(tǒng)稱前

塞〉等設(shè)施，且庖向前壁和棒梯間的門均為防火門?以助止火災(zāi)時的

煙和熱氣送入的樓悌間.

l.EC&/1X0K20410”加火1“中￡8?修同嶺。人「冷恁.HL比修十項*til.

仍上AflM?戶土N，R,

2.042成M住房finistK-dbuilding

套內(nèi)所有功能空間的固定而儲裝或徐飾、首找及終端安裝、M

歷和衛(wèi)生㈣的基本設(shè)施等全部完成.已具備基本使用功能的4n.

2.043酣也公共用房MxessoQassemblyoccupancyIwilding

附r住宅主體建成的公共用房，包括符合啄六凝準(zhǔn)的設(shè)各用

房■中小型商業(yè)用環(huán)、不產(chǎn)生油煙的*tx用歷等.

2.0.44商業(yè)限務(wù)網(wǎng)點commcrvialservicefacilities

設(shè)置在住它建筑首層或花層及寓采用耐火極取不帳于2.0h

1L無門、窗、洞”的防火隰地相區(qū)分H,怔個分隔電無隹軟面極小

大于300m，的商店、郵政所、iifi荏所、理發(fā)用等小型營業(yè)性用房.

2.0.44百4U.&HA紇立人、內(nèi)W,。?*依?***?」

I"A:itKA保定旋員酶壯上一4人抬上一“及二4.

2AM:西賢富、"魚6(4r#A).娘&?lt4U.一八十、公?所.if

**.”*十及跳力.社,分小用下、＜1個＜￡芍—/?訊?“??甘。11。一

，上秋*用，牙卜密道呈向久惠*町用.

3熄A：4?一星人七上一4及二4金韁工冏艮T小笑聲多萬.，.強(qiáng)壯"d”樣立4

一個—￡?

4￡1而收：?公育生金￡《單隊久上下金之S)篌弘?以《鹿"瓜y*n\咐無《網(wǎng)T

以弄理.

5企改屬代：4%亡*??出功能文同融于內(nèi)一€衛(wèi)的內(nèi)時.座”也亡你分的愿?5IP84

H文句的蜃??一計鼻e?j＜代.94比中*-M蠹/干■的4務(wù)天+3.8m”?應(yīng)年生于

\00mS用才*系?及而4*8障以3?(貼發(fā)什系?”一.靠會小多!t5份不&環(huán)

人電宣上做.金上大于人、于1.Sg”.I＜??＜.

2.0.45保陷性住房iinfcinnifkatoryhousing

保障性住房是指政府按限定標(biāo)準(zhǔn).限定價格或租金的、為本地

區(qū)低收入住房困難富應(yīng)提供的住虎.

1*々訕化KU修學(xué)!?人艮大在刈住4千M4以口修醫(yī)嚙E*不《?*A州

JIR1以的附時卷儕給刷H4S?但4為中也U八四生，憔統(tǒng)6工&的住&偃It.6n

生a”含孑*.島&”??1**函****￡4.n0Mu，《riRt?A?*u<

**產(chǎn)UU4.，14學(xué).

2.046新風(fēng).娛統(tǒng)ou(d<K>f?iriy>len)

由《機(jī),凈化警處理J備，風(fēng)管及其部件祖皮.判新風(fēng)送入室

內(nèi).并將宅內(nèi)空氣排至室外的通風(fēng)系統(tǒng).

【英文說明】本標(biāo)準(zhǔn)中”新風(fēng)系統(tǒng)“￡擔(dān)方共通風(fēng)28、*式心風(fēng)X.

無餐道斫風(fēng)奈妮、g管道新風(fēng)系蛆孑各具機(jī)械通風(fēng)手嫵或“然避風(fēng)

與M械通風(fēng)船色的復(fù)合通風(fēng)系攏.住宅境筑可以根據(jù)由身圣件遑拜

不同6》系憂型衣.

新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)具善津化處理功能,可以背新風(fēng)力化處用好走人宣

內(nèi)。同時，為保證新風(fēng)東琥的有曾愫，莊亞置有姐織的新員乘統(tǒng)，

無管道新風(fēng)系蛻應(yīng)分別謨五堂內(nèi)送風(fēng)和排風(fēng)和直.

2.0.47：”〃，」*水sjinc-fl*x?rdratnj)!c

:―攵浮布■在枳?■具)水i"嘮展的撐水方式

2.048沿堵釉設(shè)方式uallpipeinsudhtion

舒具打水管和持水橫支管暗^^本屆結(jié)構(gòu)樓板1：方1F承電堵(或

裳飾崎》內(nèi)城明裳花端體外排水立管相違攫的同層排水加設(shè)方式.

2.0.49地面敷通Z)Aslabpipein心Halig

器其排水管和揖水橫支管他設(shè)在本所結(jié)構(gòu)樓板和H修裝飾完成

面之間?與排水立管?相連接的同層打水方式一

?

3基本規(guī)定

3.01住宅設(shè)計應(yīng)符合城鉞規(guī)劃和5化區(qū)墳劃的艮求.似的M民的M

本生活條件和居住環(huán)境，充分考慮當(dāng)?shù)赝恋刎?fù)海，經(jīng)濟(jì)、合理和有效

地使用土地和空阿.

tut011101”￡UH用不弓階.<t?wa??,.*1曲.&?.

**扁.道3*a.,丁8?人均fUit

WIM-X,68。內(nèi)巾地％<￡<戰(zhàn)火中11^^比紛￡*#4.4球<￡m**1口+加”體-，1*5

?*#??..可*,糙用上電“用?.囪兒心境屆覆計”?予右介*4.

3.02住宅設(shè)計應(yīng)光分號虎居住在?；盍?xí)俗和居住習(xí)領(lǐng)，梃倡性缺與

周圍環(huán)境和班園.四地利宜代承地域?藐文化，營造便捷'舒適,具

行地方特色的居住仝間.

I*工況用13.0.2HANNE江中FM.以.??.*.若0.44LJ.*S*.￡，?*“

U-TiX.M.4>i.?-!1*■■*.XW>.??-.：1>：i'+?

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三4*￥*3?&-?,*用動A-小今q?*“乞8曙*±怖居住注處.

3.03住宅設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)以人為本的里想，除成滿足基4國住使用外，

尚應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、魂疾人等特殊群體的使用，并符合CXW

/QillJC范》GB5O763的要求.

M/&ea計氣人*4.4*今*JWiUtaA

4一?片<￡**優(yōu)附**中.***蚓￡牛人、a<*A*??**?-????<.

3.04住宅設(shè)計應(yīng)躺足日!照、來光、通風(fēng).熱環(huán)境、聲環(huán)境、章內(nèi)空

氣質(zhì)M等環(huán)境要求,住宅布局應(yīng)功能合理,方便住用,且育利安全防

衛(wèi)、R生防度和阻蛆管理.

LkKM/lMM居但★大牛才”(<1*&仁￡<內(nèi)*11的.再具。&《.

啕Eg求兄如3舲裂AM"..tJQMCtS,62*之崎.?tt?

4U?.

3.05住宅址筑應(yīng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計.并律仔說行《江外省居住建筑熱環(huán)

境和節(jié)能收訂林準(zhǔn):。DGJ32J7I的規(guī)定.

I下工義"1工合*能破■片上C<M8?^Hitaf4^AftA4

“線裝機(jī)）“會達(dá)色我的比例不翻收局.0比.由2"人同11?小代?、0“公史會通船金遁

H.J（4國冬星繪羊也巾方什敏M.,4”節(jié)力發(fā)理.V/4星m41a量』4就伐削?食

童111熟“發(fā)■3常停下，?速累',虱?INt?黑翕碌星@能.供■2彳“■」■行韁

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）無：1「"直）IXiW力力心東理檢況X.

3.06住宅設(shè)計應(yīng)依序科技進(jìn)步，休現(xiàn)綠色、h能、?！?環(huán)保,租

■?…1科生能源，枳攝物

用適立的綠色建筑技術(shù),創(chuàng)造與自然和諧共生的綠色、上出住宅.

1尼工山，】3.86Hi±，5.V""是一4<彳外國”KJL4人亭.它4十，〈小，物14

止.是中華尺人永城長&的+4，H.心▼物青3耳近的A4匹

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力4殖黃上15升花8理境反”史11舍?用?江基，金彌牝+代心a怏.人人整收

曷.”住七叨觸,如臬壯耀仲424送9人.累1?虺、&A.

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1.4.

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A4?4M9<X^?V.itH.電就.?。夫陽一量■取上?。，&悖才?多JL“二?短以上

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*4f文?人.”艮，白然的仆小?生.HR人良④分4、M.4*.*3昌.

3.07住宅設(shè)計應(yīng)推打標(biāo)準(zhǔn)化、帙數(shù)化及多樣化,并積極我用新技術(shù)、

新材料,新產(chǎn)品?河工藝,根極推廣裝配式住宅.工業(yè)化建造技術(shù)和

模數(shù)例調(diào)技術(shù).我處住宅盧曼現(xiàn)代@提升住宅健也的?i??UM

殳發(fā)展.

I*文/，工4*“力Rf《女油JL*"“*,攵力*6拿?入小沃.*n

任同“"。電M”二伍一件”今令W喻?￡?續(xù)某和量電過戶■呢RFC夕/謔*增*.

取將TH冷叫”的慶效.20184-,江蘇**二浮?；ù疿件”認(rèn)與T無*殺入"廣員及薪.

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工會共謾，人.

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力**,工泉和x人充線a4￡a*MK<￡<分*,“"次化.?”化./次化才女爭，我彳

4R^?aiQltH.婚AlUIHtt產(chǎn).同馬德??大力H-0帆人二色與。黑一體牝.體R

恨?仆一*牝、nirit星陸多也和有風(fēng)一山牝.》二《/修馬weMR-除化,以及帕a分

?.夫，?與備直，或、?員看處牝.M41HI5.2艮以4牝“雄專今叁，1?,*?

弧升現(xiàn)a1.KMf+SU■壯名(.《<<<￡</金遇人化發(fā)A?

牝A比.“乙區(qū)?化"靖可號”黑KU標(biāo).

3.08住宅納構(gòu)設(shè)計應(yīng)輛足安全,適用和耐久的忖能要求?

1長文4413.08M?W4巾壯的、曼依《晌惑九七不時*《借,好氣電rt4：2〃。/re

身心4米?事*，術(shù)梅七源4a43〃《l-套,T”仃㈣rt,女4紇W乳給黑名卡.

?T上.XR.44?

3.09住宅設(shè)計應(yīng)符合防火規(guī)的的規(guī)定.并涌足安全地散的避求。

(4rtdl?l3OJ金人二倉紀(jì)或上.**M*大文餌■日〃土.鼻*居氏位C支農(nóng)生14

二彳if加.(￡<女無系儀*?人人士??⑴.錯人，*&*"、，為義。多■/?￡￡<**■

。?修會RMG<?國兒.今/火?《入笈儉泰且另〃立?裊2一?

(?力與火之外.?￡,以支，立H支二$傳*2史士風(fēng)能委*也叁/以4比?

3.010住宅設(shè)計應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有牧、運(yùn)行安全.維修方便等

越本要求，應(yīng)為相關(guān)出省預(yù)留合理的安裝殳口醺位置?

(.f:Xiilfll3.0.10*&?*0二或R，魚msUTJHIH蜘8**小竹崢ffil，匕"令彳6

皮笑以發(fā)倭,，要力漢?文M*?恰什5"?內(nèi)"叁*比XtilXit*也*

艮士,令V軍舄妁菱為”七.

3.0.11住宅設(shè)計應(yīng)枳極推廣成用住房技術(shù)?成品住歷室內(nèi)裝修應(yīng)與

建筑，結(jié)構(gòu)，設(shè)備一體化設(shè)計.在建設(shè)過程中同期分步實輅.

1*工叱呵】3.0.114元七收4是中回白￡的8#朗人.不卅分性￡分為ZS?抬索》.U?t*

人二用之針H合5REtt或軸力*k.僅它成埼4-十三A-。風(fēng)&?t力a私「像tA&牝a.

K.辱他"一依化誦計.噎工?叫用分，我?力收/,?L淳/雙內(nèi)盤(OA倏單嘎

比4，￡昵代化區(qū)建北a5&村鱉母父3堂也明餐發(fā)出；4443立品化,RO.

g6也盾,貽核應(yīng)雄構(gòu)中力叱弱.

3.0.12住田L(fēng)制者以橫足近期使用要求的同時，

兼顧改造的可使：

[*±且?13012但*修*￡*T不）于，>?.而出產(chǎn)水，扁.A

?？紂z防弋令.3級*80戶>吧不?浦呢.工今卻驚《發(fā)出曲的妁屹家，.

啦仁七代打史班黑工.外史》，⑨&&,?舄仁，生中@外妗健和*1?，<?

狀設(shè)用“上后《建的7tt,將今人吐十色亡的依利/4,比**低■4■及?！?K.

3.0.13住宅設(shè)H和建i攵應(yīng)選用順&合格并符合要求的H科與設(shè)備。

（*AOt*IJ30J??4二工1￡附華4計廣理*例》《10?牛令,卻3個）事二十七品?計

女忤中小網(wǎng)嶼忖依?物配件.謨務(wù).293則W，。、也比，植農(nóng)■標(biāo).XV至善&心

4符+0〈城工構(gòu)建41?&下掂比”悝之城計，ftil4町^H.卅“誼4及*了叁4.

3.0.14既“住宅迸行改造、改建時，向蹤作考慮支仝、綠色、健康、

防火、抗感等要求，芹楸梃住宅及恬住苕的現(xiàn)有狀況和使用條懺基用

適宜的站老化改造技術(shù).

I上人說613014江53睨?。:￡A?E大.&于244KM兇,色大體》壤布4E?與&C

全水；版、屹乂鳥、便網(wǎng)功施從修問之.<>Li12OI64t.33峋*修化*1力上67N.

M中意/籽戈,由大〃他電技力又“向4優(yōu)我#M.乂向*幻我t?找14n汽

liAQ^a.久才居住或XWL。，*已般應(yīng)？入與人?印￡3里整體上0謾4一嗝??，

件.《曲獻(xiàn)為慶國“用U2化逋路上的??期1rsMr*今如A年分.8”，次改在*“旋或趣色

山改逋的實踐工作也總良公必開小山,

?自檢王《什這娥、a<it.&"畬憂什縉已4號.比對￡比.**K.村友方*奶1）?"

■笑a,Uta七夠?昌工$H?大《*上右411￡皂衣?

3.0.15件限內(nèi)各類管線必須^城市市政管線里祈接,作樁符合管線

?JHI關(guān)管■版定.采用地F敷設(shè)的方式出行IHUT.

1*tnLY131M，出司4虞/，婚冬?亭兒./本.電工.電力.S伏9。盤電說彳號4九

沿用膏內(nèi).以設(shè)SGRS星珍建iU41月唾7"就抬于人可僦S舄d2*郊”.與

幾代心t卡的灰?加附㈣.

3.0.16住宅&計宜充分利用B1M技術(shù).我現(xiàn)住宅J@H址設(shè)的金過程

精細(xì)化設(shè)計和管理.

【上工漢/】J.O.IS???叁工期?<H.<x.HIM

怙息其尊、?成甚甯、I&M工"妁夕怎牝比魯.這比讓說用雄士牝、工會生.

14

4住區(qū)總平面

4.1總平面布局

4.11總平而設(shè)計應(yīng)根據(jù)住區(qū)人口燒俁.4一規(guī)劃各項M套功能沒

帽，因地制甘的煤合開發(fā)利用土地.

(上人次51&累4去了例口岫十補(bǔ)砂/味&明,■除it*偎??母(?中今住I!星?!!卻

“力Z90J3,及中HM*履出謂計史曼X乂4角4方&&&比.

二<?，■M?修清.￡te.*“抬?線方什，4*(*T***tC.，般3*明?/8也《匕公山"

嶺方僅”分驚才.

4.1.2總平面交通組織設(shè)計鹿迪福安全便捷、尺度適宜、步行友好.

綠色出行慷則.并符合下列規(guī)定：

1交通fll織立人車分汰.

l*.C訛，1人，什H丙”十?葉￡￡11月**《/9?電行可■包工?，?禮玻，傳?伍?渴工帳

，?久心彳購”件畬宜世]A升*溫星AM*曰*升制.他的“，小代黃不望蜀之

IO%.'緡矽化今純而母，優(yōu)做?不上74值化出叁區(qū)的X4一支④小MAuRtiia

4人《*的赭￥*(2,也\aajr，，性可信彳息4”人*,

2機(jī)動車停車配過救房應(yīng)綜合考虐當(dāng)?shù)匕l(fā)展水平?住區(qū)所處區(qū)

位?用地及公共交通條件等因素，并符合所在地城市的相關(guān)規(guī)定。

[*(此<4]4**>,<?<r5ttKMMA#OM>IM>20I8B5Mb東?

?均(4)仍調(diào)10女，

3機(jī)動車停車場《庫》應(yīng)設(shè)置尤肝用機(jī)動車位.無障用機(jī)動車

位不應(yīng)少于,總車位數(shù)的05%.

(ilr14?14r4>M<Mfr>U?<M?*MiCB?a>2OI8SSMA.仆4>*A

，迫WA*土人。?ne^44l^10iUtl*,。型文Q工具/《?土R.?l<.

OH仁，a?.伶，母(城》用專五人今正田拿足.

4位就近設(shè)置水￥網(wǎng)車停車摩（場）.并配套一定數(shù)量的充電

設(shè)施?住區(qū)主要出入口附近應(yīng)設(shè)置件小張機(jī)動車停車區(qū)。

5地卜機(jī)M車座出入口與連接道監(jiān)間應(yīng)設(shè)置級沖段。援沖段應(yīng)

從車昨坡道出入口坡道起坡點9，型崗小區(qū)內(nèi)主孌道路不應(yīng)小于

S.5m.汽車城下直接旌接城市退路時候,即離犍市道用紅線不應(yīng)小

T7.5m.

[*??t?4（Alfl計*4>，S24*以，」"Q"，1”，7,心

?M>>.MnaitJtMitxoert?<<*?*>?..

6地卜車庫坡道貼翎住宅時.應(yīng)采取隔音，降嚶.墟逐措施.

1*1比51迫，，..，，44四邊","*：?*.，*司改8不1?兒》.*,弋“

戶工夕*,*"4戶

4.13住區(qū)道路設(shè)計應(yīng)滿足下列規(guī)定：

1住區(qū)內(nèi)道圉應(yīng)滿足消防、就妒、搬家等逋行耍求.并滿足

《墟中居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB5OI3Q中相關(guān)標(biāo)淮

LbX>illRI-bRl<l?4?14.ikAoKIB.M<.以Ri?”地號就腐乳*.VCU（附4LHt

H..?}GBWIWt-20l?+?6（M,6XU*的*?.

2住IK內(nèi)應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道，消防車道的間距不宜大于

160m.救T車停雙點。單兀門廳之間應(yīng)滿足無誨外通行，其直線如

離不宜大于80m.

Ifx.O.'flJ<4Ritd?K?lX）GB50016MI4（20184*>?T1.1S-.叁AHiKAMBI，

i?hn,￥e時代11/14"0.*石

RRH&K/i,■*."用附4電句九折一?謂之真*49*-今華*10萬*?兌鳥.

葉“珞凡力&**?*.■竄.電#zri斤H.#tr?ff?A4*>tri5*?fcnfc<

不宜kl?m.

4.14住區(qū)場地窗向設(shè)計應(yīng)遵循因地制式原則.標(biāo)合土方手衡、青標(biāo)

設(shè)ih景觀設(shè)i匕城市規(guī)劃相關(guān)獸求,合理設(shè)置場地標(biāo)高,并應(yīng)苻合

現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城鄉(xiāng)建設(shè)用地密向規(guī)劃規(guī)葩》CJJ83的有大規(guī)定，

17

4.15住區(qū)內(nèi)場地應(yīng)合理如鍬井水，;黃足件七林家助洪防澇要求,在

地卜車充人［1處設(shè)置反域.”就近4K應(yīng)急防洪議族，

4.1.6住區(qū)地卜空間開發(fā)在叮相福地塊及周邊崩業(yè)設(shè)胎統(tǒng)壽考慮，

I住K地下空間利用應(yīng)付合《江蘇省城市規(guī)劃管理技木規(guī)定》

的相關(guān)要求.當(dāng)?shù)貕K閩邊為大型商業(yè)和地卜公共交通設(shè)施時,鼓勵

整體開發(fā)和復(fù)合利用.

2街區(qū)大居住用地地卜空間直相互連通,提高地卜空M使用效

率。

瓜計lt&4低用*卑.f***.”*?&.<5W*4**4.

4.1.7住區(qū)管線設(shè)計及地卜.車庫麗板的翅上冰廈設(shè)計肉符合卜列現(xiàn)

定：

1居住區(qū)工程管能規(guī)初設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國拿標(biāo)準(zhǔn)《抵市工程管

戰(zhàn)味合規(guī)劃蛻通》GB5O2粉的仃關(guān)規(guī)定

2小M內(nèi)地卜車陣用上深度應(yīng)滿足管線設(shè)計，溝編城市等相關(guān)

技術(shù)要求，并不宜小于L2m.利用健筑屋頂設(shè)置綠化的國土潦度不

在小于0.(?nu

I*文/嗝1號*(/￥***母位11?*<!*￡*>?*UI.5*.今*7人串乂m*

R植上人十3十l.2，?方彳格...賓年8U*收》W%HA味電而收.

上小+l_2m,以44城地■“加1(〃林委".

4.2景觀環(huán)境

4.2.1住區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計位結(jié)合項目總處規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行專項設(shè)計.掙

合考慮各類H觀環(huán)境要索.優(yōu)化場地的風(fēng)環(huán)境、聲環(huán)境?光環(huán)境、熱

環(huán)境、空氣偵酷、視堂環(huán)境和噢覺環(huán)境等，并提供府套設(shè)他.

(btrt-l)42l*4?修*，*皚M**，“火彳9力*。"*.*4**.f?13.f4

W*..1t耳，八痔耳，，.

4.22住區(qū)M視環(huán)堆設(shè)J應(yīng)充分調(diào)杳場地費激.保護(hù)和利用場地內(nèi)隙

有地即、水系和柄贊.

4.23什區(qū)疑觀環(huán)境電計血叮場地內(nèi)的建筑缶忖、建筑風(fēng)格相俳調(diào)，

井滿足現(xiàn)創(chuàng)設(shè)計的相大蟹求.

4.24新建優(yōu)住區(qū)綠地率不應(yīng)小j-30%,IH城改造的居住區(qū)綠地率不

應(yīng)小于25%.

4.23住區(qū)內(nèi)應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)要求規(guī)劃設(shè)計臬中球地,并檸合卜冽

嫌定：

1新建住區(qū)嫻q，綠地不應(yīng)悵于0.50n內(nèi)人?陽區(qū)改建不應(yīng)低于

0.35m"人：

2寬應(yīng)不應(yīng)小于8ml

3集中綠地面積不應(yīng)小于40。品在標(biāo)準(zhǔn)的休演II照明影線葩第

之外的綠地面枳不應(yīng)少于1凸.其中應(yīng)設(shè)置老年人、兒激活動場地,

4.2.6住區(qū)內(nèi)杭物配冒應(yīng)避循安-氈用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的原則.

并符合下列規(guī)定：

1以鄉(xiāng)土柏物為主,合理組班上問.做到降雷自致'起伏住

落.四季分明：不應(yīng)使用有鼻、有利、有舁昧內(nèi)糠物.

2道路綠化配置應(yīng)兼楝4：態(tài)、助護(hù).遮明和景觀功能,并根據(jù)

道感的等媛區(qū)別設(shè)計。

3植物配皆不應(yīng)比晌住區(qū)道路交叉口的行車視錢安全：

4地面停車場a結(jié)合停車位間隔種植具有遮蔭功徒的版物?并

滿足停車位高應(yīng)要未

5喬木配置不宜彩響住戶的采光、通風(fēng)與口照.

化Ki■矣/冉＜**止***的■?4**什證什&?*1.

兒：退鳥*ar444”H=.T4M上4”HKM，：@*q裨

▲彳，&,卜件本”“戔濯牝.，得化*工.

8口￥0上十遣W的土卡WM華宜2“Ws60%.

松的丫德啟艮體現(xiàn)二不爆納壬乙.&工行件使譚4“?且43植

偽的至6刀3配JT不同/品”.一盤匕植叱內(nèi)冷：X工育地?二條八WXT#A仍比的以

5：3<4：6力宣：,G4體4t計二力履把4&景&或W件。住的七GX基，

《冬庾與?《候"令型外*配"風(fēng)川面$以與“作冬力上（與《況研4*〈小個，”）.

以不義HAA,乩&”4*A?

空這室”得3由他m，不宜小干加：制■冷文皮a臺8，色餐”餐本：小￡點$才士不

4小+2』.中叟，?應(yīng),卜于3.5m.%4?茶&?卜于，Sn,

埸甥品SHA：色“作以?巴利?0e射?！?蟲風(fēng)，,3修?竹依??”，川個體拿竹級

“AH?可&Y"/謾#4'環(huán)*冬*4句。*工期處田，1售?料83句肥備”機(jī)影?虹0校典H

*支”券0依計?,

4.27尾頂綠化杓她應(yīng)抬介現(xiàn)行h業(yè)機(jī)掂（種植公面工程技術(shù)規(guī)程》

JGJ155的行關(guān)戰(zhàn)定.

1上《比可】MM球汜?！?7%眩工4九許石?&討*.種兒49本.*化議"不科

期嗎?儀”杓也全RMS4爾.