共有產(chǎn)權(quán)房買賣補充協(xié)議

共有產(chǎn)權(quán)房買賣補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：____________________住所地：____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受人）：____________________住所地：____________________________聯(lián)系電話：_________________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，共有產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3甲方對該房屋擁有的產(chǎn)權(quán)比例為____________________，乙方對該房屋擁有的產(chǎn)權(quán)比例為____________________。二、買賣價格及支付方式2.1乙方購買甲方對該房屋擁有的產(chǎn)權(quán)，交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為定金，于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為首付款，于____年____月____日前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方向銀行申請貸款支付，貸款年限為____年，貸款利率為____________________。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、不存在任何法律糾紛、物業(yè)管理等相關(guān)費用已結(jié)清。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。3.3房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、共有產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2房屋保修期限為____年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本補充協(xié)議，導(dǎo)致房屋交付時間延遲，甲方應(yīng)按日向乙方支付購房款總額的萬分之____作為違約金。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之____。六、爭議解決6.1本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.共有產(chǎn)權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證6.房屋交接單7.貸款合同及相關(guān)文件8.維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合約定，視為違約。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指房屋產(chǎn)權(quán)由多個業(yè)主共同擁有的住房。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方支付給對方的金錢。3.首付款：指購房時一次性支付的房款部分。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，并協(xié)商延期交付事項。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。嚴(yán)重質(zhì)量問題可要求退房。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同跟進(jìn)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.乙方支付購房款困難：解決辦法：協(xié)商延長付款期限，或?qū)で筚J款政策支持。5.爭議解決：解