汽車飛行城地下停車位租賃合同

汽車飛行城地下停車位租賃合同合同編號：__________汽車飛行城地下停車位租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的汽車飛行城地下停車位出租給乙方使用，乙方承租甲方停車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1甲方出租的停車位位于__________，停車位編號為__________。1.2停車位的面積為__________平方米。1.3停車位的使用性質(zhì)為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整停車位租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1停車位的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的停車位享有合法所有權，且該停車位不存在任何權利爭議。5.2甲方應在租賃期內(nèi)確保停車位的正常使用，如因維修、保養(yǎng)等原因需要臨時停用停車位的，甲方應提前通知乙方，并盡快恢復使用。5.3甲方有權監(jiān)督乙方使用停車位的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法使用、損壞停車位等行為，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用停車位。6.2乙方應合理使用停車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押停車位。6.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并按約定方式支付。6.4乙方應對因使用停車位產(chǎn)生的費用承擔責任，并遵守停車場內(nèi)的各項管理制度。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。7.3乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）身份證復印件3.停車位所有權證明文件4.停車位平面圖5.停車場管理制度6.租金支付憑證7.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押停車位，認定違約。3.乙方未合理使用停車位，造成損壞或違法使用，認定違約。4.甲方未保證停車位正常使用，如未及時維修、保養(yǎng)或停用停車位，認定違約。5.甲方未確保停車位所有權無爭議，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃停車位并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的停車位租賃時間。4.租金：指承租方為使用停車位支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，如逾期則支付滯納金，嚴重者可解除合同。2.乙方擅自改變停車位用途：要求乙方立即改正，并支付違約金。3.停車位維修、保養(yǎng)：提前通知乙方，確保正常使用。4.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商無果則