房地產(chǎn)銷售部解體規(guī)定

房地產(chǎn)銷售部解體規(guī)定合同編號：__________鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售業(yè)務中的合作，為了規(guī)范雙方的合作關系，明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合作范圍1.1甲方將其名下的房地產(chǎn)項目委托乙方進行銷售，乙方同意接受甲方的委托，負責項目的銷售工作。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，組織銷售團隊，進行銷售策劃、推廣、客戶接待、簽約等銷售活動。1.3甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括項目介紹、規(guī)劃、設計、價格、付款方式等，以便乙方進行銷售。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、銷售業(yè)績及獎勵3.1乙方應按照甲方的要求，完成項目的銷售任務。具體的銷售業(yè)績指標應在合同附件中明確規(guī)定。3.2乙方完成銷售業(yè)績指標的，甲方應按照約定向乙方支付獎勵。具體的獎勵政策應在合同附件中明確規(guī)定。四、費用及支付4.1乙方在開展銷售活動過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由甲方承擔。4.2甲方應按照雙方約定的時間節(jié)點，向乙方支付銷售傭金。具體的支付方式和時間節(jié)點應在合同附件中明確規(guī)定。五、保密條款5.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款的有效期自合同生效之日起計算，至合作期滿后____年止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的具體金額和支付方式，應在合同附件中明確規(guī)定。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目介紹、規(guī)劃、設計等資料2.銷售業(yè)績指標及獎勵政策3.銷售傭金支付方式和時間節(jié)點4.廣告費、推廣費、差旅費等費用明細5.保密協(xié)議6.違約金金額和支付方式7.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：2.未支付銷售傭金：甲方未按照約定時間節(jié)點向乙方支付銷售傭金，視為違約。3.泄露商業(yè)秘密或客戶信息：任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方披露合作過程中獲取的商業(yè)秘密或客戶信息，視為違約。4.其他違反合同約定的行為：包括但不限于未履行保密義務、未支付約定費用等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負責提供房地產(chǎn)項目及相關資料。2.乙方：指合同中的受托方，負責進行房地產(chǎn)項目的銷售工作。3.銷售業(yè)績指標：指甲方要求乙方在合同期限內(nèi)完成的銷售任務目標。4.獎勵：指乙方完成銷售業(yè)績指標后，甲方支付給乙方的獎勵。5.銷售傭金：指甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績，支付給乙方的報酬。6.保密義務：指雙方在合作過程中對獲取的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的義務。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達標：解決辦法：重新制定合理的銷售業(yè)績指標，雙方共同努力提高銷售業(yè)績。2.甲方延遲支付銷售傭金：解決辦法：甲方按時支付銷售傭金，如延遲支付，應支付滯納金。3.泄露商業(yè)秘密或客戶信息：解決辦法：違約方承擔違約責任，支付違約金，守約方有權(quán)要求賠償損失。4.合同履行過程中的其他問題：解決辦法：雙方協(xié)商解決，無法解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2