研發(fā)中心租賃解除合約

研發(fā)中心租賃解除合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條解除事宜1.1本合約簽訂后，甲乙雙方同意按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商解除原租賃合同（合同編號：__________）。1.2解除原租賃合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合約約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除事宜的順利進(jìn)行。第二條解除日期2.1本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，解除原租賃合同的日期為本合約生效之日起_______個工作日內(nèi)。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合約生效后_______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理租賃合同解除登記手續(xù)。第三條解除后的權(quán)利和義務(wù)3.1解除原租賃合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將該房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開始時的現(xiàn)狀，并承擔(dān)相關(guān)恢復(fù)費用。3.2解除原租賃合同后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。3.3解除原租賃合同后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本合約過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2本保密條款在本合約有效期內(nèi)及解除后繼續(xù)有效。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他條款6.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.原租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息5.違約金計算公式說明6.恢復(fù)費用預(yù)算明細(xì)7.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.解除合同申請登記表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開始時的現(xiàn)狀，視為違約。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息，視為違約。4.甲方未按照約定時間辦理租賃合同解除登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房產(chǎn)使用費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.機密信息：指除商業(yè)秘密外，雙方在履行合同過程中約定的其他需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期按照合同約定收取滯納金。2.乙方未能按時恢復(fù)房產(chǎn)現(xiàn)狀：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成恢復(fù)工作，否則按照合同約定收取違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息：要求乙方立即停止泄露行為，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。4.甲方未按時辦理解除登記手續(xù)：提醒甲方盡快辦理相關(guān)手續(xù)，逾期按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)租賃公