醫(yī)療場所租賃合同

醫(yī)療場所租賃合同合同編號：__________醫(yī)療場所租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的醫(yī)療場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的醫(yī)療場所，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1出租方同意將位于____________（地址）的醫(yī)療場所出租給承租方使用。1.2承租方租賃該醫(yī)療場所用作____________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元。（2）租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃場所及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，將押金無息退還承租方。第五條雙方權(quán)利及義務(wù)5.1出租方的權(quán)利及義務(wù)：（1）保證租賃場所符合國家和地方法律法規(guī)要求，具備醫(yī)療場所所需的相關(guān)資質(zhì)和條件。（2）在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修租賃場所的建筑物及附屬設(shè)施，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。5.2承租方的權(quán)利及義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用租賃場所。（2）在租賃期間，承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場所的運(yùn)營成本，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。（3）承租方應(yīng)遵守國家和地方法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.醫(yī)療場所租賃合同2.出租方及承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方及承租方的法定代表人身份證明4.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃場所的消防驗收合格證明6.租賃場所的衛(wèi)生許可證復(fù)印件7.雙方簽署的租賃期滿后的設(shè)施交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供符合法律法規(guī)和合同要求的醫(yī)療場所。未能在租賃期間履行維修建筑物及附屬設(shè)施的義務(wù)。干涉承租方的正常經(jīng)營活動或無故提前終止租賃合同。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金。未能按照約定用途使用租賃場所。在租賃期間未承擔(dān)租賃場所的運(yùn)營成本。從事違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)療場所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃醫(yī)療場所并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場所不符合法律法規(guī)要求：解決辦法：立即要求出租方整改，直至符合要求。2.出租方未能履行維修義務(wù)：解決辦法：書面通知出租方維修，必要時可尋求第三方維修服務(wù)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.承租方未能支付租金：解決辦法：書面催告承租方支付租金，逾期未支付可要求違約金并有權(quán)解除合同。4.承租方未按約定用途使用租賃場所：解決辦法：書面通知承租方改正，逾期未改正可要求違約金并有權(quán)解除合同。5.租賃場所發(fā)生損壞：解決辦法：拍照取證，必要時請專業(yè)評估損害程度，損壞由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場