主題公園房產轉讓協議

主題公園房產轉讓協議合同編號：__________轉讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________鑒于轉讓方為合法擁有主題公園房產的權益方，且愿意將該房產轉讓給受讓方，受讓方愿意接受轉讓方的房產轉讓，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位于____________________，具體位置和面積以房產證書記載為準。1.2房產現狀：____________________（描述房產的現狀，包括但不限于建筑結構、設施設備、使用情況等）。1.3房產用途：____________________（描述房產的規(guī)劃用途，包括但不限于商業(yè)、住宅、娛樂等）。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2受讓方應于本協議簽訂之日起七個工作日內，將轉讓款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。2.3支付方式：銀行轉賬/現金支付/其他方式（如雙方另有約定）。第三條房產過戶及交付3.1轉讓方應自本協議簽訂之日起，積極配合受讓方辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關證件、資料、文件等。3.2過戶費用：過戶所產生的費用由雙方按照實際情況承擔。具體費用雙方可另行協商。3.3房產交付：過戶手續(xù)完成后，轉讓方應將房產現狀交付給受讓方。第四條權利義務4.1轉讓方承諾：（1）所述房產為其合法擁有，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利瑕疵或權利負擔；（2）所述房產未涉及任何違法違規(guī)行為；（3）所述房產未涉及任何合同糾紛、權屬糾紛等；（4）如因轉讓方原因導致房產過戶過程中出現糾紛，轉讓方應承擔相應法律責任。4.2受讓方承諾：（1）所述房產用于合法目的，遵守相關法律法規(guī)；（2）按照約定支付轉讓款；（3）如因受讓方原因導致房產過戶過程中出現糾紛，受讓方應承擔相應法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2本協議約定的違約金為轉讓款的__________%。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.轉讓方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件3.受讓方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.雙方身份證明原件及復印件5.房產過戶所需的相關稅費支付憑證6.房產過戶申請表7.房產過戶合同8.房產過戶確認書9.房產交付確認書10.雙方簽字蓋章的轉讓協議原件二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照約定將房產過戶至受讓方名下，視為違約。2.受讓方未按照約定時間支付轉讓款，視為違約。3.雙方未按照約定履行本協議的其他條款，視為違約。4.違約行為的認定：根據本協議相關條款的約定，違約行為應由違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指本協議中愿意將房產轉讓給他人的一方。2.受讓方：指本協議中愿意接受房產轉讓的一方。3.房產：指本協議中轉讓方愿意轉讓的位于特定位置的房產。4.過戶：指將房產所有權從轉讓方名下轉移至受讓方名下的法律行為。5.轉讓款：指受讓方根據本協議約定支付給轉讓方的費用。6.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，可能出現延誤。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需證件和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。2.房產存在權屬糾紛或合同糾紛。解決辦法：雙方應在本協議簽訂前查明房產的權屬情況，確保房產無任何糾紛。如有糾紛，應通過法律途徑解決。3.轉讓方無法按照約定交付房產。解決辦法：轉讓方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。4.受讓方無法按照約定支付轉讓款。解決辦法：受讓方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償轉讓方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.房產所有者愿意將房產轉讓給他人