海濱度假別墅

海濱度假別墅合同編號：__________海濱度假別墅租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、別墅基本信息1.1別墅地址：__________1.2別墅面積：__________平方米1.3別墅設施：__________（詳見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、使用權及限制4.1乙方享有別墅的正常使用權，但不得將別墅轉租、轉借或用于非法用途。4.2乙方不得擅自改變別墅的結構和設施，如需要改動，應提前征得甲方書面同意，并承擔相應費用。4.3乙方應合理使用別墅及其設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責別墅及其設施的日常維修和保養(yǎng)，確保別墅及設施處于良好狀態(tài)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)別墅及設施有損壞或故障的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__日內予以修復。如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔修復費用。六、保險6.1乙方應在租賃開始前辦理別墅保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險金額不得低于別墅評估價值的__%，保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未能按約定時間交付別墅或未能履行維修保養(yǎng)義務，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.3如乙方未按約定時間支付租金或未能履行使用及保管義務，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅設施清單2.租賃合同保險單副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.別墅評估價值證明文件6.租賃合同簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付別墅或未能履行維修保養(yǎng)義務，認定為甲方違約。2.甲方未能按約定提供別墅，或提供的別墅不符合約定，認定為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金或未能履行使用及保管義務，認定為乙方違約。4.乙方未按約定使用別墅或轉租、轉借別墅給他人，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有別墅所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃別墅的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設施損壞或故障解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金解決辦法：乙方應支付滯納金，如逾期嚴重，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定使用別墅解決辦法：甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：別墅交付時與約定不符解決辦法：甲方應按照約定交付符合要求的別墅，如無法交付，甲方應支付違約金。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃海濱度假別墅用于休閑度假。2.家