2024二手房預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于____________（房產(chǎn)地址）的二手房預(yù)售權(quán)利，并且乙方愿意受讓該預(yù)售房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就預(yù)售房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________1.2房產(chǎn)面積：____________1.3房產(chǎn)用途：____________1.4預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)：____________第二條預(yù)售轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為預(yù)售轉(zhuǎn)讓定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付，具體支付方式如下：（1）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___________元；（2）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___________元；（3）剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備轉(zhuǎn)讓條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將預(yù)售房產(chǎn)正式交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至預(yù)售房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（預(yù)售方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和預(yù)售轉(zhuǎn)讓資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，如身份證、戶口本、購(gòu)房證明等，以證明其主體資格。2.房產(chǎn)面積、用途及權(quán)利狀態(tài)應(yīng)明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)具體情況，并提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.注意定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)明確定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式，并按照約定履行支付義務(wù)。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)證件和材料。5.違約責(zé)任的承擔(dān)，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：明確約定違約責(zé)任，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：雙方可約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.預(yù)售方：指擁有房產(chǎn)預(yù)售權(quán)利并有權(quán)進(jìn)行預(yù)售的當(dāng)事人。2.受讓方：指愿意購(gòu)買預(yù)售房產(chǎn)并簽訂預(yù)售合同的當(dāng)事人。3.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)登記手續(xù)，進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。4.預(yù)售轉(zhuǎn)讓：指在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理之前，預(yù)售方將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。5.定金：指雙方為履行合同而支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房預(yù)售方與受讓方之間的預(yù)售轉(zhuǎn)讓交易。2.雙方就二手房預(yù)售權(quán)益達(dá)成一致，并希望明確權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。3.需要規(guī)定房產(chǎn)交付、過(guò)戶手續(xù)及支付方式的交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括已知的問(wèn)題或瑕疵，以及可能影響房產(chǎn)價(jià)值或使用的因素。2.房產(chǎn)維修責(zé)任：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房產(chǎn)存在的問(wèn)題或瑕疵的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要為預(yù)售房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房產(chǎn)租賃：若房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中已被租賃，應(yīng)明確租賃合同的繼續(xù)履行或解除事宜。5.物業(yè)費(fèi)用：說(shuō)明轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)主體。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.補(bǔ)充爭(zhēng)議解決方式：如雙方同意在特定情況下采用仲裁或其他替代爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.房產(chǎn)