2024劃撥買賣商品房合同

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商品房價款1.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買甲方擁有的該商品房。1.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第二條商品房交付2.1甲方應于____年__月__日前，將該商品房交付給乙方。2.2交付時，甲方應向乙方提供該商品房的《房屋所有權證》和《土地使用權證》。第三條質(zhì)量保證3.1甲方保證該商品房符合國家關于商品房的質(zhì)量標準及合同約定的質(zhì)量要求。3.2交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應自乙方支付完房款之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.仔細核對合同內(nèi)容，確保合同條款明確、清晰，避免產(chǎn)生歧義。3.注意合同中涉及到的權利、義務和責任的具體規(guī)定，確保雙方權益得到保障。4.確保合同中約定的付款、交付等時間節(jié)點和方式合理可行，避免影響合同履行。5.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，確保在發(fā)生違約情況時能夠得到妥善解決。6.確保合同中關于爭議解決的約定合法有效，以便在發(fā)生爭議時能夠得到及時解決。解決辦法：1.針對主體資格問題，可通過查詢相關法律法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，確保合同雙方具有合法資格。2.對于合同內(nèi)容不明確或存在歧義的情況，可通過與對方協(xié)商，明確合同條款，或請教專業(yè)律師進行修改。3.針對合同中的權利、義務和責任問題，可查閱相關法律法規(guī)，確保合同約定的內(nèi)容符合法律規(guī)定。4.對于付款、交付等時間節(jié)點和方式的問題，可與對方協(xié)商，制定合理的時間安排和支付方式。5.如有違約情況發(fā)生，可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求對方承擔相應的違約責任。6.對于爭議解決問題，可根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.商品房：指依法取得土地使用權，按照市場需求和規(guī)劃要求建設的，用于銷售的住宅建筑物。4.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權和土地使用權從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.專業(yè)律師：指具備律師資格，具有專業(yè)法律知識和實踐經(jīng)驗的律師。應用場合：1.適用于出賣人和買受人之間關于劃撥買賣商品房的合同簽訂。2.適用于商品房的買賣雙方在交易過程中，明確雙方的權利、義務和責任。3.適用于作為商品房買賣合同的補充協(xié)議，對原合同內(nèi)容進行細化和補充。補充條款：1.商品房交付時間及條件：詳細規(guī)定商品房交付的具體時間、條件和標準。2.質(zhì)量保修條款：明確商品房質(zhì)量保修的范圍、期限和責任。3.配套設施約定：具體描述商品房所配套的基礎設施和公共設施。4.物業(yè)服務約定：明確物業(yè)服務的范圍、標準和費用等。5.面積誤差處理：約定商品房實際面積與合同約定面積不符時的處理辦法。6.產(chǎn)權過戶費用：明確產(chǎn)權過戶所需支付的費用及承擔方。7.違約責任及違約金計算：具體規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的計算方法。附件列表：1.商品房的《房屋所有權證》和《土地使用權證