2024【合同范本】抵押擔(dān)保合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵押人）：名稱(chēng)（全稱(chēng)）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)（全稱(chēng)）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于：1.甲方為向乙方借款，愿意將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款提供擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，作為借款的擔(dān)保方式；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物（詳細(xì)描述抵押物，包括財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量、狀況等）1.2抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。第二條借款金額與期限2.1甲方向乙方借款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2借款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與生效3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付借款金額的50%作為預(yù)付款，剩余借款金額在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定的期限和方式分期償還。3.2甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將抵押物交付給乙方占有、使用，并辦理完畢抵押登記手續(xù)，使乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押權(quán)的設(shè)立和生效，以登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押物的管理與處分4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，不得轉(zhuǎn)移、出租、出借、毀損、處分或以其他方式損害抵押物的權(quán)益。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。4.3如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或者其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減少損失。第五條借款的償還5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本金和利息。5.2甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3甲方違約還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未償還借款本金×日利率×逾期天數(shù)。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定的方式辦理手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：核實(shí)雙方的基本信息，如名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.明確抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物不存在權(quán)利爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行抵押物的權(quán)屬調(diào)查，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。3.確保合同條款的完整性和明確性，包括但不限于借款金額、期限、還款方式、違約責(zé)任等。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有重要事項(xiàng)都有明確的約定，如有疑問(wèn)或不明確的地方，可與對(duì)方協(xié)商修改或補(bǔ)充。4.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，避免因法律適用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)方式，以免產(chǎn)生糾紛。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物，享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.借款金額：指甲方向乙方借款的金額。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間期限。6.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式。7.違約金：指甲方未按約定償還借款時(shí)，乙方要求甲方支付的違約責(zé)任。8.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立和變動(dòng)的情況在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的行為。9.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人借款，并提供財(cái)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。2.合作伙伴之間為了確保債務(wù)的償還，約定以某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)作為借款的抵押物。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在獲得銀行貸款時(shí)，將其名下的房產(chǎn)作為抵押物。4.企業(yè)為了獲得運(yùn)營(yíng)資金，將其設(shè)備、存貨等資產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。2.抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值和功能。3.抵押物的檢查權(quán)：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，以確保其狀況符合合同要求。4.借款展期：在特殊情況下，經(jīng)乙方同意，甲方可以申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：當(dāng)甲方違約未能償還借款時(shí)，乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物。附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。2.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3