2024個(gè)人住宅樓轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系人：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方為個(gè)人住宅樓的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的住宅樓轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該住宅樓的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅樓基本情況1.1住宅樓座落地址：____________________1.2住宅樓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3住宅樓面積：____________________1.4住宅樓所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5住宅樓土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述第一條所列住宅樓的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的住宅樓權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1住宅樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅樓的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證上述權(quán)證的真實(shí)、有效，并承擔(dān)因權(quán)證不真實(shí)、無(wú)效而引起的一切法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的住宅樓權(quán)益的真實(shí)、有效，如因甲方原因?qū)е聶?quán)證轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓住宅樓的權(quán)利能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.核對(duì)住宅樓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)證的原件供乙方審查，并在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)核對(duì)。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的明確性，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間、方式，并在合同中注明。4.注意交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間限制，確保按時(shí)完成權(quán)證轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間限制履行合同義務(wù)，如有困難應(yīng)提前溝通協(xié)商。5.違約責(zé)任的明確，確保在發(fā)生違約情況時(shí)有法可依。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約賠償方式，必要時(shí)可聘請(qǐng)法律專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助。6.爭(zhēng)議解決方式的約定，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在本合同中約定友好協(xié)商、調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟等爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指具有某項(xiàng)權(quán)益的個(gè)人或單位，將其擁有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益的個(gè)人或單位。3.個(gè)人住宅樓：指用于居住的建筑物，包括住宅樓、別墅等。4.所有權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用權(quán)的法律文件。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方為取得轉(zhuǎn)讓方擁有的權(quán)益而支付給轉(zhuǎn)讓方的金錢(qián)。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住宅樓所有權(quán)人將其擁有的住宅樓權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。2.適用于個(gè)人之間的住宅樓買(mǎi)賣(mài)交易。3.適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合同范本。補(bǔ)充條款：1.房屋交接清單：詳細(xì)列出住宅樓內(nèi)的家具、電器等物品，雙方簽字確認(rèn)。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶(hù)后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋裝修限制：如有裝修限制或要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任。5.戶(hù)口遷移：如涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.住宅樓所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3