房屋修繕合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋修繕合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條修繕工程內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于__________的房屋進(jìn)行修繕，修繕內(nèi)容包括：__________。1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成修繕工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第二條修繕工程費(fèi)用2.1修繕工程的總費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)向乙方支付修繕費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方支付修繕費(fèi)用的比例為：____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付修繕費(fèi)用的時(shí)間為：____年____月____日前。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)____年的免費(fèi)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的時(shí)間完成修繕工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修繕工程費(fèi)用的____%。5.2甲方未按照約定的時(shí)間支付修繕費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期屆滿之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲方為房屋所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的修繕施工方。2.工程內(nèi)容明確：詳細(xì)列出修繕內(nèi)容，包括具體的修繕項(xiàng)目、工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.費(fèi)用明細(xì)：明確修繕費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并約定支付時(shí)間和方式。4.工程期限：約定合理的施工期限，并根據(jù)實(shí)際情況可以適當(dāng)調(diào)整。5.保修條款：明確保修期限和保修范圍，以及保修責(zé)任的承擔(dān)。6.違約責(zé)任：約定違約情形及違約金的計(jì)算方式和支付期限。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.如果協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.若雙方未約定仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)、建筑工程管理、建筑安全生產(chǎn)等方面的法律規(guī)范。3.修繕工程：指對(duì)建筑物進(jìn)行維修、加固、改善等工程活動(dòng)。4.工程驗(yàn)收：是指工程完成后，由甲方對(duì)乙方施工的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查、評(píng)定。5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給債權(quán)人的違約金。7.仲裁：是指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。8.訴訟：是指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。場(chǎng)景一：甲方為遠(yuǎn)在海外的房產(chǎn)所有者，乙方為國(guó)內(nèi)的修繕施工方補(bǔ)充條款：鑒于甲方在海外，無(wú)法親自監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方應(yīng)定期通過(guò)電子郵件、等方式向甲方發(fā)送工程進(jìn)展情況和現(xiàn)場(chǎng)照片，以確保甲方實(shí)時(shí)了解工程動(dòng)態(tài)。同時(shí)，工程驗(yàn)收時(shí)，甲方有權(quán)委托國(guó)內(nèi)親友或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。附件列表：1.工程進(jìn)度報(bào)告2.工程現(xiàn)場(chǎng)照片3.甲方委托書場(chǎng)景二：甲方為一家elderlyhome，乙方為修繕施工方補(bǔ)充條款：鑒于甲方為老年人居住場(chǎng)所，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別注意噪音、粉塵等對(duì)老年人身體健康的影響，采取有效措施進(jìn)行降噪、防塵。同時(shí)，工程驗(yàn)收時(shí)，甲方有權(quán)邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)針對(duì)老年人居住需求進(jìn)行特殊檢查。附件列表：1.降噪、防塵措施方案2.專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告場(chǎng)景三：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，缺乏經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)，甲方為經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者補(bǔ)充條款：鑒于乙方為初創(chuàng)企業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的扶持和指導(dǎo)，幫助乙方更好地完成工程。附件列表：1.擔(dān)保文件2.甲方扶持和指導(dǎo)方案場(chǎng)景四：工程復(fù)雜，涉及多個(gè)子項(xiàng)目，甲方希望分階段驗(yàn)收補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)根