2024合同模板小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況為小產(chǎn)權(quán)房，未經(jīng)國家土地管理部門批準，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他商業(yè)用途。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買本合同第一條所述的房產(chǎn)。2.2上述交易價格包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶等費用。第三條支付方式3.1買方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為購房定金。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。3.3買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.2買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和使用責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方的人民幣__________元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：本合同所涉及的房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，買方在購買前應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保購買行為符合國家規(guī)定。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定解決。2.交易價格：本合同約定的交易價格不包括房產(chǎn)過戶等費用。買方在支付房款時，應(yīng)預(yù)留一定的費用以支付過戶等額外費用。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е逻^戶延誤，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式見合同第五條。5.爭議解決：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家土地管理部門批準，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的用于出售的住房，不具備正式的房產(chǎn)證，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他商業(yè)用途。2.定金：買方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向賣方支付的一定數(shù)額的款項，作為購房的誠意表現(xiàn)。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的賠償金。5.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房進行交易的情況。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，特別是不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)交易：適用于各類房地產(chǎn)交易的合同范本。補充條款：1.房產(chǎn)實際情況說明：對房產(chǎn)的實際情況進行詳細描述，包括使用年限、現(xiàn)狀等。2.稅費承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、個人所得稅等。3.物業(yè)服務(wù)費：說明物業(yè)服務(wù)費的支付標(biāo)準和承擔(dān)方。4.維修基金：說明維修基金的繳納和使用規(guī)定。5.裝修限制：對房產(chǎn)進行裝修的限制條件，包括裝修材料、裝修時間等。6.鄰里關(guān)系：對鄰里關(guān)系進行協(xié)調(diào)，維護和諧居住環(huán)境。7.房屋交付標(biāo)準：明確房屋交付時的標(biāo)準，包括家具、家電等配套設(shè)施。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.賣方身份證明復(fù)印件：提供賣方身份證明的復(fù)印件，以證明賣方的身份。3.買方身份證明復(fù)印件：提供買方身份證明的復(fù)印件，以證明買方的身份。4.房產(chǎn)照片：提供房產(chǎn)的照片，以證明房產(chǎn)的實際情況。5.房產(chǎn)評估報