房地產(chǎn)營銷代理合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)營銷代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、項目概述（1）項目名稱：_______（2）項目地址：_______（3）項目類型：_______（4）項目規(guī)模：_______1.2甲方對項目享有合法的權(quán)益，擁有項目的全部或部分銷售/推廣權(quán)。二、代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)營銷代理，代理范圍為：（1）銷售范圍：_______（2）推廣范圍：_______2.2乙方在代理范圍內(nèi)享有獨家代理權(quán)，甲方不得在代理期間內(nèi)直接或間接授權(quán)第三方在代理范圍內(nèi)進行銷售/推廣活動。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行項目的銷售/推廣工作，包括但不限于：（1）制定銷售/推廣計劃，并報甲方審批；（2）執(zhí)行經(jīng)甲方批準的銷售/推廣計劃，并在執(zhí)行過程中及時向甲方報告；（3）協(xié)助甲方與購房客戶進行溝通、談判，并簽訂房屋買賣合同；（4）對購房客戶進行資信調(diào)查，確保甲方權(quán)益不受損害；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)；（6）協(xié)助甲方處理銷售/推廣過程中的其他事宜。三、代理期限3.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、代理費用及支付方式4.1乙方代理費用的計算方式為：（1）銷售代理費：按照實際銷售額的_______%計算；（2）推廣代理費：按照實際推廣費用的_______%計算。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的計算方式支付乙方代理費用。4.3代理費用的支付時間為：（1）銷售代理費用：在購房客戶支付購房款后_______日內(nèi)支付；（2）推廣代理費用：在實際發(fā)生推廣費用后_______日內(nèi)支付。4.4甲方支付代理費用時，應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方如未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)暫停代理業(yè)務(wù)，直至甲方支付完畢。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)具備合法的主體資格，確保合同的有效性；（2）明確項目的具體情況和代理范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛；（3）合理設(shè)定代理期限，確保雙方的權(quán)益；（4）嚴格按照約定計算和支付代理費用，避免拖欠或延遲支付；（5）保密雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息；（6）遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利進行。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；（2）如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益；（4）在解決爭議時，應(yīng)尊重事實和法律，維護雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)營銷代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托人的委托，為其提供房地產(chǎn)銷售或推廣服務(wù)的活動。2.獨家代理權(quán)：指在一定期限和范圍內(nèi)，代理人獨占性地代表委托人進行銷售或推廣活動，委托人不得授權(quán)第三方在同一范圍內(nèi)進行相同活動。3.代理費用：指代理人根據(jù)合同約定，為委托人提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的違約賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛的管轄權(quán)一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院行使。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為境外企業(yè)或個人，乙方需要為其在境內(nèi)進行房地產(chǎn)營銷代理。補充條款：鑒于甲方為境外企業(yè)或個人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)境內(nèi)外的行政審批、外匯兌換等事宜，確保代理活動的順利進行。2.應(yīng)用場合：代理范圍涉及跨國推廣，乙方需要進行國際營銷推廣活動。補充條款：雙方應(yīng)明確國際營銷推廣的具體方式和渠道，包括但不限于國際展會、海外廣告投放等。同時，乙方應(yīng)確保推廣活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，維護甲方的品牌形象。3.應(yīng)用場合：甲方提供的房地產(chǎn)項目包含未售出的商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)。補充條款：雙方應(yīng)明確商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的銷售策略和推廣方式，確保各類產(chǎn)品的順利銷售。乙方應(yīng)針對不同類型的產(chǎn)品，提供專業(yè)的銷售團隊和推廣方案。4.應(yīng)用場合：代理期限內(nèi)，房地產(chǎn)市場發(fā)生重大政策變化或突發(fā)事件。補充條款：如遇政策變化或突發(fā)事件，影響房地產(chǎn)市場，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，調(diào)整銷售和推廣策略，共度難關(guān)。同時，雙方應(yīng)就調(diào)整后的代理費用進行協(xié)商，確保雙方的權(quán)益。附件列表：1.甲方提供的項目宣傳資料，包括項目簡介、戶型圖、配套設(shè)施