房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號碼為：____。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2乙方接受該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并同意按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的價(jià)款。第三條價(jià)款及支付方式3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和辦理相關(guān)政府部門的要求的手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件、資料及其他協(xié)助。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.3如果乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付該房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為總價(jià)款的____%。6.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為總價(jià)款的____%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、規(guī)劃用途等信息。3.價(jià)款及支付方式要明確，確保資金安全及時(shí)到賬。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行，確保過戶成功。5.交付及驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定。6.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益得到保障。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.如有主體資格問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)證明材料，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。2.如房產(chǎn)描述不符，雙方可協(xié)商修改，或根據(jù)法律規(guī)定要求解除合同。3.價(jià)款支付出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決支付事宜。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收不合格，可根據(jù)合同約定要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。6.發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款尋求法律救濟(jì)。7.爭議解決時(shí)，可先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的，再根據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方具備簽訂合同的合法身份和能力。2.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的位置、面積、規(guī)劃用途等詳細(xì)信息。3.價(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方需提供共有權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明書，證明其已獲得共有權(quán)人的充分授權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.場合：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在簽訂本協(xié)議時(shí)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前解除抵押或租賃關(guān)系。如未能解除，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.場合：房產(chǎn)過戶需要特定事項(xiàng)的披露補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶過程中需要披露特定事項(xiàng)，如違章建筑、土地用途變更等，甲方應(yīng)如實(shí)披露，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.場合：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還價(jià)款，甲方應(yīng)支付違約金給乙方。5.場合：房產(chǎn)交付時(shí)間延遲補(bǔ)充條款：如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，同時(shí)乙方有權(quán)要求延長交付