鋪位租賃合同協(xié)議書

合同編號：__________鋪位租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的鋪位位于_______（地址），鋪位面積為_______平方米。1.2乙方承租的鋪位用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離鋪位，并將鋪位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證鋪位的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)鋪位的物業(yè)管理，確保鋪位的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施正常運行；（3）在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得擅自改變鋪位用途；（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得在鋪位內(nèi)從事違法活動；（3）愛護(hù)鋪位設(shè)施，合理使用水電等資源，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定時間、金額交付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間遷離鋪位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證鋪位的合法性和正常使用，乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍使用鋪位，并遵守國家的法律法規(guī)。2.租金支付時間為每月固定日期前，逾期未付將產(chǎn)生滯納金。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方的要求遷離鋪位，并將鋪位恢復(fù)原狀。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪位所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方鋪位用于經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方支付給甲方的鋪位使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)的服裝店租賃：乙方租賃甲方位于商場內(nèi)的服裝店，用于經(jīng)營時尚服飾。附加條款：甲方應(yīng)提供商場的廣告宣傳支持，并確保商場的客流量。乙方則需遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定，并負(fù)責(zé)店內(nèi)的安保工作。2.學(xué)校附近的餐飲店租賃：乙方租賃甲方位于學(xué)校附近的餐飲店，用于提供學(xué)生餐飲服務(wù)。附加條款：甲方應(yīng)允許乙方在非高峰時段進(jìn)行校園宣傳，乙方則需保證食品安全，并遵守學(xué)校的校園規(guī)定。3.寫字樓內(nèi)的辦公室租賃：乙方租賃甲方位于寫字樓內(nèi)的辦公室，用于企業(yè)日常辦公。附加條款：甲方應(yīng)提供辦公設(shè)施維修服務(wù)，并確保寫字樓的安全管理。乙方則需保持辦公室的整潔，并遵守寫字樓的作息時間。4.景區(qū)內(nèi)的特產(chǎn)店租賃：乙方租賃甲方位于景區(qū)內(nèi)的特產(chǎn)店，用于銷售地方特色產(chǎn)品。附加條款：甲方應(yīng)提供景區(qū)的游客信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)品推廣。乙方則需保證產(chǎn)品質(zhì)量，并遵守景區(qū)的管理規(guī)定。附件列表：1.甲方提供的鋪位照片及位置平面圖。