物業(yè)租賃合同書樣本

合同編號：__________物業(yè)租賃合同書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號房1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復(fù)的前提下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，保證出租物業(yè)符合租賃用途。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的水、電、煤氣等公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的水、電、煤氣等資源，合理保管物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和符合租賃用途，具備出租條件。2.乙方應(yīng)按約定用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變用途，合理使用物業(yè)內(nèi)的公共資源。3.租金支付時(shí)間為每月固定日期前，逾期未付將產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方應(yīng)在租賃期滿后退還乙方押金，前提是物業(yè)無損壞或損壞已修復(fù)。6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.雙方簽訂的《物業(yè)租賃合同書》是解決雙方糾紛的主要依據(jù)。2.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)參照合同中的約定，友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。5.法院將依法審理案件，根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出租人）：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租人）：租賃甲方物業(yè)，使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的金錢擔(dān)保。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.物業(yè)：本合同涉及的房地產(chǎn)物業(yè)。8.租賃期限：甲方出租物業(yè)給乙方使用的期限。9.法律途徑：雙方通過法院訴訟解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得為危險(xiǎn)動(dòng)物，且應(yīng)遵守相關(guān)的寵物管理法規(guī)。寵物產(chǎn)生的垃圾和糞便應(yīng)及時(shí)清理，不得污染環(huán)境。2.房屋裝修：如果乙方需要對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響房屋的使用壽命。裝修過程中，乙方應(yīng)確保安全，避免對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，且第三方承租人應(yīng)符合甲方對承租人的要求。4.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。補(bǔ)充條款：甲方在收到乙方提前解約通知后，有權(quán)按照乙方剩余租賃期限的比例收取違約金。違約金金額為一個(gè)月租金的_______%。5.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)。補(bǔ)充條款：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，并