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文檔簡介
房屋贈與合同協(xié)議書樣本一、贈與房屋基本情況1.1房屋坐落:____________________1.2房屋所有權(quán)證號:________________1.3房屋規(guī)劃用途:________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、贈與范圍2.1贈與范圍包括房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等。2.2贈與范圍內(nèi)所有物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等由贈與人承擔(dān)。三、贈與條件3.1受贈人應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起,向贈與人支付贈與房屋的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。3.2受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將贈與房屋過戶至其名下。3.3受贈人應(yīng)妥善保管贈與房屋,不得擅自進(jìn)行改建、拆除等行為。四、贈與房屋交付4.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將贈與房屋交付給受贈人。4.2贈與人應(yīng)保證贈與房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及居住安全要求。五、贈與房屋的保修5.1贈與人應(yīng)對贈與房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行____年的質(zhì)保,質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,贈與人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本協(xié)議簽訂后,如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向贈與人所在地人民法院提起訴訟。贈與人(蓋章):受贈人(蓋章):簽訂日期:____年____月____日當(dāng)然,這份合同樣本雖然具備基本的框架和條款,但在實(shí)際操作中可能需要根據(jù)具體情況做出調(diào)整。比如,贈與房屋的詳細(xì)描述可能需要更具體,包括房屋的面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。贈與人和受贈人的身份信息、聯(lián)系方式等也需要詳細(xì)填寫,以保證合同的有效性和可執(zhí)行性。在贈與條件部分,可能需要明確贈與房屋過戶所涉及的稅費(fèi)具體由哪一方承擔(dān),以及具體的支付時(shí)間和方式。同時(shí),對于受贈人的義務(wù),比如妥善保管房屋、不得擅自改建等,可能需要更詳細(xì)的說明,甚至可以包括違約責(zé)任的具體條款。在贈與房屋交付部分,需要明確交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)以及交付時(shí)的房屋狀態(tài)。贈與人應(yīng)保證房屋符合居住安全要求,這一點(diǎn)很關(guān)鍵,因?yàn)檫@將直接關(guān)系到受贈人和其家人的居住安全。至于保修部分,雖然贈與人承諾對房屋進(jìn)行質(zhì)保,但具體的保修范圍、保修期限、保修服務(wù)的內(nèi)容等都需要明確。這樣,一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,受贈人就可以根據(jù)合同條款來維護(hù)自己的權(quán)益。我想說的是,雖然這份合同樣本很重要,但在實(shí)際操作中,雙方最好還是能夠?qū)で髮I(yè)律師的建議,以確保合同的合法性和有效性。畢竟,房屋贈與是一項(xiàng)重大的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為,涉及的法律法規(guī)也比較復(fù)雜,有一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤梢栽诤艽蟪潭壬媳苊夂罄m(xù)的糾紛和麻煩。重點(diǎn):1.房屋贈與合同的基本條款,包括房屋基本情況、贈與范圍、贈與條件、贈與房屋交付、贈與房屋的保修等。2.贈與人和受贈人的身份信息、聯(lián)系方式等需要詳細(xì)填寫。3.贈與房屋的詳細(xì)描述,包括面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.贈與房屋過戶所涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方、支付時(shí)間和方式。5.受贈人的義務(wù),如妥善保管房屋、不得擅自改建等。6.贈與人對贈與房屋的質(zhì)保承諾,包括保修范圍、保修期限、保修服務(wù)的內(nèi)容等。難點(diǎn):1.贈與房屋交付時(shí)的具體時(shí)間、地點(diǎn)和房屋狀態(tài)的確認(rèn)。2.贈與人和受贈人之間的溝通和協(xié)商,確保雙方對合同內(nèi)容的理解和同意。注意事項(xiàng):1.在實(shí)際操作中,雙方最好尋求專業(yè)律師的建議,以確保合同的合法性和有效性。2.合同中應(yīng)明確贈與房屋的詳細(xì)描述和過戶稅費(fèi)承擔(dān)方。3.受贈人應(yīng)妥善保管贈與房屋,
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