土地使用租賃協(xié)議書

合同編號：__________土地使用租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：_______1.2地塊面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確保基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離土地，并支付相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供土地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。7.3甲乙雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂土地使用租賃協(xié)議書前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營實(shí)力，確保對方具備履行合同的能力。（2）明確土地用途，確保乙方按照約定的用途使用土地，避免擅自改變土地用途。（3）注意租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。（4）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（5）注意合同的變更和解除條件，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的一定比例。（2）如乙方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的一定比例。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由國家授權(quán)給使用權(quán)人占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同約定租賃期滿之日止。3.租金：指乙方為使用土地應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：甲方將土地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)種植，乙方應(yīng)按照甲方要求種植農(nóng)作物，并負(fù)責(zé)土地的施肥、澆水、除草等工作。補(bǔ)充條款：甲方可提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)認(rèn)真接受并按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行種植。2.商業(yè)經(jīng)營：甲方將土地出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如乙方經(jīng)營活動不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.建設(shè)臨時設(shè)施：甲方將土地出租給乙方用于建設(shè)臨時設(shè)施，如搭建臨時倉庫、辦公場所等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保臨時設(shè)施的安全穩(wěn)定，不得影響周圍環(huán)境和他人權(quán)益。如乙方需延長使用期限，應(yīng)提前一個月通知甲方并協(xié)商延長事宜。4.文化活動：甲方將土地出租給乙方用于舉辦文化活動，乙方應(yīng)確保活動合法、安全、文明，遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)對乙方的文化活動進(jìn)行監(jiān)督，如乙方活動不符合約定，甲方有權(quán)要