房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方按時(shí)交付房產(chǎn)和辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地促成甲乙雙方交易的達(dá)成。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。4.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)交易復(fù)雜，涉及法律問(wèn)題較多，建議在簽訂本協(xié)議前，各方充分了解相關(guān)法律法規(guī)，以確保自身權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、租賃等糾紛，以免影響房產(chǎn)過(guò)戶和交付。3.乙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息，確保購(gòu)房款支付合理。4.丙方作為居間方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，保守甲乙雙方隱私。5.各方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間完成付款、交付和過(guò)戶等事項(xiàng)。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及交易的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.居間方：指在本協(xié)議中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并促成合同成立的第三方。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：2.買賣雙方為異地購(gòu)房者，需要通過(guò)居間方協(xié)助完成交易。3.房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，買賣雙方需要協(xié)商共有人的同意。4.房產(chǎn)存在抵押貸款，需要協(xié)商貸款事宜。5.房產(chǎn)為贈(zèng)與更名，需要辦理贈(zèng)與公證。補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，本協(xié)議在履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，公平對(duì)待，互相體諒。如遇爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.針對(duì)異地購(gòu)房的雙方，丙方作為居間方，應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、貸款咨詢、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.標(biāo)的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，取得共有人的同意，并將共有人的姓名和份額明確告知乙方。如因共有人的不同意導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押貸款，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，將貸款事宜告知乙方，并與乙方協(xié)商解決貸款轉(zhuǎn)移或還款等問(wèn)題。如因貸款事宜導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.標(biāo)的房產(chǎn)為贈(zèng)與更名，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，辦理贈(zèng)與公證手續(xù)。如因贈(zèng)與公證導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1