房產(chǎn)證抵押貸款合同格式

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于_______（注明貸款用途），不得用于其他非法或用途。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為_______%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有浮動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為每月本金加利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條抵押物的描述和抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方將其位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本合同的抵押物，抵押物詳細(xì)描述見附件《房產(chǎn)證》。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付乙方持有，并辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3甲方保證在貸款期間抵押物權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等行為，否則視為違約。第四條違約責(zé)任（1）要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以抵消甲方債務(wù)；（3）要求甲方支付違約金，違約金金額為未還款項(xiàng)的_______%。4.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效或抵押權(quán)無法設(shè)立。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途，否則可能面臨違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，避免產(chǎn)生利息和違約金。4.乙方應(yīng)按照約定的利率和時(shí)間發(fā)放貸款，確保甲方權(quán)益。5.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)證件，避免遺失或損壞。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或立即歸還貸款本金及利息。3.抵押權(quán)設(shè)立：如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如立即歸還貸款本金及利息。4.貸款發(fā)放：如乙方未按約定時(shí)間或利率發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的人，即本合同中的甲方。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)要求還款的人，即本合同中的乙方。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，即本合同中甲方擁有的抵押房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利息率。6.還款計(jì)劃：指借款人按照約定的時(shí)間和金額向貸款人還款的計(jì)劃。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房貸款：當(dāng)甲方為個(gè)人購買房產(chǎn)時(shí)，需要向乙方申請(qǐng)貸款。在此情況下，合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限和利率等條款，以確保雙方權(quán)益。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當(dāng)甲方為企業(yè)經(jīng)營需要資金時(shí)，可向乙方申請(qǐng)貸款。合同中應(yīng)增加企業(yè)經(jīng)營狀況的說明，以及貸款用途的詳細(xì)描述，確保貸款用于合法經(jīng)營活動(dòng)。3.房產(chǎn)抵押貸款：當(dāng)甲方擁有房產(chǎn)并希望以此作為抵押物申請(qǐng)貸款時(shí)，雙方需簽訂本合同，明確抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)立以及違約責(zé)任等條款。4.房屋裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房屋裝修時(shí)，合同中應(yīng)明確裝修項(xiàng)目的范圍、貸款金額和還款計(jì)劃等，確保貸款用于裝修用途。5.教育貸款：當(dāng)甲方為子女教育需要資金時(shí)，可向乙方申請(qǐng)貸款。合同中應(yīng)增加教育項(xiàng)目的描述，以及貸款金額和還款