建房承包協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意將其位于_______的房屋建設(shè)業(yè)務(wù)委托給乙方施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和施工一座_______層高的住宅樓，總建筑面積為_(kāi)______平方米，包括土建、水電安裝、裝修等全部工程。1.4工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第二條工程期限本工程的合同工期為_(kāi)______日，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到_______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本工程預(yù)算價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付預(yù)算價(jià)的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.3工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.4工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交最終結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第五條施工組織與管理5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并將施工組織設(shè)計(jì)提交給甲方審批。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，防止安全事故的發(fā)生。第六條工程變更6.1甲乙雙方同意，本工程如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減或其他原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變化的，應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.2工程變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程預(yù)算價(jià)的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算、工期等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免后期因信息不符引發(fā)的爭(zhēng)議。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全責(zé)任。3.注意工程價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款和剩余款項(xiàng)。4.詳細(xì)列明工程變更的程序和違約責(zé)任，以便在工程過(guò)程中出現(xiàn)變更時(shí)能及時(shí)協(xié)商解決。5.明確爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟或仲裁的具體流程和相關(guān)規(guī)定。解決辦法：1.對(duì)于工程變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，避免因變更導(dǎo)致的糾紛。2.若甲方逾期支付工程款，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求甲方支付逾期違約金。3.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，可先與乙方協(xié)商延期，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求乙方支付逾期違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢。2.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)，有權(quán)要求乙方履行合同的一方。3.乙方：指承擔(dān)合同義務(wù)，向甲方提供商品或服務(wù)的一方。4.工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容：指合同中約定的具體建設(shè)項(xiàng)目、施工地點(diǎn)和施工內(nèi)容。5.工程預(yù)算：指根據(jù)工程內(nèi)容和規(guī)模預(yù)先計(jì)算出的工程總造價(jià)。6.工程期限：指合同約定的完成工程的期限。7.工程質(zhì)量：指工程達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.工程價(jià)款：指雙方約定的乙方完成工程應(yīng)得的報(bào)酬。9.預(yù)付款、進(jìn)度款、剩余款項(xiàng)：指合同約定的甲方支付給乙方的不同階段的錢款。10.施工組織設(shè)計(jì)：指乙方為完成工程制定的施工方案和計(jì)劃。11.工程變更：指在合同履行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化。12.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。13.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的流程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或個(gè)人承包商。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為政府部門或國(guó)有企業(yè)的特殊性質(zhì)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保工程合規(guī)合法。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖延。附件：政府部門或國(guó)有企業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。2.工程涉及特定地區(qū)或保護(hù)區(qū)，需遵守特殊規(guī)定。補(bǔ)充條款：如工程所在地區(qū)存在特殊保護(hù)要求，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定采取相應(yīng)措施，確保工程對(duì)周邊環(huán)境和保護(hù)區(qū)的影響降到最低。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取相關(guān)審批手續(xù)。附件：當(dāng)?shù)卣P(guān)于特定地區(qū)或保護(hù)區(qū)的規(guī)定和指南。3.甲方為外國(guó)企業(yè)或個(gè)人，乙方為國(guó)內(nèi)企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為外國(guó)企業(yè)或個(gè)人的特殊性質(zhì)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與國(guó)內(nèi)政府部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)之間的溝通和協(xié)調(diào)工作。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖延。附件：與外國(guó)企業(yè)或個(gè)人相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。4.工程涉及新技術(shù)或新材料的應(yīng)用。補(bǔ)充條款：如工程中涉及新技術(shù)或新材料的應(yīng)用，乙方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)參數(shù)和材料性能的詳細(xì)說(shuō)明，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行評(píng)估，以確保工程順利進(jìn)行。附件：新技術(shù)