標準工業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議

合同編號：__________標準工業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（工業(yè)園區(qū)名稱），廠房結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證廠房符合國家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的使用條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付相應的修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證廠房及配套設(shè)施的正常使用，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持與服務。（3）不得干涉乙方的內(nèi)部管理，不得無故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。（4）租賃期間，廠房所有權(quán)及土地上附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國家法律法規(guī)，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀行為。（3）按照約定支付租金，妥善保管廠房及配套設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)。（4）租賃期間，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條違約責任5.1甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應付租金、滯納金及違約金。5.3甲乙雙方因違反本協(xié)議造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和實力，確保對方具備履行合同的能力。（2）明確廠房的用途和性質(zhì)，確保廠房符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。（3）仔細閱讀合同條款，尤其關(guān)注租金、租賃期限、違約責任等關(guān)鍵內(nèi)容。（4）合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方可以要求甲方支付違約金、賠償損失等。（2）如乙方違約，甲方可以解除合同，并要求乙方支付應付租金、滯納金及違約金。（3）雙方發(fā)生糾紛時，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。2.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方廠房而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金，應支付給甲方的額外費用。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：場合：乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，需要利用廠房進行產(chǎn)品加工制造。補充條款：（1）甲方應確保廠房內(nèi)的生產(chǎn)配套設(shè)施完善，如供電、供水、排水等。（2）乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需求對廠房進行一定程度的內(nèi)部改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。改造后的廠房應符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。2.研發(fā)型廠房租賃：場合：乙方是一家研發(fā)型企業(yè)，需要利用廠房進行產(chǎn)品研發(fā)。補充條款：（1）甲方應提供安靜、舒適的研發(fā)環(huán)境，確保廠房內(nèi)的研發(fā)設(shè)施正常運行。（2）乙方有權(quán)根據(jù)研發(fā)需求對廠房進行一定程度的內(nèi)部改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。改造后的廠房應符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。3.倉儲型廠房租賃：場合：乙方是一家倉儲物流企業(yè)，需要利用廠房進行貨物存儲和分撥。補充條款：（1）甲方應確保廠房的倉儲條件符合乙方的需求，如貨物堆放、運輸?shù)取＃?）乙方有權(quán)根據(jù)倉儲需求對廠房進行一定程度的內(nèi)部改造，但需提前通知甲方，并征得甲方