商鋪轉租協(xié)議書

合同編號：__________商鋪轉租協(xié)議書甲方（轉租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為商鋪的現(xiàn)有租戶，與房東簽訂的租賃合同編號為_______，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方有權將商鋪部分或全部轉租給乙方。基于上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪轉租事宜達成如下協(xié)議：第一條轉租內容1.1甲方同意將位于_______的商鋪_______（平方米）面積轉租給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉租，并按照本協(xié)議約定的條款和條件使用和經營該商鋪。第二條轉租期限2.1本協(xié)議的轉租期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉租期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀，并將商鋪交還給甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，應與甲方及房東重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，將租金通過銀行轉賬至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1乙方承擔轉租期間商鋪的水費、電費、物業(yè)管理費等各項費用。4.2甲方負責協(xié)調與房東之間的關系，處理與租賃合同有關的各項事宜。第五條權利義務5.1甲方應保證乙方的正常經營，不得干涉乙方的經營活動。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.3乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用和經營，不得對商鋪進行大規(guī)模的裝修和改造。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保自身具有轉租或承租商鋪的資格和能力，避免因主體不適格導致的合同無效。（2）甲方轉租商鋪應符合與房東簽訂的租賃合同約定，否則可能導致合同無效。（3）乙方在承租期間應合法經營，遵守國家的法律法規(guī)，避免因違法經營導致的合同無效。（4）雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，避免違約行為。（5）雙方應確保轉租期間商鋪的權益不受侵害，共同維護商鋪的合法權益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應積極配合法院的審理工作，遵守法庭紀律，提供必要的證據(jù)和證明材料。（4）在爭議解決過程中，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，除非雙方另有約定或法院判決暫停履行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉租方：指原租賃合同中的租戶，將其租賃的商鋪部分或全部轉租給他人的一方。2.承租方：指與轉租方簽訂轉租協(xié)議，租賃轉租方商鋪的一方。3.租賃合同：指轉租方與房東簽訂的商鋪租賃合同。4.轉租期限：指承租方租賃轉租方商鋪的期限。5.租金：指承租方按照約定向轉租方支付的商鋪租賃費用。6.違約責任：指一方違反合同約定，需承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調解或訴訟等途徑解決爭議的過程。8.司法途徑：指通過法院審理訴訟案件，解決合同爭議的途徑。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方應確保在商場舉辦大型促銷活動時，提前通知對方，以便做好相應的準備和安排。如活動對商鋪造成損害，應由責任方承擔賠償責任。補充條款：商場舉辦大型促銷活動時的協(xié)調與配合事項。2.商鋪裝修改造：乙方在承租期間如需對商鋪進行裝修改造，應提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。否則，乙方不得擅自進行裝修改造。補充條款：關于乙方裝修改造商鋪的申請、審批及費用承擔等事項。3.轉租給第三方：甲方在轉租期間，如將商鋪部分或全部轉租給第三方，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。否則，甲方不得擅自轉租。補充條款：關于甲方轉租商鋪給第三方的通知、同意及責任承擔等事項。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)實際情況重新協(xié)商租賃條款，簽訂新的租賃合同。補充條款：租賃期滿后的續(xù)約申請、協(xié)商及簽訂新合同等事項。5.甲方解除合同：如甲方提前解除合同，應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的_______%。補充條款：關于甲方提前解除合同的違約