房屋贈(zèng)與合同范本樣式

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋目前處于_______（狀態(tài)，如：出租、空置等）。第二條贈(zèng)與房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后將房屋交付給乙方，并辦理房屋鑰匙的交接手續(xù)。第三條贈(zèng)與房屋的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3如房屋交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出異議后_______日內(nèi)予以解決。第四條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)保障4.1甲方承諾贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處置該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋過(guò)戶至乙方名下后，不得以任何理由要求收回該房屋。第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)贈(zèng)與房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外承擔(dān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理房屋相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%。7.3如甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂地為合同所述房屋所在地。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋贈(zèng)與合同應(yīng)采用書(shū)面形式，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.合同中應(yīng)詳細(xì)記載房屋基本信息，包括位置、面積、用途等。4.明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)及違約責(zé)任，保障合同履行。5.注意合同履行過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如交付、過(guò)戶等。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，包括合同副本、房屋所有權(quán)證、身份證明等。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正裁決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.書(shū)面形式：指合同以書(shū)面方式表達(dá)，具有可查閱性。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人的行為。5.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人姓名變更。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決糾紛的司法程序。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：場(chǎng)景描述：父母為了幫助剛畢業(yè)的子女在大城市安家，決定將名下的一套房屋贈(zèng)與其。補(bǔ)充條款：父母承諾在子女需要時(shí)提供一定的購(gòu)房資金支持，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與：場(chǎng)景描述：好友A因工作調(diào)動(dòng)，將離開(kāi)現(xiàn)在的城市，將名下的一套房屋贈(zèng)與好友B，作為感謝對(duì)方的多年幫助。補(bǔ)充條款：好友A保證房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，并承諾在過(guò)戶完成后協(xié)助好友B解決可能出現(xiàn)的房屋問(wèn)題。3.贈(zèng)與房屋作為慈善捐贈(zèng)：場(chǎng)景描述：某企業(yè)家決定將名下的一套豪華別墅贈(zèng)與一個(gè)慈善機(jī)構(gòu)，用于開(kāi)展老年人福利項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：企業(yè)家承諾捐贈(zèng)的別墅符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證別墅在捐贈(zèng)后能夠順利用于慈善目的。4.離婚夫妻間的房屋贈(zèng)與：場(chǎng)景描述：夫妻離婚時(shí)，丈夫?qū)⒚碌囊惶追慨a(chǎn)贈(zèng)與妻子，作為分割財(cái)產(chǎn)的一部分。補(bǔ)充條款：雙方明確房屋贈(zèng)與后，妻子擁有該房