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成都市房屋租賃(商品房預(yù)租)合同歡迎您選擇成都市作為您的居住地,為了保障您的權(quán)益,特制定本合同,以便雙方共同遵守。一、合同主體1.甲方(出租人):成都市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.乙方(承租人):二、租賃房屋及用途1.甲方同意將位于成都市xx路的xx號(hào)樓xx單元xx號(hào)房預(yù)租給乙方。2.乙方租賃該房屋用于居住。三、租賃期限及租金1.租賃期限為xx個(gè)月,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。2.租金為每月xx元,共計(jì)xx元。四、租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月xx日前將租金支付給甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金xx元。2.租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、房屋交付及維修1.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。七、房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門(mén)卡等物品,如有遺失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。八、提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除合同的,應(yīng)提前xx個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方提前解除合同的,應(yīng)支付給乙方違約金xx元。3.乙方提前解除合同的,應(yīng)支付給甲方違約金xx元。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定提供附屬設(shè)施的,應(yīng)支付給乙方違約金xx元。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的,應(yīng)支付給甲方滯納金xx元。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):成都市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方(簽字):簽訂日期:20xx年xx月xx日關(guān)于房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù):甲方應(yīng)在房屋交付時(shí),向乙方提供房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單,包括家具、電器、照明、衛(wèi)浴等。乙方在使用這些設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守使用規(guī)范,正常合理使用,不得故意損壞。如設(shè)施出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后的一定工作日內(nèi)修復(fù)或更換。關(guān)于房屋整潔和愛(ài)護(hù):乙方應(yīng)保持租賃期間的房屋整潔,并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方允許,乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或添加任何設(shè)施。租賃期滿后,乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,交還時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。關(guān)于水電網(wǎng)等公共費(fèi)用的承擔(dān):租賃期間,水電網(wǎng)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方說(shuō)明相關(guān)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用,以免影響正常生活。關(guān)于轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需要轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并支付給甲方一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。關(guān)于寵物和安全管理:乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。同時(shí),乙方應(yīng)遵守小區(qū)的安全管理規(guī)定,不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。關(guān)于自然災(zāi)害或意外事件:如因自然災(zāi)害或意外事件導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞,影響乙方正常居住,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并相應(yīng)減免乙方租金。關(guān)于違約金的計(jì)算方式:違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確,一般可以按照未支付租金的金額的一定比例計(jì)算。希望甲乙雙方在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀本合同的所有條款,確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確清晰,以便在租賃期間和諧相處,共創(chuàng)美好居住環(huán)境。重點(diǎn):1.租賃房屋及用途2.租賃期限及租金3.租金支付方式4.押金支付及退還條件5.房屋交付及維修責(zé)任6.房屋使用、維護(hù)和管理規(guī)定7.提前解除合同的條件及違約金8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.其他特殊約定(如設(shè)施維護(hù)、轉(zhuǎn)租規(guī)定等)難點(diǎn):1.詳細(xì)列舉所有設(shè)施清單,并明確使用規(guī)范和維護(hù)責(zé)任2.確定水電網(wǎng)等公共費(fèi)用的承擔(dān)及繳納方式3.規(guī)定轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件及費(fèi)用4.明確自然災(zāi)害或意外事件導(dǎo)致的違約處理注意事項(xiàng):1.仔細(xì)閱讀并理解所有合同條款,確保雙方權(quán)益2.確認(rèn)
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