成都市房屋租賃(商品房預(yù)租)合同

成都市房屋租賃(商品房預(yù)租)合同歡迎您選擇成都市作為您的居住地，為了保障您的權(quán)益，特制定本合同，以便雙方共同遵守。一、合同主體1.甲方（出租人）：成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.乙方（承租人）：二、租賃房屋及用途1.甲方同意將位于成都市xx路的xx號樓xx單元xx號房預(yù)租給乙方。2.乙方租賃該房屋用于居住。三、租賃期限及租金1.租賃期限為xx個月，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。2.租金為每月xx元，共計xx元。四、租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月xx日前將租金支付給甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金xx元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋交付及維修1.甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。七、房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。八、提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前xx個月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金xx元。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金xx元。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間交付房屋或未按約定提供附屬設(shè)施的，應(yīng)支付給乙方違約金xx元。3.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付給甲方滯納金xx元。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：20xx年xx月xx日關(guān)于房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)：甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括家具、電器、照明、衛(wèi)浴等。乙方在使用這些設(shè)施時應(yīng)遵守使用規(guī)范，正常合理使用，不得故意損壞。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的一定工作日內(nèi)修復(fù)或更換。關(guān)于房屋整潔和愛護(hù)：乙方應(yīng)保持租賃期間的房屋整潔，并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方允許，乙方不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或添加任何設(shè)施。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方的實際損失進(jìn)行賠償。關(guān)于水電網(wǎng)等公共費用的承擔(dān)：租賃期間，水電網(wǎng)等公共費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方說明相關(guān)費用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式。乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)按時繳納相關(guān)費用，以免影響正常生活。關(guān)于轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請，并支付給甲方一定的轉(zhuǎn)租費用。關(guān)于寵物和安全管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。同時，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的安全管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。關(guān)于自然災(zāi)害或意外事件：如因自然災(zāi)害或意外事件導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并相應(yīng)減免乙方租金。關(guān)于違約金的計算方式：違約金的計算方式應(yīng)在本合同中明確，一般可以按照未支付租金的金額的一定比例計算。希望甲乙雙方在簽訂合同時仔細(xì)閱讀本合同的所有條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確清晰，以便在租賃期間和諧相處，共創(chuàng)美好居住環(huán)境。重點：1.租賃房屋及用途2.租賃期限及租金3.租金支付方式4.押金支付及退還條件5.房屋交付及維修責(zé)任6.房屋使用、維護(hù)和管理規(guī)定7.提前解除合同的條件及違約金8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.其他特殊約定（如設(shè)施維護(hù)、轉(zhuǎn)租規(guī)定等）難點：1.詳細(xì)列舉所有設(shè)施清單，并明確使用規(guī)范和維護(hù)責(zé)任2.確定水電網(wǎng)等公共費用的承擔(dān)及繳納方式3.規(guī)定轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件及費用4.明確自然災(zāi)害或意外事件導(dǎo)致的違約處理注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解所有合同條款，確保雙方權(quán)益2.確認(rèn)