廣州個人商鋪出租合同模式

合同編號：__________廣州個人商鋪出租合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息商鋪位于__________，建筑面積為_______平方米。商鋪用途為_______。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作。3.租賃期內(nèi)，商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照由乙方辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商鋪的性質(zhì)。3.租金調(diào)整機(jī)制、租金支付時間及金額應(yīng)明確約定，避免日后糾紛。4.押金數(shù)額應(yīng)合理，且需明確押金退還條件及時間。5.維修責(zé)任劃分應(yīng)明確，以免在使用過程中產(chǎn)生不必要的爭執(zhí)。6.合同變更或解除的條件、程序及違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)說明。7.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。8.合同條款中涉及的法律名詞應(yīng)準(zhǔn)確，避免使用模糊不清的表述。解決辦法：1.合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在簽訂合同前，雙方可尋求法律專業(yè)人士的意見，確保合同的合法性、有效性。3.合同中涉及的重要條款，如租金、押金、維修責(zé)任等，應(yīng)有明確的書面約定，避免日后產(chǎn)生爭議。4.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己對合同內(nèi)容的理解無誤。5.在履行合同過程中，雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：乙方如需在節(jié)假日進(jìn)行促銷活動，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。乙方在進(jìn)行促銷活動時，不得影響商鋪的正常經(jīng)營秩序，不得損害甲方及他人的利益。2.商鋪裝修：乙方進(jìn)行商鋪裝修前，需向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請后的七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意，需說明理由。乙方裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月通知甲方，并征得甲方同意。新的承租人需與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)原乙方的合同責(zé)任。4.甲方解除合同：如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前六個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長合同履行時間或解除合同。附件列表：1.商