市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同格式

合同編號(hào)：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（詳細(xì)地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（描述店鋪現(xiàn)狀）第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至改動(dòng)前的狀態(tài)。4.2乙方須按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和居民的生活。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的用水、用電、用氣等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施和設(shè)備如出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的店鋪設(shè)施和設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期內(nèi)符合約定的使用條件，包括但不限于店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和金額，及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和居民生活。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時(shí)長(zhǎng)，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通、討論，以達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并可能需要提交裝修方案供甲方審批。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。補(bǔ)充條款如下：第10條裝修與改造10.1乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。10.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15日內(nèi)給予答復(fù)，不同意裝修或改造的，應(yīng)說(shuō)明理由。10.3經(jīng)甲方同意的裝修或改造，乙方應(yīng)按照約定的期限完成，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.4裝修或改造期間，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)店鋪及周?chē)h(huán)境造成不利影響。10.5裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至約定的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租事宜：如果乙方需要將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同的條款，且第三方需符合甲方對(duì)承租方的要求。補(bǔ)充條款如下：第11條轉(zhuǎn)租事宜11.1乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。11.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的15日內(nèi)給予答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說(shuō)明理由。11.3經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租，乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。11.4轉(zhuǎn)租協(xié)議不得改變?cè)赓U合同的條款，且第三方應(yīng)符合甲方對(duì)承租方的要求。11.5轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)和責(zé)任。3.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照約定支付違約金。補(bǔ)充條款如下：第12條提前解除合同12.1乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照約定支付違約金。12.2甲方應(yīng)在收到解除合同通知后的15日內(nèi)給予答復(fù)，同意解除合同的，雙方協(xié)商確定解約事宜。12.3提前解除合