個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

合同編號：__________個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方名下的房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證編號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購買該房產(chǎn)后需按照現(xiàn)有用途進(jìn)行使用。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分轉(zhuǎn)讓價格。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況。5.2乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況。2.乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)和支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分轉(zhuǎn)讓價格。5.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的價格。3.違約金：指當(dāng)乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格時，甲方有權(quán)要求乙方支付的賠償金。4.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。5.中華人民共和國法律：指適用中國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，房產(chǎn)位于國內(nèi)。2.乙方為企事業(yè)單位，購買房產(chǎn)作為員工宿舍。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需取得共有權(quán)人的同意。4.房產(chǎn)存在抵押貸款，甲方需先行解除抵押。5.房產(chǎn)過戶涉及外籍人士，需特別辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，需提供有效身份證明和簽證等相關(guān)文件。2.乙方為企事業(yè)單位，購買房產(chǎn)作為員工宿舍，需提供單位營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意。4.房產(chǎn)存在抵押貸款，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前先行解除抵押，并提供相關(guān)證明。5.房產(chǎn)過戶涉及外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供所需文件和翻譯服務(wù)等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及