兄弟姐妹間房產(chǎn)過戶協(xié)議

合同編號：__________兄弟姐妹間房產(chǎn)過戶協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條過戶房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其名下的該房產(chǎn)過戶給乙方。1.2該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.3過戶后的房產(chǎn)歸乙方所有，乙方擁有該房產(chǎn)的完全使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條過戶條件及方式2.1甲乙雙方同意以贈與方式辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅等）。2.3甲方應(yīng)自乙方支付完稅費(fèi)之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條過戶費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若乙方未能按約定時(shí)間支付過戶稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為過戶稅費(fèi)的_______%。4.3若甲方未能按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為過戶稅費(fèi)的_______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付過戶稅費(fèi)，否則可能面臨違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。（4）雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）若甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）若乙方未能按約定時(shí)間支付過戶稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。2.贈與：指甲方無償將財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.稅費(fèi)：指過戶過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，如契稅、個人所得稅、印花稅、登記費(fèi)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。2.場合：乙方經(jīng)濟(jì)困難，無法立即支付過戶稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：乙方可在過戶手續(xù)辦理前，向甲方申請分期支付過戶稅費(fèi)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以同意。3.場合：過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶手續(xù)延長。補(bǔ)充條款：如因政策調(diào)整、手續(xù)變更等客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可適當(dāng)延長履行期限。4.場合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需要取得共有權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，取得該房產(chǎn)共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意過戶的聲明。5.場合：房產(chǎn)過戶后，乙方希望對房產(chǎn)進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方過戶后，如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲