廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方擁有的廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2甲方已取得該廠房的合法使用權(quán)，擁有_______（土地使用權(quán)證號）土地使用權(quán)，有效期至_______年_______月_______日。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為_______平方米。2.2甲方保證對其所轉(zhuǎn)讓的廠房使用權(quán)擁有完全、有效的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式一次性支付。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請辦理廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將廠房使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е聫S房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)，并配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、面積等關(guān)鍵條款需明確且經(jīng)雙方確認(rèn)。3.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)辦理，確保合同合法有效。4.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供廠房相關(guān)信息，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。5.注意約定違約責(zé)任及爭議解決方式，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同履行問題：如一方未能履行合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。4.合同修改：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.廠房轉(zhuǎn)讓前的環(huán)保審查：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供最近的環(huán)保審查報(bào)告，證明廠房未涉及任何環(huán)保違規(guī)問題。如果廠房曾接受過環(huán)保處罰或有相關(guān)問題，甲方需要詳細(xì)說明情況，并提供相應(yīng)的解決方案。補(bǔ)充條款：如因廠房環(huán)保問題導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.廠房轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營許可：若廠房在轉(zhuǎn)讓過程中仍處于經(jīng)營狀態(tài)，甲方需保證經(jīng)營許可的合法有效性，并確保在轉(zhuǎn)讓過程中不影響乙方的正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如因甲方原因?qū)е乱曳皆谵D(zhuǎn)讓期間無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的全部損失。3.廠房轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)稅責(zé)任：自廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，房產(chǎn)稅由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)稅相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常繳納房產(chǎn)稅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.廠房轉(zhuǎn)讓前的租金支付：若廠房在轉(zhuǎn)讓前已出租，甲方需明確租金支付情況，并將租金收入情況如實(shí)告知乙方。補(bǔ)充條款：如因廠房租金問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.廠房轉(zhuǎn)讓過程中的維修責(zé)任：廠房轉(zhuǎn)讓過程中，若廠房設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。補(bǔ)充條款：如因甲方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。附件列表：1.廠房土地使用