工廠土地租用協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條土地情況1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)利糾紛，致使乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及政策規(guī)定，決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。（2）租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的_______%。3.2乙方應(yīng)于每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地條件進(jìn)行使用，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)提供符合合同約定的土地條件，確保乙方正常使用租賃土地。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，將租賃土地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還乙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定提供租賃土地或提供土地不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按合同約定支付租金或違反國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.出租的土地必須權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.租賃土地的用途必須符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)。4.租金的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。5.合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.確保合同中的違約責(zé)任條款明確、合理。7.合同的簽訂地應(yīng)明確約定，以便在發(fā)生糾紛時(shí)選擇合適的訴訟法院。解決辦法：1.當(dāng)合同當(dāng)事人發(fā)生民事權(quán)利能力和民事行為能力的爭(zhēng)議時(shí)，可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)當(dāng)事人的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.當(dāng)出租的土地存在權(quán)利糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并有權(quán)要求乙方改正。3.當(dāng)乙方違反國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.權(quán)利糾紛：指與他人發(fā)生爭(zhēng)議的民事權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.訴訟法院：指在民事訴訟中，當(dāng)事人向其提起訴訟的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.工業(yè)用地租賃：場(chǎng)合：甲方出租的土地用于乙方建設(shè)工廠。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)建設(shè)符合規(guī)劃的工廠，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)環(huán)保法規(guī)，確保工廠生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響降至最低。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將工廠建筑物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。2.商業(yè)用地租賃：場(chǎng)合：甲方出租的土地用于乙方開(kāi)設(shè)商場(chǎng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)建設(shè)符合規(guī)劃的商場(chǎng)，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)保證商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商場(chǎng)建筑物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。3.住宅用地租賃：場(chǎng)合：甲方出租的土地用于乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)按照規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)保證住宅小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量，確保居民的生活安全。（3）乙方應(yīng)