建房延期還款協(xié)議書范例

合同編號：__________甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購房并向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款背景1.甲方因購買_______（房屋地址）房產(chǎn)，需向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.甲方已與售房方簽訂《房屋買賣合同》，合同編號為_______。3.甲方承諾在_______年_______月_______日前，按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。二、借款金額、期限及還款方式1.甲方借款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）每月還款日為_______日，甲方應(yīng)提前_______日將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。（3）若甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_______%。三、還款延期1.在借款期限內(nèi)，如甲方因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)還款，可以書面形式向乙方申請延期還款。2.乙方應(yīng)在收到甲方延期還款申請后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意延期還款。3.如乙方同意延期還款，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，明確延期還款的期限、還款金額、還款方式等相關(guān)事項(xiàng)。4.延期還款協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。四、擔(dān)保事項(xiàng)1.甲方為確保還款義務(wù)的履行，同意將購房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押給乙方。2.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依據(jù)抵押權(quán)優(yōu)先受償。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于借款金額、期限、還款方式、違約責(zé)任等。（2）甲方在申請延期還款時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明特殊情況，并征得乙方同意。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)還款，確保抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.借款人：是指在借款合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。3.貸款人：是指在借款合同中提供貸款的一方。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等手段，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在還款期限內(nèi)，如乙方遇到困難，甲方愿意提供適當(dāng)?shù)娜说乐髁x援助，共同度過難關(guān)。2.甲方購買房產(chǎn)用于子女教育：補(bǔ)充條款：甲方購買房產(chǎn)主要用于子女教育，乙方在審查甲方申請時(shí)，將充分考慮這一特殊情況，給予甲方一定的政策優(yōu)惠。3.甲方因疾病導(dǎo)致收入減少：補(bǔ)充條款：如甲方因疾病導(dǎo)致收入減少，無法按時(shí)還款，甲方有權(quán)向乙方申請延期還款，乙方在核實(shí)情況后，應(yīng)給予甲方一定的寬限期。4.甲方為企業(yè)購買房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方為企業(yè)購買房產(chǎn)，乙方在提供貸款時(shí)，將為企業(yè)經(jīng)營狀況進(jìn)行評估，如企業(yè)經(jīng)營狀況良好，可給予甲方更優(yōu)惠的貸款利率。附件列表：1.甲方提供的身份證明文件。2.甲方提供的購