物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

合同編號(hào)：__________物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)類型為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/其他），物業(yè)總面積為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)包括：_______（房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等）。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，提高甲方的生活質(zhì)量。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月，物業(yè)總面積為_(kāi)______平方米，合計(jì)每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月_______日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額開(kāi)具物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。（4）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共利益。（5）合同終止或解除后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。（2）如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：是指業(yè)主（甲方）與物業(yè)管理公司（乙方）簽訂的，關(guān)于物業(yè)的管理、維護(hù)、使用等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系合同。2.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的一方。3.乙方（物業(yè)管理公司）：指承擔(dān)物業(yè)管理工作，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：甲方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，包括但不限于裝修申請(qǐng)、施工時(shí)間、施工范圍等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理裝修相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督裝修工程的進(jìn)行，確保裝修工程符合安全、環(huán)保等要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在裝修前向乙方提交裝修申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。裝修施工時(shí)間限于_______至_______，施工范圍限于_______。如甲方違反相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金。2.寵物管理：甲方養(yǎng)有寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物登記、遛狗時(shí)間、寵物噪音管理等。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)寵物管理工作的監(jiān)督，確保物業(yè)環(huán)境的安靜、整潔。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在養(yǎng)寵物前向乙方辦理寵物登記手續(xù)。遛狗時(shí)間限于_______至_______，如有特殊情況，需提前向乙方申請(qǐng)。甲方應(yīng)確保寵物不會(huì)噪音擾民，不得在公共區(qū)域隨地排泄。如甲方違反相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金。3.大型活動(dòng)管理：甲方在物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理活動(dòng)相關(guān)手續(xù)，并確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方舉辦大型活動(dòng)前，應(yīng)向乙方提交活動(dòng)申請(qǐng)，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)審批完畢?；顒?dòng)期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全、秩序維護(hù)等工作。如甲方違反相關(guān)