廠房租房安全協(xié)議書范本

廠房租房安全協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供廠房及附屬設(shè)施2.1.2保證廠房及附屬設(shè)施的安全性2.1.3負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按照約定使用廠房及附屬設(shè)施2.2.2不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途2.2.3負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔3.安全條款3.1出租方保證廠房及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.2承租方必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施3.3承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取措施予以排除3.4出租方定期對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其安全運(yùn)行4.保險(xiǎn)條款4.1承租方應(yīng)按約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1出租方未按照約定提供廠房及附屬設(shè)施，或未保證其安全性的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2承租方未按照約定使用廠房及附屬設(shè)施，或未采取必要的安全措施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，公平交易，誠實(shí)守信6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他條款7.1合同的簽訂、修改和解除，應(yīng)采用書面形式7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同8.附則8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力第一部分：合同如下：1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：中華人民共和國省市區(qū)路號1.2廠房面積：根據(jù)實(shí)際測量結(jié)果，廠房使用面積為平方米1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自20年月日起至20年月日止。2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.2保證廠房及附屬設(shè)施的安全性：出租方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全性，符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按照約定使用廠房及附屬設(shè)施：承租方應(yīng)按照約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用目的。2.2.2不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途：承租方不得擅自對廠房進(jìn)行改擴(kuò)建、改變結(jié)構(gòu)或改變租賃用途。3.安全條款3.1出租方保證廠房及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的安全生產(chǎn)條件。3.2承租方必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施，確保安全生產(chǎn)。3.3承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取措施予以排除：承租方在使用廠房及附屬設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知出租方，并采取措施予以排除。3.4出租方定期對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其安全運(yùn)行：出租方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其安全運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。4.保險(xiǎn)條款4.1承租方應(yīng)按約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案：承租方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方進(jìn)行備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)續(xù)保。5.違約責(zé)任5.1出租方未按照約定提供廠房及附屬設(shè)施，或未保證其安全性的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：出租方如未按照合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，或未保證其安全性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方未按照約定使用廠房及附屬設(shè)施，或未采取必要的安全措施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：承租方如未按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，或未采取必要的安全措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，公平交易，誠實(shí)守信：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，公平交易，誠實(shí)守信。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1合同的簽訂、修改和解除，應(yīng)采用書面形式：本合同的簽訂、修改和解除，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同：合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。7.4合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確定。7.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.附則8.1本合同的附件包括但不限于：廠房平面圖、設(shè)施清單、安全檢查報(bào)告等，均為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。8.2附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。8.3附件的簽署日期、地點(diǎn)和編號，應(yīng)與本合同一致。9.通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保按照對方要求的有效通訊地址和聯(lián)系方式履行通知、送達(dá)義務(wù)。9.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式作出，并由對方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3通知和送達(dá)的方式可以是郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)。10.法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽訂與生效11.1本合同由雙方簽字或蓋章后生效。11.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力，并取代任何之前雙方就租賃事宜所達(dá)成的口頭或書面協(xié)議。12.合同的終止與解除12.1合同終止：本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.3合同終止或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還廠房及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.保密條款13.1雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。14.其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)、以及履行合同相關(guān)的其他服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入各方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合甲乙方的要求。16.2第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)其自身行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。16.3第三方介入各方在履行合同過程中，如涉及甲乙方權(quán)益，應(yīng)充分尊重并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的權(quán)益和責(zé)任劃分17.1甲乙方與第三方介入各方的權(quán)益和責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定。17.2甲乙方與中介方的權(quán)益和責(zé)任劃分，應(yīng)參照中介合同的約定執(zhí)行。17.3甲乙方與維修服務(wù)方的權(quán)益和責(zé)任劃分，應(yīng)參照維修服務(wù)合同的約定執(zhí)行。17.4甲乙方與保險(xiǎn)公司之間的權(quán)益和責(zé)任劃分，應(yīng)參照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。18.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。18.3甲乙方支付第三方介入的費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方介入各方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行合同義務(wù)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入各方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定。19.2第三方介入各方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方介入各方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中收取的費(fèi)用為限。19.4甲乙方對第三方介入各方的責(zé)任限額，有特殊約定的，從其約定。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方介入各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)由甲乙方與第三方介入各方共同協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。21.2第三方介入的合同變更和解除，不得影響甲乙雙方原合同的履行。22.第三方介入的附則22.1本合同的附件，包括但不限于與第三方介入有關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等，均為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。22.2附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方介入各方共同簽署，并作為本合同的附件。22.3附件的簽署日期、地點(diǎn)和編號，應(yīng)與本合同一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖：詳細(xì)標(biāo)注廠房內(nèi)各區(qū)域的分布、面積、功能等信息。2.設(shè)施清單：列明廠房及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。3.安全檢查報(bào)告：包括廠房及附屬設(shè)施的安全評估、檢測結(jié)果、存在的問題及整改措施等。4.維修服務(wù)合同：明確維修服務(wù)方的義務(wù)、維修范圍、維修周期、費(fèi)用等條款。5.保險(xiǎn)單據(jù)：顯示保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。6.中介服務(wù)合同：列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)率等條款。7.其他相關(guān)合同、協(xié)議、發(fā)票等：涉及第三方介入的其他合同文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供廠房及附屬設(shè)施：出租方未按照合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未保證廠房及附屬設(shè)施的安全性：出租方未保證廠房及附屬設(shè)施的安全性，導(dǎo)致承租方或第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定使用廠房及附屬設(shè)施：承租方未按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未采取必要的安全措施：承租方未采取必要的安全措