2024北京市房屋租賃合同電子

2024北京市房屋租賃合同電子版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)14.其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市區(qū)街號，房屋的具體門牌號碼為。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他目的。2.租賃雙方2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起開始計算。3.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至2024年X月X日止。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按雙方商定的條款執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期為第一個日至下一個月的第一個日。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人的指定賬戶。4.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金金額為元人民幣。5.2押金退還條件：承租人在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并經(jīng)出租人驗收合格后，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。5.3押金退還日期：租賃期滿后，出租人在驗收合格后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照正常的居住標(biāo)準(zhǔn)使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運行，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護和清潔。8.保險8.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)在其租賃期間購買并維持一份房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值的120%。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行賠償。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)書面通知出租人。10.合同解除10.1解除合同的條件：任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的通知期限：解除合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)議選擇其他爭議解決機構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會。13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的終止日期：本合同在租賃期滿后自然終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等，即非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供合法有效的中介服務(wù)，并按照約定收取中介費。2.2維修服務(wù)方介入：如租賃房屋需進行維修，出租人應(yīng)指定維修服務(wù)方，并承擔(dān)維修費用。2.3保險服務(wù)商介入：承租人應(yīng)選擇經(jīng)國家認(rèn)可的保險服務(wù)商，并提供保險單復(fù)印件給出租人留存。3.第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費的2倍，但不超過人民幣萬元。3.3維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定進行維修，如維修質(zhì)量不符合約定，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)返修責(zé)任。3.4維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費用的3倍，但不超過人民幣萬元。3.5保險服務(wù)商責(zé)任：保險服務(wù)商應(yīng)按照合同約定提供保險服務(wù)，如保險理賠不符合約定，保險服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6保險服務(wù)商責(zé)任限額：保險服務(wù)商的責(zé)任限額為保險費用的2倍，但不超過人民幣萬元。4.第三方支付及結(jié)算4.1中介費支付：承租人應(yīng)按照中介方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付中介費，支付方式可由雙方約定。4.2維修費用支付：維修服務(wù)方的維修費用由出租人承擔(dān)，如因承租人原因?qū)е戮S修，維修費用由承租人承擔(dān)。4.3保險費用支付：承租人應(yīng)按照保險服務(wù)商的要求支付保險費，支付方式可由雙方約定。5.第三方權(quán)益保護5.1中介方權(quán)益保護：中介方的合法權(quán)益應(yīng)受到保護，如因合同履行過程中第三方原因?qū)е轮薪榉綑?quán)益受損，中介方有權(quán)向第三方追償。5.2維修服務(wù)方權(quán)益保護：維修服務(wù)方的合法權(quán)益應(yīng)受到保護，如因合同履行過程中第三方原因?qū)е戮S修服務(wù)方權(quán)益受損，維修服務(wù)方有權(quán)向第三方追償。5.3保險服務(wù)方權(quán)益保護：保險服務(wù)方的合法權(quán)益應(yīng)受到保護，如因合同履行過程中第三方原因?qū)е卤ｋU服務(wù)方權(quán)益受損，保險服務(wù)方有權(quán)向第三方追償。6.第三方違約處理6.1中介方違約：如中介方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，守約方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2維修服務(wù)方違約：如維修服務(wù)方未按約定進行維修或維修質(zhì)量不符合約定，守約方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3保險服務(wù)方違約：如保險服務(wù)方未按約定提供保險服務(wù)或保險理賠不符合約定，守約方有權(quán)要求保險服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方介入后，第三方與甲乙方形成合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲乙方無關(guān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，以及鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字確認(rèn)的記錄。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。3.附件三：押金支付憑證詳細(xì)要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修費用以及雙方簽字確認(rèn)的記錄。5.附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險單的復(fù)印件，顯示保險的有效期、保險金額等信息。6.附件六：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：承租人轉(zhuǎn)租時，需提供出租人的書面同意書。7.附件七：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意續(xù)約，需簽訂續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的條款。8.附件八：違約通知書詳細(xì)要求：一方違約時，另一方應(yīng)出具書面違約通知書，并明確違約行為及責(zé)任。9.附件九：爭議解決裁決書詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)過仲裁或訴訟后，出具的裁決書復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為示例：未按約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為示例：未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.中介方違約行為示例：未按約定提供中介服務(wù)，