房屋過戶協(xié)議書2

房屋過戶協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.過戶房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細3.2支付方式及期限4.過戶流程及時間安排4.1過戶流程4.2過戶時間安排5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方的其他權利和義務9.2合同的繼承和轉讓10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2身份證復印件11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條過戶房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋所有權證號：____號。第二條過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：____2.1.2身份證號：____2.1.3聯(lián)系方式：____2.2買方信息2.2.1姓名：____2.2.2身份證號：____2.2.3聯(lián)系方式：____第三條過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細：包括但不限于契稅、印花稅、轉移登記費等。3.2支付方式及期限：買方應按照賣方提供的費用明細，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將過戶費用支付至賣方指定的賬戶。第四條過戶流程及時間安排4.1過戶流程：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶時間安排：雙方應于____年__月__日前共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應按照約定時間將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準：雙方應按照《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對房屋進行驗收。第六條違約責任6.1賣方違約責任：如賣方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責任：如買方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3合同解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九條其他約定9.1雙方的其他權利和義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的權利和義務。9.2合同的繼承和轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字：10.2買方簽字：10.3見證人簽字：第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件：11.2身份證復印件：11.3其他相關文件：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同簽訂地點：第十四條合同編號：第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合辦理房屋過戶手續(xù)。第九條其他約定9.1雙方的其他權利和義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的權利和義務。在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持良好溝通，共同維護雙方合法權益。9.2合同的繼承和轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。本合同的權利和義務應隨房屋所有權的轉移而轉移。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字：10.2買方簽字：10.3見證人簽字：第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件：11.2身份證復印件：11.3其他相關文件：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同簽訂地點：第十四條合同編號：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個人或機構。第三方包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、過戶機構等。15.2第三方介入的條件：當本合同的執(zhí)行需要第三方介入時，甲乙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構進行合作。第十六條第三方職責及責任16.1第三方職責：第三方應按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求，完成其職責范圍內的相關工作，包括但不限于房屋價值評估、稅務咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.2第三方責任：第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同執(zhí)行出現問題，第三方應承擔相應的責任。第十七條第三方費用及支付17.1第三方費用：第三方提供的服務費用應由甲乙方按照約定方式承擔。17.2支付方式及期限：甲乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。第十八條第三方選擇及更換18.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相關資質和良好信譽。18.2第三方更換：如第三方未能按照約定履行職責，甲乙方有權要求更換第三方。第十九條第三方責任限額19.1限額定義：第三方責任限額是指第三方因其未能履行合同約定或法律法規(guī)要求而應承擔的責任上限。19.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方的資質、信譽、服務范圍等因素進行確定。具體限額由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方之間是委托關系。第三方應按照甲乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務職責。20.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在提供服務過程中所獲得的個人信息和商業(yè)秘密，應嚴格保密，不得泄露給第三方。甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。第二十一條第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正應包括但不限于第三方職責、責任、費用、選擇和更換等方面的內容。21.2甲乙方應在合同中明確第三方介入的相關條款，確保合同的執(zhí)行順利進行。第二十二條第三方介入的合同補充22.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，要求第三方出具書面承諾，明確其對甲乙方的承諾和責任。22.2甲乙方應要求第三方提供必要的文件和證明，以確保其具備履行合同的能力和資質。第二十三條第三方介入的合同變更23.1如合同執(zhí)行過程中，需要變更第三方介入的相關條款，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。23.2合同變更后的第三方介入條款應自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條第三方介入的合同解除24.1如合同執(zhí)行過程中，需要解除第三方介入的相關條款，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。24.2合同解除后的第三方介入條款應自雙方簽字（或蓋章）之日起失效。第二十五條第三方介入的合同爭議解決如合同執(zhí)行過程中出現第三方介入相關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第二十六條第三方介入的合同生效、變更和解除26.1第三方介入的合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，第三方應嚴格按照合同約定履行其服務職責。26.2第三方介入的合同變更條件：合同的變更需經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.3第三方介入的合同解除條件：合同的解除需經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除后，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合辦理房屋過戶手續(xù)。第二十七條第三方介入的合同附件27.1第三方提供的服務協(xié)議復印件：27.2第三方資質證明文件：27.3其他相關文件：第二十八條第三方介入的合同簽訂日期：第二十九條第三方介入的合同簽訂地點：第三十條第三方介入的合同編號：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：身份證復印件附件3：第三方服務協(xié)議復印件附件4：第三方資質證明文件附件5：房屋價值評估報告復印件附件6：稅務咨詢報告復印件附件7：過戶手續(xù)辦理相關文件附件8：其他相關文件附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復印模糊等情況。附件2：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復印模糊等情況。附件3：第三方服務協(xié)議復印件說明：第三方服務協(xié)議復印件應包含雙方約定的服務內容、費用、時間等詳細信息，且不得有任何涂改、破損或復印模糊等情況。附件4：第三方資質證明文件說明：第三方資質證明文件應證明第三方具備提供相關服務的能力和資質，如評估機構資質證書、稅務師事務所資質證書等。附件5：房屋價值評估報告復印件說明：房屋價值評估報告復印件應包含房屋的具體估值、評估依據、評估時間等信息，且不得有任何涂改、破損或復印模糊等情況。附件6：稅務咨詢報告復印件說明：稅務咨詢報告復印件應包含稅務相關的建議和意見，以及咨詢的時間、地點等信息，且不得有任何涂改、破損或復印模糊等情況。附件7：過戶手續(xù)辦理相關文件說明：過戶手續(xù)辦理相關文件應包括過戶申請表格、稅費支付證明、過戶證明等，且不得有任何涂改、破損或復印模糊等情況。附件8：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房屋現狀照片、維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復印模糊等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)等。2.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)和合同要求。3.任何一方違反合同中的保密條款，泄露對方的個人信息和商業(yè)秘密。4.任何一方違反合同中的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方在合同中約定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的對方損失，損失的計算依據相關法律法規(guī)和合同約定。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例