房屋建設(shè)承包合同

房屋建設(shè)承包合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式3.4支付進度第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量驗收第五條工程進度5.1施工周期5.2進度計劃5.3延期違約責任第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備質(zhì)量第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全驗收第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保驗收第九條變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責任10.1承包方違約10.2發(fā)包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方名稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系人：____________1.1.5聯(lián)系電話：____________1.2承包方1.2.1承包方名稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系人：____________1.2.5聯(lián)系電話：____________第二條工程概況2.1工程名稱：____________2.2工程地點：____________2.3工程規(guī)模：____________2.4工程內(nèi)容：____________第三條合同價格3.1合同總價：____________元（大寫：____________________________元整）3.2價格調(diào)整機制：雙方約定，合同總價在合同簽訂后，如遇市場行情變化，可按約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。具體調(diào)整方式如下：3.2.1材料價格變化：以____________（發(fā)包方或承包方）提供的材料實際購買價格為依據(jù)，按約定的比例進行調(diào)整。3.2.2人工費用變化：以____________（發(fā)包方或承包方）實際支付的人工費用為依據(jù)，按約定的比例進行調(diào)整。3.2.3其他費用變化：雙方約定其他費用的調(diào)整方式。3.3支付方式：合同總價分三次支付，具體支付方式和時間如下：3.3.1第一次支付：合同簽訂后____________日內(nèi)，支付合同總價的____________%。3.3.2第二次支付：工程進度達到____________后，支付合同總價的____________%。3.3.3第三次支付：工程驗收合格后，支付合同總價的____________%。3.4支付進度：雙方約定，發(fā)包方按照承包方的工程進度支付相應(yīng)款項。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，達到____________（發(fā)包方）的質(zhì)量要求。4.2.1選用合格材料和設(shè)備；4.2.2嚴格按照施工圖紙和施工方案施工；4.2.3定期對施工質(zhì)量進行檢查和整改；4.2.4工程驗收不合格的，承包方應(yīng)無條件進行整改，直到達到驗收標準。4.3質(zhì)量驗收：工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，具體驗收標準和程序如下：4.3.1中間驗收：工程進度達到____________時，由____________（發(fā)包方或承包方）組織進行中間驗收；4.3.2竣工驗收：工程完成后，由____________（發(fā)包方或承包方）組織進行竣工驗收。第五條工程進度5.1施工周期：工程預(yù)計施工周期為____________個月。5.2進度計劃：承包方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并報發(fā)包方備案。5.3延期違約責任：如承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按合同約定向發(fā)包方支付違約金。具體違約金計算方式如下：5.3.1延期天數(shù)不足____________天的，按合同總價____________%每日計算違約金；5.3.2延期天數(shù)超過____________天的，按合同總價____________%每日計算違約金。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：發(fā)包方負責提供工程所需的主要材料和設(shè)備，具體清單見附件。6.2設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包方負責提供工程所需的設(shè)備，具體清單見附件。6.3材料和設(shè)備質(zhì)量：發(fā)包方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。如有質(zhì)量問題，承包方有權(quán)拒絕使用，并要求發(fā)包方更換或賠償。第八條施工安全8.1安全措施：承包方應(yīng)制定并落實施工現(xiàn)場的安全措施，確保施工安全。具體措施如下：8.1.1定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；8.1.2對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識；8.1.3嚴格執(zhí)行施工操作規(guī)程，防止違章作業(yè)；8.1.4施工現(xiàn)場應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進行檢驗。8.2.1及時救治傷員，并報保險公司辦理理賠手續(xù)；8.2.2保護好現(xiàn)場，對事故原因進行調(diào)查和分析；8.2.3寫出事故報告，提交發(fā)包方和相關(guān)部門；8.2.4采取措施，防止類似事故的再次發(fā)生。8.3安全驗收：工程完成后，由發(fā)包方組織進行安全驗收。如驗收不合格，承包方應(yīng)無條件進行整改，直到達到驗收標準。第九條環(huán)境保護9.1環(huán)保措施：承包方應(yīng)采取措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。具體措施如下：9.1.1妥善處理施工產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意堆放、排放；9.1.2施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，應(yīng)采取有效措施進行控制；9.1.3遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。9.2環(huán)保驗收：工程完成后，由發(fā)包方組織進行環(huán)保驗收。如驗收不合格，承包方應(yīng)無條件進行整改，直到達到驗收標準。第十條變更與解除10.1.1因國家政策、法律法規(guī)變化，影響合同履行；10.1.2因設(shè)計變更、工程量增減等原因，影響合同履行。10.2.1因不可抗力因素，影響合同履行；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。第十一條爭議解決11.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.1.2向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意向____________（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。12.3合同終止：合同終止應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3泄密責任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計文件、材料設(shè)備清單、施工圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、材料設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督：第三方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應(yīng)承擔的責任范圍和賠償限額。3.2第三方責任限額確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額、工程風險等因素，由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額調(diào)整：合同履行過程中，甲乙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)規(guī)定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可按合同約定向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方為獨立的合同主體，各自承擔合同約定的義務(wù)和責任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方行使合同約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的利益分配：合同履行過程中，第三方與甲乙方的利益分配按合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入條款：合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責任限額、違約處理等內(nèi)容。6.2第三方說明條款：合同中應(yīng)說明第三方的資質(zhì)、能力、義務(wù)等信息。6.3第三方權(quán)益保護條款：合同中應(yīng)明確保護甲乙方權(quán)益的措施，防止第三方濫用權(quán)利。第七條第三方責任的具體界定7.1第三方責任范圍：第三方應(yīng)承擔的責任范圍包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等方面的違約責任。7.2第三方責任限制：第三方在其責任范圍內(nèi)，對甲乙方承擔有限責任。7.3第三方責任履行：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的責任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時報告工程進展和問題。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方，共同推進工程順利進行。第九條第三方介入合同的生效、變更和終止9.1第三方介入合同生效：第三方介入合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同變更：第三方介入合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙方簽字蓋章。9.3第三方介入合同終止：第三方介入合同的終止應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙方簽字蓋章。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.1.2向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意向____________（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。第十一條第三方介入合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：第三方介入合同中涉及的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自第三方介入合同生效之日起至合同終止之日止。11.3泄密責任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十二條其他條款12.1法律適用：第三方介入合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：第三方介入合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。12.3合同附件：第三方介入合同附件包括第三方資質(zhì)證明、合同履行計劃等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件1.1設(shè)計圖紙1.2設(shè)計說明書1.3設(shè)計變更通知附件二：材料設(shè)備清單2.1材料供應(yīng)清單2.2設(shè)備供應(yīng)清單2.3材料設(shè)備質(zhì)量標準附件三：施工圖紙3.1施工圖紙3.2施工說明3.3施工變更圖紙附件四：施工方案4.1施工組織設(shè)計4.2施工進度計劃4.3施工安全措施附件五：工程量清單5.1工程量清單5.2工程量計算書5.3工程量變更通知附件六：合同履行計劃6.1合同履行時間表6.2合同履行進度報告6.3合同履行變更記錄附件七：付款憑證7.1付款申請單7.2付款審批單7.3付款憑證復(fù)印件附件八：驗收報告8.1中間驗收報告8.2竣工驗收報告8.3驗收合格證書附件九：變更協(xié)議9.1變更申請單9.2變更審批單9.3變更協(xié)議附件十：違約處理協(xié)議10.1違約申請單10.2違約審批單10.3違約處理協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按合同約定履行義務(wù)；2.延遲履行合同義務(wù)；3.違反合同約定的質(zhì)量標準；4.未按合同約定提供材料和設(shè)備；5.未按合同約定進行施工；6.未按合同約定保證施工安全；7.未按合同約定進行環(huán)保措施；8.未經(jīng)雙方同意擅自變更合同內(nèi)容；9.違反合同約定的保密義務(wù)；10.