單間房屋租賃合同

單間房屋租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任第五條房屋維修5.1維修責任5.2維修費用承擔第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的后果第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3房屋損壞賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。租金每月支付一次，支付日期為每月【填寫租金支付日期】。2.2租金支付時間承租人應在每月的【填寫租金支付日期】前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【填寫開戶行名稱】賬戶名：【填寫賬戶名稱】賬號：【填寫賬戶號碼】第三條押金3.1押金金額承租人應在簽訂合同之日起【填寫押金金額】元作為押金，用于保證租賃期間房屋及設施的完好。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施完好無損后【填寫押金退還時間】內(nèi)將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。因使用不當造成的損壞，承租人應承擔維修費用。第五條房屋維修5.1維修責任出租人負責對房屋及設施進行大修和必要的維護。5.2維修費用承擔因房屋及設施的正常磨損或老化導致的維修費用，由出租人承擔。因承租人使用不當導致的維修費用，由承租人承擔。第六條房屋保險6.1保險責任出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費用承擔房屋保險費用由出租人承擔。第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。7.2房屋轉(zhuǎn)租承租人在取得出租人書面同意后，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同的剩余期限。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件雙方提前解除合同的，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方。8.2解除合同的后果提前解除合同的，出租人應退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金外，其余租金應無息退還。如承租人提前解除合同導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋或服務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】。9.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者雙方提前解除合同。合同終止后，承租人應按照約定退還房屋。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為【填寫房屋交付時間】，交付時房屋應保持【填寫房屋交付條件】。12.2房屋退還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照約定將房屋退還給出租人。房屋退還時間為【填寫房屋退還時間】，退還時房屋應保持【填寫房屋退還條件】。12.3房屋損壞賠償承租人因使用不當造成房屋及設施損壞的，應承擔修復費用或賠償金額。第十三條附件13.1房屋照片合同附件包括房屋內(nèi)外照片，以證明房屋的租賃狀態(tài)。13.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為合同附件，證明承租人已支付押金。13.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接記錄作為合同附件，記錄鑰匙的交接情況。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字出租人簽字：_________日期：____年__月__日14.2承租人簽字承租人簽字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險理賠等。第三條第三方責任3.1第三方如提供中介服務，應保證其提供的信息真實、準確、完整。如因第三方中介服務的原因?qū)е录滓曳疆a(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方如提供維修服務，應按照甲乙雙方的約定履行維修義務。如因維修不當導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如提供保險服務，應按照保險合同的約定履行保險責任。如保險理賠發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。第四條第三方責任限額4.1第三方承擔的責任限額，按照合同約定或國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如合同中無明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商確定。4.2第三方如為合法成立并有效經(jīng)營的企業(yè)或組織，其責任限額原則上不超過其注冊資本或資產(chǎn)總額。4.3第三方如為自然人，其責任限額原則上不超過其年收入。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系，基于本合同的約定或甲乙雙方的另行約定。如無約定，第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律關系。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中，應尊重第三方的合法權益，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方同意，可以變更或解除與第三方的合同。變更或解除合同應遵循雙方自愿、公平、誠信的原則。6.2甲乙雙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的效力。本合同仍對甲乙雙方具有約束力。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方與第三方無法協(xié)商解決的，可以尋求法律途徑解決。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，可能涉及甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等敏感信息。各方應對這些信息予以保密。8.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同的生效、變更和終止，按照本合同第一條至第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.2本合同的生效，以甲乙雙方及第三方簽字或蓋章為準。第十條爭議解決方式10.1本合同引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條雙方簽字11.1出租人簽字：_________日期：____年__月__日11.2承租人簽字：_________日期：____年__月__日11.3第三方簽字：_________日期：____年__月__日本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應嚴格遵守本補充協(xié)議的約定。如本補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件應包括房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的租賃狀態(tài)、設施狀況等。照片數(shù)量不少于5張，包括房屋整體、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關鍵區(qū)域。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)作為合同附件，應記錄押金金額、收款人、收款日期等信息，并由出租人和承租人簽字確認。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：房屋鑰匙交接記錄應詳細記錄鑰匙的交接時間、地點、交接人等信息，并由雙方簽字確認。附件四：維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等，并由雙方簽字確認。附件五：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應包括保險合同副本、保險費用收據(jù)等，證明房屋已購買保險，并記錄保險的有效期限。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：如承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議應包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金、轉(zhuǎn)租雙方信息等，并由雙方簽字確認。附件七：提前解除合同協(xié)議詳細要求：如雙方提前解除合同，需提供提前解除合同協(xié)議，協(xié)議應詳細記錄解除合同的條件、時間、后果等，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或服務。2.承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定。3.第三方未按照合同約定提供中介、維修、保險等服務。違約責任認定