監(jiān)理工程師-案例分析（交通工程）-十二、工程費(fèi)用控制

監(jiān)理工程師-案例分析（交通工程）-十二、工程費(fèi)用控制1.【案例分析題】【背景材料】某項(xiàng)工程簽約合同價(jià)為1000萬元，合同工期為16個(gè)月。合同約定：(1)開工預(yù)付款在標(biāo)書附錄中規(guī)定的額度為10％，扣回時(shí)間開（江南博哥）始于中期支付證書中工程量清單累計(jì)金額超過合同價(jià)的20％的當(dāng)月．止于合同約定竣工日期前三個(gè)月的當(dāng)月，在此期間等額扣回。(2)質(zhì)量保證金在標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額為3％，每個(gè)月在承包人應(yīng)得金額中扣留6％。在工程施工中發(fā)生了如下事件：事件1：工程進(jìn)展至第4個(gè)月時(shí)工程量清單累計(jì)支付210萬元，到第7個(gè)月時(shí)工程量清單累計(jì)支付490萬元，第8個(gè)月承包人申報(bào)工程量清單金額為60萬元，監(jiān)理工程師審核時(shí)發(fā)現(xiàn)，支付表中路基填土9000m3的工程未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收。清單單價(jià)為15元／m3。事件2：工程進(jìn)展至第10個(gè)月時(shí)，遇到地下有需要保護(hù)發(fā)掘的文物，使整個(gè)工程停工6天。發(fā)包人對(duì)某工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，致使工期延長(zhǎng)了10天。針對(duì)上述事件(均在關(guān)鍵線路上)，承包人按照合同約定提出了工期與費(fèi)用(含利潤(rùn))索賠?！締栴}】1．在第8個(gè)月的計(jì)量支付中?？刍亻_工預(yù)付款的金額是多少?扣留質(zhì)量保證金的金額是多少?業(yè)主實(shí)際支付給承包人的金額是多少?2．監(jiān)理工程師針對(duì)事件2應(yīng)如何處理?參考解析：【參考答案】第1問：(1)根據(jù)合同條款，第4個(gè)月累計(jì)支付金額為合同價(jià)的21％，應(yīng)從本月開始扣回開工預(yù)付款，扣回時(shí)間為從第4個(gè)月至第13個(gè)月，共計(jì)10個(gè)月，每月扣回開工預(yù)付款金額為1000×10％／10=10(萬元)，因此第8個(gè)月扣回開工預(yù)付款金額為10萬元。(2)質(zhì)量保證金的總金額為合同價(jià)的3％，即1000×3％=30(萬元)；截至第7個(gè)月，工程量清單累計(jì)支付金額為490萬元，累計(jì)扣質(zhì)量保證金應(yīng)為490×6％=29.4(萬元)，第8個(gè)月扣質(zhì)量保證金的金額為30-29.4=0.6(萬元)。(3)第8個(gè)月報(bào)表中，9000m3的路基填土工作未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，因此應(yīng)予扣除，本清單支付金額應(yīng)為60-9000×15／10000=46.5(萬元)：扣除開工預(yù)付款和質(zhì)量保證金，業(yè)主實(shí)際支付金額：46.5-10—0.6=35.9(萬元)。第2問：(1)監(jiān)理工程師按文物行政部門要求指令施工單位采取妥善保護(hù)措施，保護(hù)文物。(2)監(jiān)理工程師發(fā)出變更指示，變更指示應(yīng)說明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。(3)收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)及時(shí)審查索賠通知書的內(nèi)容、查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料，必要時(shí)監(jiān)理人可要求承包人提交全部原始記錄副本。(4)遇到文物致使工程停工，承包人可以向發(fā)包人索賠工期和工程費(fèi)用，但不包括利潤(rùn)的索賠。(5)發(fā)包人進(jìn)行工程變更，承包人可以向發(fā)包人索賠工期和工程費(fèi)用，包括利潤(rùn)的索賠?！敬鸢附馕觥勘绢}考查的方向是工程費(fèi)用支付的相關(guān)規(guī)定，以及《公路工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2018年版)有關(guān)費(fèi)用支付的掌握情況。開工預(yù)付款、質(zhì)量保證金按題目給出的合同條件執(zhí)行?！豆饭こ虡?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2018年版)通用合同條款1．10．1規(guī)定，在施工場(chǎng)地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國(guó)家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T．同時(shí)通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善保護(hù)措施，由此導(dǎo)致費(fèi)用增加和(或)工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。需注意，只包括費(fèi)用增加，不包括利潤(rùn)?！豆饭こ虡?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2018年版)通用合同條款15．3．3規(guī)定，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。變更指示應(yīng)說明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工作?！豆饭こ虡?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2018年版)通用合同條款23．2規(guī)定，監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)及時(shí)審查索賠通知書的內(nèi)容、查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料，必要時(shí)監(jiān)理人可要求承包人提交全部原始記錄副本?！豆饭こ虡?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2018年版)通用合同條款11．3規(guī)定，在履行合同過程中，由于發(fā)包人增加合同工作內(nèi)容，提供圖紙延誤，改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性，發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)的等原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。2.【案例分析題】【背景材料】某公路工程有一分部工程為人行天橋，施工中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤，監(jiān)理工程師通知施工單位暫停該部分工程，并下達(dá)了工程變更令，待圖紙修改后再繼續(xù)施工。另外，還由于增加額外工程，監(jiān)理工程師又下達(dá)了工程變更令，施工單位對(duì)此兩項(xiàng)延誤，提出索賠要求。【問題】1．施工單位應(yīng)提出哪幾種索賠?依據(jù)是什么?2．針對(duì)工程設(shè)計(jì)變更，工程建設(shè)三方都可以提出變更意見嗎?分別向誰提出?參考解析：第1問：(1)施工單位應(yīng)提出三項(xiàng)索賠：一是延長(zhǎng)工期的索賠；二是工程費(fèi)用的索賠；三是合理的利潤(rùn)。(2)由于建設(shè)單位提供圖紙有誤，以及更正圖紙等指示延誤，對(duì)工程進(jìn)度造成影響。根據(jù)《公路工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2018年版)第四章通用合同條款11.3款規(guī)定，屬于發(fā)包人的原因造成工期延誤，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。同時(shí)，依據(jù)規(guī)定，由于增加額外工程的變更令，故應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)工期天數(shù)。又根據(jù)通用合同條款第15.1～15.4款規(guī)定，增加本合同的工程量，對(duì)增加工程量應(yīng)以作價(jià)，給予一定的費(fèi)用索賠認(rèn)可。第2問：(1)工程建設(shè)三方都可以提出工程設(shè)計(jì)變更意見。(2)施工單位的工程設(shè)計(jì)變更意見應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后報(bào)送建設(shè)單位處。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工程設(shè)計(jì)變更意見應(yīng)逐級(jí)提出，由總監(jiān)辦審核后報(bào)送建設(shè)單位處理。建設(shè)單位的工程設(shè)計(jì)變更意見可直接向設(shè)計(jì)單位提出，必要時(shí)征求監(jiān)理機(jī)構(gòu)的意見。3.【案例分析題】某公路工程施工合同，合同總價(jià)為6000萬元，合同工期為6個(gè)月，合同簽訂日期為1月初，從當(dāng)年2月開始施工。合同規(guī)定：(1)預(yù)付款按合同價(jià)的20％支付，支付預(yù)付款及進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)的40％時(shí)，開始抵扣預(yù)付工程款，在下月起各月平均扣回。(2)質(zhì)量保證金按合同價(jià)的3％扣留。工程如期開工后，在施工過程中發(fā)生如下事件：事件一：4月趕上雨期施工，由于采取防雨措施，造成施工單位費(fèi)用增加2萬元；中途機(jī)械發(fā)生故障檢修，延誤工期1天，費(fèi)用損失1萬元。事件二：5月由于公網(wǎng)連續(xù)停電2天，造成停工，使施工單位損失3萬元。事件三：6月由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，造成施工單位返工費(fèi)損失5萬元，并損失工期2天，且又停工待圖15天，窩工損失6萬元。事件四：為趕工期，施工單位采取趕工措施，增加趕工措施費(fèi)5萬元，使工程不僅未拖延，反而比合同工期提前10天完成。假定以上損失工期均在關(guān)鍵路線上，索賠費(fèi)用可在當(dāng)月付款中結(jié)清。問題：1．事件一至事件四中，施工單位是否可以提出索賠?說明理由。施工單位可索賠工期多少?費(fèi)用多少?2．若按原計(jì)劃正常施工，該工程預(yù)付款為多少?起扣點(diǎn)為多少?保修金數(shù)額為多少?參考解析：1．(1)事件一至事件四中，施工單位可以提出以下索賠：事件一：雨期施工，造成費(fèi)用、工期的增加，是承包方應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，不能索賠費(fèi)用和工期。事件二：由于公網(wǎng)連續(xù)停電造成停工、費(fèi)用損失是業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，可以進(jìn)行費(fèi)用和工期的索賠。事件三：由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更造成的費(fèi)用增加或損失和工期的增加屬于業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，可以進(jìn)行費(fèi)用和工期的索賠。事件四：為趕工期，施工單位采取趕工措施，增加趕工措施費(fèi)，施工單位自行趕工，不能索賠費(fèi)用。以上損失工期均在關(guān)鍵路線上，因此非施工單位責(zé)任造成的工期增加都是可以索賠的。(2)工期索賠計(jì)算：可以索賠的事件有事件二和事件三。事件二中，公網(wǎng)停電2天(非承包商原因，屬業(yè)主風(fēng)險(xiǎn))。事件三中的設(shè)計(jì)變更是發(fā)包商責(zé)任：導(dǎo)致承包商返工時(shí)間2天(業(yè)主原因)；導(dǎo)致承包商停工待圖15天(業(yè)主原因)。故可索賠工期=2+2+15=19(天)。(3)費(fèi)用索賠計(jì)算：公網(wǎng)停電損失3萬元(非承包原因，屬業(yè)主風(fēng)險(xiǎn))。返工損失5萬元(業(yè)主原因)。停工待圖損失6萬元(業(yè)主原因)。故可索賠費(fèi)用=3+5+6=14(萬元)。因此，工期索賠19天，費(fèi)用索賠14萬元。2．(1)該工程預(yù)付款=6000×20％=1200(萬元)。(2)當(dāng)支付預(yù)付款及進(jìn)度款之和達(dá)到合同價(jià)的40％時(shí)，開始抵扣預(yù)付工程款，在下月起各月平均扣回。起扣點(diǎn)=6000×40％=2400(萬元)。保修金=6000×3%=180(萬元)。4.【案例分析題】【背景材料】某高速公路工程項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了公路工程施工合同，合同含有兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工程量甲項(xiàng)為2300m3，乙項(xiàng)為3200m3，每月實(shí)際完成量見下表。其中甲項(xiàng)每m3中含人工費(fèi)為30元、機(jī)械費(fèi)為20元、材料費(fèi)為100元，綜合費(fèi)率為20％。乙項(xiàng)單價(jià)為160元／m3。合同中有如下規(guī)定：(1)開工前發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同價(jià)20％的預(yù)付款；(2)發(fā)包人自第一個(gè)月起，從承包人的工程款中，按3％的比例扣留質(zhì)量保證金；(3)當(dāng)子項(xiàng)實(shí)際累計(jì)工程量超過估算工程量的10％時(shí)，可以對(duì)超出部分進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9；(4)根據(jù)市場(chǎng)情況規(guī)定每月價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計(jì)算；(5)每月簽發(fā)的月度付款最低金額為25萬元；(6)預(yù)付款在最后兩個(gè)月平均扣除?！締栴}】1．請(qǐng)問甲項(xiàng)工程單價(jià)為多少?預(yù)付工程款是多少?2．從第一個(gè)月至四個(gè)月每月的工程量?jī)r(jià)款是多少?每月應(yīng)簽發(fā)的工程款是多少?實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少?(除甲項(xiàng)單價(jià)外，其他計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù))參考解析：【參考答案】第1問：甲項(xiàng)工程單價(jià)：(30+20+100)×(1+20％)=180(元／m3)。預(yù)付款金額：(2300×180+3200×160)×20％=18.52(萬元)。第2問：第一個(gè)月工程價(jià)款：500×180+700×160=20.2(萬元)，應(yīng)簽發(fā)的工程款：20.2×1.2×(1-3％)=23.513(萬元)，應(yīng)簽發(fā)的工程款低于月度付款最低金額25萬元，故本月不予簽發(fā)付款憑證。第二個(gè)月工程價(jià)款：800×180+900×160=28.8(萬元)，應(yīng)簽發(fā)的工程款：28.8×1.2×(1-3％)=33.523(萬元)，實(shí)際簽發(fā)付款憑證：23.513+33.523=57.036(萬元)。第三個(gè)月工程價(jià)款：800×180+800×160=27.2(萬元)，應(yīng)簽發(fā)的工程款：27.2×1.2×(1-3％)=31.661(萬元)，應(yīng)扣預(yù)付款：18.52÷2=9.26(萬元)，應(yīng)簽發(fā)的工程款：31.661-9.26=22.401(萬元)，低于月度付款最低金額25萬元，故本月不予簽發(fā)付款憑證。第四個(gè)月的甲項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為2700m3，比原估算工程量2300m3超出400m3，已超過估算工程量的10％，對(duì)超出部分的工程量進(jìn)行調(diào)價(jià)。超過估算工程量的部分：2700-2300×(1+10％)=170(m3)，甲項(xiàng)本月工程價(jià)款：(600-170)×180+170×180×0.9=10.494(萬元)。乙項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為3000m3，比原估算工程量少200m3。不超過估算工程量的10％，其單價(jià)不予進(jìn)行調(diào)整。本月完成工程量?jī)r(jià)款：10.494+600×160=20.094(萬元)，應(yīng)簽發(fā)的工程款：20.094×1.2×(1-3％)=23.389(萬元)，應(yīng)扣預(yù)付款：18.52÷2=9.26(萬元)。本月實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額：22.401+23.389-9.26=36.53(萬元)?！敬鸢附馕觥勘绢}考查的方向是工程單價(jià)計(jì)算與工程費(fèi)用支付的相關(guān)規(guī)定。開工預(yù)付款、質(zhì)量保證金、工程調(diào)價(jià)、支付最低限價(jià)等按題目給出的合同條件執(zhí)行。4.【案例分析題】【背景材料】某高速公路工程項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了公路工程施工合同，合同含有兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工程量甲項(xiàng)為2300m3，乙項(xiàng)為3200m3，每月實(shí)際完成量見下表。其中甲項(xiàng)每m3中含人工費(fèi)為30元、機(jī)械費(fèi)為20元、材料費(fèi)為100元，綜合費(fèi)率為20％。乙項(xiàng)單價(jià)為160元／m3。合同中有如下規(guī)定：(1)開工前發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同價(jià)20％的預(yù)付款；(2)發(fā)包人自第一個(gè)月起，從承包人的工程款中，按3％的比例扣留質(zhì)量保證金；(3)當(dāng)子項(xiàng)實(shí)際累計(jì)工程量超過估算工程量的10％時(shí)，可以對(duì)超出部分進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9；(4)根據(jù)市場(chǎng)情況規(guī)定每月價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計(jì)算；(5)每月簽發(fā)的月度付款最低金額為25萬元；(6)預(yù)付款在最后兩個(gè)月平均扣除?！締栴}】1．請(qǐng)問甲項(xiàng)工程單價(jià)為多少?預(yù)付工程款是多少?2．從第一個(gè)月至四個(gè)月每月的工程量?jī)r(jià)款是多少?每月應(yīng)簽發(fā)的工程款是多少?實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少?(除甲項(xiàng)單價(jià)外，其他計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù))參考解析：【參考答案】第1問：甲項(xiàng)工程單價(jià)：(30+20+100)×(1+20％)=180(元／m3)。預(yù)付款金額：(2300×180+3200×160)×20％=18.52(萬元)。第2問：第一個(gè)月工程價(jià)款：500×180+700×160=20.2(萬元)，應(yīng)簽發(fā)的工程款：20.2×1.2×(1-3％)=23.513(萬元)，應(yīng)簽發(fā)的工程款低于月度付款最低金額25萬元，故本月不予簽發(fā)付款憑證。第二個(gè)月工程價(jià)款：800×180+900×160=28.8(萬元)，應(yīng)簽發(fā)的工程款：28.8×1.2×(1-3％)=33.523(萬元)，實(shí)際簽發(fā)付款憑證：23.513+33.523=57.036(萬元)。第三個(gè)月工程價(jià)款：800×180+800×160=27.2(萬元)，應(yīng)簽發(fā)的工程款：27.2×1.2×(1-3％)=31.661(萬元)，應(yīng)扣預(yù)付款：18.52÷2=9.26(萬元)，應(yīng)簽發(fā)的工程款：31.661-9.26=22.401(萬元)，低于月度付款最低金額25萬元，故本月不予簽發(fā)付款憑證。第四個(gè)月的甲項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為2700m3，比原估算工程量2300m3超出400m3，已超過估算工程量的10％，對(duì)超出部分的工程量進(jìn)行調(diào)價(jià)。超過估算工程量的部分：2700-2300×(1+10％)=170(m3)，甲項(xiàng)本月工程價(jià)款：(600-170)×180+170×180×0.9=10.494(萬元)。乙項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為3000m3，比原估算工程量少200m3。不超過估算工程量的10％，其單價(jià)不予進(jìn)行調(diào)整。本月完成工程量?jī)r(jià)款：10.494+600×160=20.094(萬元)，應(yīng)簽發(fā)的工程款：20.094×1.2×(1-3％)=23.389(萬元)，應(yīng)扣預(yù)付款：18.52÷2=9.26(萬元)。本月實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額：22.401+23.389-9.26=36.53(萬元)。【答案解析】本題考查的方向是工程單價(jià)計(jì)算與工程費(fèi)用支付的相關(guān)規(guī)定。開工預(yù)付款、質(zhì)量保證金、工程調(diào)價(jià)、支付最低限價(jià)等按題目給出的合同條件執(zhí)行。5.【案例分析題】【背景材料】某高速公路收費(fèi)設(shè)施安裝工程。于2007年4月28日完工，建設(shè)單位向安裝工程施工單位頒發(fā)完工證書，收費(fèi)設(shè)施開始試運(yùn)行，于2007年7月28日進(jìn)行了交工驗(yàn)收，隨即簽發(fā)交工證書，辦理設(shè)備移交手續(xù)。試運(yùn)行期間，A收費(fèi)站發(fā)生了雷擊事件，致使入口廣場(chǎng)配電箱內(nèi)防雷器、廣場(chǎng)攝像機(jī)光端機(jī)、3號(hào)入口車道工控機(jī)、5號(hào)車道工控機(jī)視頻捕捉卡、7號(hào)車道費(fèi)額顯示器損壞?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雷電擊中入口廣場(chǎng)高桿燈與入口廣場(chǎng)攝像機(jī)相距10m。與入口車道相距40m，入口廣場(chǎng)電纜、光纜路由從高桿燈下經(jīng)過(詳見下圖)。1．相關(guān)信息(1)收費(fèi)大棚與高桿照明燈由A公司施工；收費(fèi)設(shè)施由B公司施工。(2)A收費(fèi)站收費(fèi)設(shè)施采用聯(lián)合接地，接地電阻小于1Ω。(3)收費(fèi)廣場(chǎng)配電箱內(nèi)安裝有防雷器，廣場(chǎng)攝像機(jī)控制箱內(nèi)安裝有控制、視頻、電源線路防雷器，收費(fèi)車道設(shè)備(攝像機(jī)、工控機(jī)、費(fèi)額顯示器)均無防雷設(shè)備。(4)雷擊事件發(fā)生后，收費(fèi)設(shè)施施工監(jiān)理工程師組織施工單位人員對(duì)該收費(fèi)站聯(lián)合接地電阻進(jìn)行了檢測(cè)，接地電阻值為0．87Ω。2．相關(guān)合同條款(1)業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)：①因業(yè)主使用或占用永久工程的某一部分而造成的損失或損壞，但合同中規(guī)定的除外：②因業(yè)主提供的設(shè)計(jì)不當(dāng)而造成的損失或損壞，而這種設(shè)計(jì)不是由承包人提供的或不是由承包人負(fù)責(zé)的。(2)不可抗力：本條所說的不可抗力指自然力或社會(huì)動(dòng)亂的破壞作用，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等(指發(fā)生在現(xiàn)場(chǎng)的，而一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人不能合理預(yù)見，或可以合理預(yù)見，但不可能采取措施來防止損失和破壞，或不能合理投保)。(3)由承包人和業(yè)主對(duì)工程的照管：從工程開工日期直到整個(gè)工程或部分工程發(fā)出移交證書止，承包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管工程以及材料和待安裝設(shè)備。發(fā)出整個(gè)工程或部分工程移交證書后，則照管責(zé)任移交給業(yè)主，但移交證書另有規(guī)定者除外。(4)補(bǔ)償損失或損壞的責(zé)任：①由于承包人風(fēng)險(xiǎn)造成損失或損壞：在承包人負(fù)責(zé)照管工程期間，如工程(或其任何部分)或材料或待安裝的工程設(shè)備，由于第1條款所規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)以外的其他原因發(fā)生損失或損壞，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)彌補(bǔ)這些損失或損壞。②由于業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)和不可抗拒力造成的損失和損壞：當(dāng)損失或損壞由于第1條款規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)或其他風(fēng)險(xiǎn)綜合作用造成的，如工程師要求。承包人應(yīng)按照工程師要求的程度來補(bǔ)救這些損失和損壞，而工程師則應(yīng)適當(dāng)增加合同價(jià)，并通知承包人，將一副本交業(yè)主。對(duì)因綜合風(fēng)險(xiǎn)造成的損失或損壞，工程師在作出上述決定時(shí)，應(yīng)考慮承包人和業(yè)主分別承擔(dān)的責(zé)任和比例。(5)對(duì)不利的自然條件和障礙的補(bǔ)救：如果在工程施工中承包人在現(xiàn)場(chǎng)遇到了氣候條件以外不利的自然條件和障礙，在他看來這些條件和障礙是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人無法預(yù)見的，承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理工程師，并交業(yè)主一副本。在接到該通知后，工程師認(rèn)為這類條件或障礙是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人無法合理預(yù)見的，經(jīng)過與業(yè)主和承包人的協(xié)商后。他應(yīng)決定按照第25條(延期的條款)規(guī)定給予承包人延長(zhǎng)工期的權(quán)利；或?qū)⒊邪艘虼税l(fā)生的該費(fèi)用增加到合同價(jià)上。工程師應(yīng)將上述決定通知承包人，并將一副本交給業(yè)主。這類決定應(yīng)將工程師發(fā)出具體指令前后，承包人是否采取合理措施考