2024年商業(yè)租賃：營(yíng)業(yè)廳協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃：營(yíng)業(yè)廳協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租人的維護(hù)責(zé)任3.2承租人的維護(hù)責(zé)任3.3維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求第四條：租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)理賠流程第五條：違約責(zé)任5.1出租人的違約行為5.2承租人的違約行為5.3違約責(zé)任的具體處理方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約流程第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的履行9.3保密信息泄露的處理第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的具體流程第十一條：附件11.1附件的說明11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款的說明第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章流程14.3合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的營(yíng)業(yè)廳，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物用于其他用途。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元。2.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第三條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租人的維護(hù)責(zé)任3.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。3.3維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求承租人應(yīng)按照出租人提供的維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行操作，如有疑問，應(yīng)及時(shí)向出租人咨詢。第四條：租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)廳保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)理賠流程承租人在發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行操作，并及時(shí)通知出租人。第五條：違約責(zé)任5.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同約定的解除條件成立的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同的續(xù)約流程合同續(xù)約需雙方在租賃期滿前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息泄露的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓的具體流程轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租人提供受讓方的相關(guān)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，經(jīng)出租人同意后，雙方進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。第十一條：附件11.1附件的說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的效力按照其內(nèi)容確定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。12.2附加條款的說明附加條款是本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人出租人：【簽字人姓名】承租人：【簽字人姓名】14.2合同的蓋章流程合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定流程進(jìn)行合同蓋章。14.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括租賃物的詳細(xì)描述、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬號(hào)等信息。附件三：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)附件內(nèi)容：詳細(xì)說明租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保單附件內(nèi)容：保險(xiǎn)公司的保單、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件內(nèi)容：雙方關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的條件、流程等。附件六：保密協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)說明保密信息的范圍、保密責(zé)任、泄露后的處理等。附件七：其他約定附加條款附件內(nèi)容：雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他書面約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.承租人未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。3.承租人未按照約定使用租賃物，或未進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或法律規(guī)定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方額外費(fèi)用支出。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常營(yíng)業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃物使用的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。租賃物：指本合同中雙方約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。租金：承租人應(yīng)按照本合同約定支付