2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述1.1服務(wù)類型1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時(shí)間3.雙方權(quán)益與義務(wù)3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)益與義務(wù)3.2客戶方的權(quán)益與義務(wù)4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的違約責(zé)任5.2客戶方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.附則10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解釋權(quán)11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同雙方信息14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述1.1服務(wù)類型本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括但不限于房源信息收集、房源推廣、帶看講解、交易協(xié)助、交易談判、交易促成等。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)客戶需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣或租賃服務(wù)。1.2服務(wù)范圍房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)為客戶提供服務(wù)。服務(wù)區(qū)域指雙方約定的地理范圍，具體以地圖或行政區(qū)劃為準(zhǔn)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)確保所推廣的房源在服務(wù)區(qū)域內(nèi)。1.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，并以書面形式確認(rèn)。2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)的成交價(jià)格確定。成交價(jià)格指實(shí)際交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)率由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。2.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式分為預(yù)付和成交后支付兩種。預(yù)付方式指客戶在簽訂合同時(shí)支付一部分服務(wù)費(fèi)用，成交后支付剩余費(fèi)用。成交后支付方式指客戶在房產(chǎn)交易完成后支付全部服務(wù)費(fèi)用。支付方式具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.3費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。成交后支付服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)。3.雙方權(quán)益與義務(wù)3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)益與義務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和身份信息。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)竭力為客戶提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為客戶的房產(chǎn)交易提供協(xié)助和支持。3.2客戶方的權(quán)益與義務(wù)客戶方應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和身份信息?？蛻舴綉?yīng)配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。客戶方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。客戶方應(yīng)在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)，確保交易的合法性和合規(guī)性。4.合同的變更與解除4.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同變更的條件包括但不限于服務(wù)范圍的調(diào)整、服務(wù)期限的延長(zhǎng)或縮短、服務(wù)費(fèi)率的調(diào)整等。4.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除的條件包括但不限于房產(chǎn)交易取消、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的違約責(zé)任房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償客戶方的損失等。5.2客戶方的違約責(zé)任客戶方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的損失等。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同續(xù)約方式合同終止后，如雙方仍有房產(chǎn)交易需求，可按本合同約定的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條件，簽訂新的合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。8.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和國(guó)家政策變化等。9.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、影響和程度，協(xié)商決定是否終止或變更合同。10.附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于房源信息、身份證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。附件與合同具有同等法律效力。10.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)解釋分歧，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。11.合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.合同簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。13.合同雙方信息甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（客戶方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________14.合同簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.身份證明：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方和客戶方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。4.合同修改記錄：如有合同修改，需提供修改前后的對(duì)比文檔，并注明修改內(nèi)容和日期。5.房產(chǎn)交易相關(guān)文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。6.支付憑證：記錄服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式等。7.交易協(xié)助文件：包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。8.物業(yè)交割清單：記錄房屋交付時(shí)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)余情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償客戶方的損失等。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成房產(chǎn)交易，視為違約，應(yīng)按合同約定退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.客戶方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供虛假信息、拒絕配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金、賠償房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的損失等。示例說(shuō)明：若客戶方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方因未能提供服務(wù)而遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和國(guó)家政策變化等。2.違約金：一方違反合同約定，按照合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜?/p>