2024年度旅游景區(qū)開發(fā)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景區(qū)開發(fā)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5開戶銀行及賬號2.合同標的及范圍2.1旅游景區(qū)名稱2.2開發(fā)管理期限2.3開發(fā)管理范圍2.4開發(fā)管理內(nèi)容3.開發(fā)管理目標3.1旅游景區(qū)整體形象3.2旅游景區(qū)經(jīng)濟效益3.3旅游景區(qū)社會效益3.4旅游景區(qū)環(huán)境效益4.開發(fā)管理費用及支付方式4.1開發(fā)管理費用總額4.2開發(fā)管理費用構(gòu)成4.3開發(fā)管理費用支付方式4.4付款時間及節(jié)點5.旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.2設(shè)施設(shè)備更新改造5.3設(shè)施設(shè)備安全管理6.旅游景區(qū)市場營銷6.1市場營銷策略6.2營銷費用預(yù)算6.3營銷效果評估7.旅游景區(qū)門票管理7.1門票價格及調(diào)整機制7.2門票銷售渠道7.3門票優(yōu)惠政策8.旅游景區(qū)安全管理8.1安全管理制度8.2安全設(shè)施設(shè)備8.3應(yīng)急預(yù)案9.旅游景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標準9.2清潔服務(wù)9.3環(huán)保措施10.旅游景區(qū)人力資源配置10.1人員招聘及培訓(xùn)10.2人員配置及崗位設(shè)置10.3人員薪酬及福利11.合同履行與違約責任11.1合同履行方式11.2違約責任11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：旅游景區(qū)管理有限公司乙方：旅游開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87651.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.5開戶銀行及賬號甲方開戶銀行：銀行分行賬號：05678乙方開戶銀行：銀行分行賬號：05679第二條合同標的及范圍2.1旅游景區(qū)名稱旅游景區(qū)2.2開發(fā)管理期限自2024年1月1日至2028年12月31日2.3開發(fā)管理范圍包括但不限于旅游景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀規(guī)劃、市場營銷、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.4開發(fā)管理內(nèi)容1.旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；2.景觀規(guī)劃與設(shè)計；3.市場營銷與推廣；4.安全管理與應(yīng)急預(yù)案；5.環(huán)境衛(wèi)生與生態(tài)保護；6.人力資源配置與管理。第三條開發(fā)管理目標3.1旅游景區(qū)整體形象打造成為全國知名的旅游景區(qū)，提升景區(qū)品牌知名度。3.2旅游景區(qū)經(jīng)濟效益實現(xiàn)年游客接待量達到100萬人次，年旅游收入達到1億元。3.3旅游景區(qū)社會效益促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，帶動周邊產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)機會。3.4旅游景區(qū)環(huán)境效益實現(xiàn)景區(qū)資源的合理利用和保護，提高景區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。第四條開發(fā)管理費用及支付方式4.1開發(fā)管理費用總額人民幣伍仟萬元整。4.2開發(fā)管理費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用；2.景觀規(guī)劃設(shè)計費用；3.市場營銷費用；4.安全管理費用；5.環(huán)境衛(wèi)生費用；6.人力資源費用。4.3開發(fā)管理費用支付方式甲方每月向乙方支付人民幣伍佰萬元整，共計人民幣伍仟萬元整。4.4付款時間及節(jié)點每月25日前支付下一個月的款項。第五條旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)乙方負責旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)旅游景區(qū)發(fā)展需要，乙方負責對設(shè)施設(shè)備進行更新改造。5.3設(shè)施設(shè)備安全管理乙方制定設(shè)施設(shè)備安全管理制度，確保游客和員工的人身安全。第六條旅游景區(qū)市場營銷6.1市場營銷策略乙方制定旅游景區(qū)市場營銷策略，包括線上線下推廣、廣告宣傳等。6.2營銷費用預(yù)算乙方根據(jù)市場營銷策略，制定營銷費用預(yù)算。6.3營銷效果評估乙方定期對市場營銷效果進行評估，調(diào)整營銷策略。第七條旅游景區(qū)門票管理7.1門票價格及調(diào)整機制門票價格為每人次人民幣100元，根據(jù)市場變化和景區(qū)發(fā)展需要進行調(diào)整。7.2門票銷售渠道1.線上預(yù)訂平臺；2.線下售票窗口；3.合作旅行社。7.3門票優(yōu)惠政策1.老年人、兒童等特殊群體享受門票優(yōu)惠；2.國家法定節(jié)假日實行優(yōu)惠政策。第一部分：合同如下：第八條旅游景區(qū)安全管理8.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全旅游景區(qū)安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、人身安全等。8.2安全設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)確保旅游景區(qū)內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的完善和有效運行，如消防器材、應(yīng)急照明、疏散指示標志等。8.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定旅游景區(qū)應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、安全事故、公共衛(wèi)生事件等，并定期進行演練。第九條旅游景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標準乙方應(yīng)保持旅游景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生符合國家及地方相關(guān)標準，確保游客舒適體驗。9.2清潔服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的清潔服務(wù)，包括道路、景區(qū)內(nèi)建筑、公共設(shè)施等的日常清潔。9.3環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的污染，推廣節(jié)能減排，保護生態(tài)環(huán)境。第十條旅游景區(qū)人力資源配置10.1人員招聘及培訓(xùn)乙方負責景區(qū)員工的招聘、培訓(xùn)和考核，確保員工具備相應(yīng)的工作能力和素質(zhì)。10.2人員配置及崗位設(shè)置乙方應(yīng)根據(jù)旅游景區(qū)運營需求，合理配置人員，設(shè)置崗位，明確崗位職責。10.3人員薪酬及福利乙方應(yīng)制定合理的薪酬體系，提供相應(yīng)的福利待遇，保障員工權(quán)益。第十一條合同履行與違約責任11.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。11.2違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)為中國仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及中國仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同附件1.旅游景區(qū)開發(fā)管理方案；2.人力資源配置計劃；3.營銷推廣方案；4.安全管理預(yù)案。14.4其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)方、項目監(jiān)理方、工程承包方、設(shè)備供應(yīng)商、保險代理方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入方式1.中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；2.技術(shù)服務(wù)提供方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；3.咨詢服務(wù)方提供咨詢服務(wù)；4.項目監(jiān)理方對項目進行監(jiān)督管理；5.工程承包方負責項目施工；6.設(shè)備供應(yīng)商提供項目所需設(shè)備；7.保險代理方提供相關(guān)保險服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)在其接受委托的范圍內(nèi)承擔責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實際承擔責任的能力為準。1.乙方因第三方原因造成合同違約的責任；2.第三方因自身原因造成合同違約的責任；3.第三方因違反法律法規(guī)造成合同違約的責任。第四條第三方責任劃分1.誰的行為造成合同違約，誰承擔責任；2.第三方因自身原因造成合同違約的，由第三方承擔責任；3.第三方因履行職務(wù)或提供服務(wù)造成合同違約的，由第三方承擔責任。4.2第三方責任劃分的具體內(nèi)容如下：1.第三方因自身原因造成合同違約的，由第三方承擔全部責任；2.第三方因履行職務(wù)或提供服務(wù)造成合同違約的，由第三方承擔相應(yīng)責任，甲方和乙方不承擔責任；3.第三方因違反法律法規(guī)造成合同違約的，由第三方承擔相應(yīng)責任，甲方和乙方不承擔責任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.依法維護自身合法權(quán)益；3.要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。1.嚴格按照合同約定履行職責；2.依法合規(guī)提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；3.及時通知甲方和乙方合同履行過程中的重大事項。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，確保合同順利履行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用承擔。1.第三方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)的費用；2.第三方履行職責產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入期限屆滿或合同終止，第三方應(yīng)立即退出介入。第九條第三方介入的終止1.第三方違反合同約定或法律法規(guī)；2.第三方無法繼續(xù)履行職責；3.甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同履行過程中發(fā)生的所有第三方介入事項。10.2本合同其他條款，如與第三方介入相關(guān)，應(yīng)結(jié)合本合同修正條款進行解釋和適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旅游景區(qū)開發(fā)管理方案要求：詳細闡述旅游景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運營和管理方案，包括旅游產(chǎn)品、市場營銷、人力資源配置、財務(wù)管理等內(nèi)容。說明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)旅游景區(qū)的開發(fā)和管理。2.人力資源配置計劃要求：明確景區(qū)各類人員的招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬福利方案。說明：此計劃作為合同附件，用于確保景區(qū)人力資源的有效配置。3.營銷推廣方案要求：包括旅游景區(qū)的市場定位、營銷策略、廣告宣傳、促銷活動等內(nèi)容。說明：此方案作為合同附件，用于提升旅游景區(qū)的市場知名度和游客吸引力。4.安全管理預(yù)案要求：制定詳細的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案，包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生事件等。說明：此預(yù)案作為合同附件，用于保障游客和員工的安全。5.環(huán)境衛(wèi)生管理方案要求：明確環(huán)境衛(wèi)生標準、清潔服務(wù)要求、環(huán)保措施等內(nèi)容。說明：此方案作為合同附件，用于確保旅游景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。6.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括中介協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的責任和義務(wù)。7.旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出旅游景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：此清單作為合同附件，用于跟蹤和管理旅游景區(qū)的設(shè)施設(shè)備。8.旅游景區(qū)門票銷售記錄要求：記錄旅游景區(qū)門票的銷售情況，包括銷售日期、銷售數(shù)量、銷售金額等。說明：此記錄作為合同附件，用于統(tǒng)計和分析旅游景區(qū)的門票銷售數(shù)據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付開發(fā)管理費用。乙方未按合同約定完成開發(fā)管理任務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時支付開發(fā)管理費用，應(yīng)按日利率支付違約金。乙方未按合同約定完成開發(fā)管理任務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未在約定時間內(nèi)支付開發(fā)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停開發(fā)管理任務(wù)。示例二：乙方未按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致景區(qū)無法按期開放，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲開放而造成的損失。示例三：第三方未按技術(shù)服務(wù)協(xié)議提供符合要求的設(shè)備，甲方有權(quán)要求第三方進行維修或更換，并要求第三方承擔相應(yīng)費用。全文完。2024年度旅游景區(qū)開發(fā)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1旅游景區(qū)名稱2.2旅游景區(qū)地理位置2.3旅游景區(qū)面積3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同終止條件4.旅游景區(qū)開發(fā)與管理職責4.1開發(fā)方職責4.2管理方職責4.3雙方合作事項5.投資與資金5.1投資總額5.2投資來源5.3資金使用計劃5.4資金監(jiān)管6.旅游景區(qū)建設(shè)與設(shè)施6.1建設(shè)項目6.2設(shè)施建設(shè)標準6.3建設(shè)進度安排7.旅游景區(qū)運營管理7.1運營模式7.2運營管理團隊7.3運營費用7.4運營收益分配8.旅游景區(qū)宣傳與推廣8.1宣傳推廣計劃8.2宣傳推廣費用8.3宣傳推廣效果評估9.旅游景區(qū)門票與收入9.1門票定價9.2門票銷售渠道9.3收入分配10.旅游景區(qū)維護與保養(yǎng)10.1維護保養(yǎng)標準10.2維護保養(yǎng)費用10.3維護保養(yǎng)責任11.旅游景區(qū)安全與環(huán)保11.1安全管理制度11.2環(huán)保措施11.3安全與環(huán)保責任12.旅游景區(qū)知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.3知識產(chǎn)權(quán)保護13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式14.3爭議解決機構(gòu)14.4爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條合同標的2.1旅游景區(qū)名稱：___________2.2旅游景區(qū)地理位置：___________2.3旅游景區(qū)面積：___________平方公里第三條合同期限3.1合同生效日期：____年____月____日3.2合同期限：____年3.3合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四條旅游景區(qū)開發(fā)與管理職責4.1開發(fā)方職責（1）負責旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)；（2）按約定完成景區(qū)設(shè)施建設(shè)；（3）確保景區(qū)建設(shè)質(zhì)量；（4）提供必要的運營資金。4.2管理方職責（1）負責旅游景區(qū)的日常運營管理；（2）制定運營管理方案；（3）確保景區(qū)運營安全；（4）負責景區(qū)品牌推廣。4.3雙方合作事項（1）共同制定景區(qū)發(fā)展規(guī)劃；（2）共同監(jiān)督景區(qū)建設(shè)進度；（3）共同協(xié)調(diào)景區(qū)運營事宜。第五條投資與資金5.1投資總額：____萬元5.2投資來源：甲方自籌，乙方融資。5.3資金使用計劃（1）景區(qū)建設(shè)資金：____萬元；（2）景區(qū)運營資金：____萬元；5.4資金監(jiān)管（1）設(shè)立專戶管理資金；（2）定期向?qū)Ψ酵▓筚Y金使用情況；（3）接受審計。第六條旅游景區(qū)建設(shè)與設(shè)施6.1建設(shè)項目（1）基礎(chǔ)設(shè)施：停車場、道路、綠化等；（2）游樂設(shè)施：游樂項目、娛樂項目等；（3）服務(wù)設(shè)施：餐飲、住宿、購物等。6.2設(shè)施建設(shè)標準（1）按照國家相關(guān)標準執(zhí)行；（2）確保景區(qū)設(shè)施安全、環(huán)保、舒適；（3）設(shè)施建設(shè)周期：____年。6.3建設(shè)進度安排（1）前期準備：____年；（2）主體建設(shè)：____年；（3）配套設(shè)施建設(shè)：____年。第七條旅游景區(qū)運營管理7.1運營模式（1）采用市場化運營模式；（2）實行公司化管理；（3）制定運營管理制度。7.2運營管理團隊（1）設(shè)立運營管理部門；（2）配備專業(yè)運營管理人員；（3）定期進行培訓(xùn)與考核。7.3運營費用（1）運營成本包括人員工資、設(shè)備維護、市場營銷等；（2）運營費用由雙方按比例分擔；（3）運營費用使用情況定期公示。第八條旅游景區(qū)宣傳與推廣8.1宣傳推廣計劃（1）制定年度宣傳推廣計劃；（2）通過線上線下渠道進行宣傳；（3）利用媒體資源提升景區(qū)知名度。8.2宣傳推廣費用（1）宣傳推廣費用總額：____萬元；（2）費用預(yù)算分配；（3）費用使用監(jiān)督。8.3宣傳推廣效果評估（1）設(shè)定宣傳推廣效果評估指標；（2）定期進行效果評估；（3）根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整宣傳推廣策略。第九條旅游景區(qū)門票與收入9.1門票定價（1）根據(jù)市場調(diào)研和成本核算確定門票價格；（2）門票價格包含景區(qū)內(nèi)所有項目；（3）門票價格可根據(jù)實際情況調(diào)整。9.2門票銷售渠道（1）線上銷售：通過官方網(wǎng)站、第三方平臺等；（2）線下銷售：景區(qū)售票處、合作旅行社等；（3）門票銷售渠道的維護與更新。9.3收入分配（1）門票收入按比例分配給雙方；（2）扣除運營成本和必要開支后，剩余收入歸雙方共有；（3）收入分配的結(jié)算周期為每月一次。第十條旅游景區(qū)維護與保養(yǎng)10.1維護保養(yǎng)標準（1）按照國家相關(guān)標準和景區(qū)設(shè)施使用要求進行維護；（2）確保設(shè)施完好，安全可靠；（3）定期進行設(shè)施檢查和保養(yǎng)。10.2維護保養(yǎng)費用（1）維護保養(yǎng)費用總額：____萬元；（2）費用預(yù)算分配；（3）費用使用監(jiān)督。10.3維護保養(yǎng)責任（1）開發(fā)方負責設(shè)施建設(shè)期間的維護保養(yǎng)；（2）管理方負責運營期間的維護保養(yǎng)；（3）雙方共同負責設(shè)施的長期維護。第十一條旅游景區(qū)安全與環(huán)保11.1安全管理制度（1）制定景區(qū)安全管理制度；（2）進行安全教育和培訓(xùn)；（3）定期進行安全檢查。11.2環(huán)保措施（1）采取環(huán)保材料和工藝；（2）實施垃圾分類和回收；（3）控制景區(qū)內(nèi)的環(huán)境污染。11.3安全與環(huán)保責任（1）開發(fā)方和管理方共同承擔景區(qū)安全與環(huán)保責任；（2）對違反安全與環(huán)保規(guī)定的行為進行處罰；（3）對事故進行責任追究。第十二條旅游景區(qū)知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）景區(qū)名稱、標識、形象等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）景區(qū)設(shè)施設(shè)計、技術(shù)方案等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（3）雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）甲方和乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用；（3）知識產(chǎn)權(quán)使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護（1）雙方共同保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為；（2）對侵權(quán)行為采取法律手段維護自身權(quán)益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的保護期限為合同期限及雙方約定的后續(xù)期限。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同變更與解除程序（1）書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（3）簽署變更或解除協(xié)議。第十四條違約責任與爭議解決14.1違約責任（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）違約責任的追究和賠償標準按法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行。14.2爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁或訴訟。14.3爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；（2）爭議解決機構(gòu)的裁決或判決為終局裁決；（3）爭議解決期限不超過____個月。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、機構(gòu)或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂時已知的甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）進行項目審計或評估；（3）作為仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)；（4）提供資金支持或融資服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失；（2）第三方履行職責時違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)所涉及的風險；（3）甲乙雙方對第三方服務(wù)價值的評估。第四條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方名稱、職責和權(quán)限；（2）第三方介入的具體事項和時間；（3）第三方責任限額；（4）第三方報酬及支付方式；（5）甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和考核；（6）第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其責任和權(quán)利僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。55.2第三方不得超越其職責范圍，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方對合同履行承擔主要責任，包括但不限于投資、建設(shè)和運營；（2）乙方對合同履行承擔主要責任，包括但不限于管理和運營；（3）第三方對合同履行承擔輔助責任，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)。第六條第三方介入的監(jiān)督與考核6.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求履行職責。6.2甲乙雙方可定期對第三方的工作進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方履行職責的及時性和準確性；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方遵守法律法規(guī)和合同約定的情況。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔的責任和義務(wù)。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的保險10.1第三方應(yīng)在介入前購買相應(yīng)的保險，以保障其自身利益和甲乙雙方權(quán)益。10.2第三方保險的購買和理賠，由第三方自行負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明甲方具備合同主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明乙方具備合同主體資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利、報酬等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的細節(jié)和各方權(quán)利義務(wù)。4.旅游景區(qū)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計方案要求：提供詳細的建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計方案，包括文字描述和圖紙，由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：用于指導(dǎo)景區(qū)建設(shè)，確保符合相關(guān)標準和要求。5.旅游景區(qū)運營管理方案要求：提供詳細的運營管理方案，包括運營模式、管理團隊、費用預(yù)算等，由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：用于指導(dǎo)景區(qū)運營，確保運營效率和效果。6.旅游景區(qū)安全與環(huán)保方案要求：提供詳細的安全與環(huán)保方案，包括安全管理制度、環(huán)保措施等，由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：用于確保景區(qū)安全與環(huán)保，預(yù)防事故發(fā)生。7.旅游景區(qū)知識產(chǎn)權(quán)清單要求：列出景區(qū)擁有的知識產(chǎn)權(quán)清單，包括名稱、類型、歸屬等。說明：明確景區(qū)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。8.第三方責任限額證明要求：提供第三方責任限額的證明文件，如保險單、合同等。說明：證明第三方已承擔相應(yīng)的責任限額。9.違約責任認定標準要求：制定違約責任認定標準，明確各種違約行為及對應(yīng)的責任認定。說明：用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定時間完成景區(qū)建設(shè)；（2）未按合同約定標準完成景區(qū)設(shè)施建設(shè)；（3）未按合同約定進行景區(qū)運營管理；（4）未按合同約定支付費用；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）違反安全與環(huán)保規(guī)定；（7）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）未按合同約定時間完成景區(qū)建設(shè)：根據(jù)延誤的天數(shù)，按每日____元計算違約金；（2）未按合同約定標準完成景區(qū)設(shè)施建設(shè)：根據(jù)損失金額，按____%的比例賠償；（3）未按合同約定進行景區(qū)運營管理：根據(jù)損失金額，按____%的比例賠償；（4）未按合同約定支付費用：按每日____元計算滯納金；（5）泄露商業(yè)秘密：賠償損失金額，并承擔相應(yīng)的法律責任；（6）違反安全與環(huán)保規(guī)定：根據(jù)損失金額，按____%的比例賠償；（7）其他違反合同約定的行為：根據(jù)損失金額，按____%的比例賠償。示例說明：1.甲方未按合同約定時間完成景區(qū)建設(shè)，延誤30天，應(yīng)支付違約金____元；2.乙方未按合同約定標準完成景區(qū)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致游客受傷，賠償游客醫(yī)療費用____元；3.甲方未按合同約定支付運營管理費用，拖欠費用____元，應(yīng)支付滯納金____元；4.乙方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失____萬元，賠償甲方損失____萬元。全文完。2024年度旅游景區(qū)開發(fā)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景和目的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4開發(fā)管理目標3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.開發(fā)管理范圍4.1開發(fā)項目概述4.2開發(fā)管理內(nèi)容4.3管理職責與權(quán)限5.開發(fā)管理費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.項目投資與管理6.1投資額度6.2投資來源6.3投資回報6.4管理責任7.項目建設(shè)與施工7.1施工進度計劃7.2施工質(zhì)量要求7.3施工安全與環(huán)境保護7.4施工合同管理8.項目運營與管理8.1運營模式8.2運營管理團隊8.3運營服務(wù)質(zhì)量8.4運營效益評估9.項目維護與保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)范圍9.2維護保養(yǎng)標準9.3維護保養(yǎng)周期9.4維護保養(yǎng)費用10.項目變更與調(diào)整10.1變更申請程序10.2變更審批流程10.3變更費用承擔10.4變更對合同的影響11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止后的處理11.4合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同附件13.1附件一：項目開發(fā)管理方案13.2附件二：項目投資計劃13.3附件三：項目運營管理方案14.其他約定14.1合同語言14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]第二條合同背景和目的2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地理位置]2.3項目規(guī)模[項目總面積及分區(qū)]2.4開發(fā)管理目標[開發(fā)管理具體目標，如提升景區(qū)品質(zhì)、增加游客滿意度等]第三條合同期限3.1合同起始日期[合同生效日期]3.2合同終止日期[合同終止日期]3.3合同延期條款[延期申請條件、審批流程、延期期限及費用等]第四條開發(fā)管理范圍4.1開發(fā)項目概述[開發(fā)項目基本情況描述]4.2開發(fā)管理內(nèi)容[詳細列出開發(fā)管理涉及的各項內(nèi)容，如規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等]4.3管理職責與權(quán)限[明確甲乙雙方在開發(fā)管理中的職責和權(quán)限，包括決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等]第五條開發(fā)管理費用5.1費用構(gòu)成[詳細列出開發(fā)管理費用的構(gòu)成，如咨詢費、監(jiān)理費、管理費等]5.2費用支付方式[支付方式，如分期支付、按月支付等]5.3費用調(diào)整機制[費用調(diào)整的條件、方式和頻率]第六條項目投資與管理6.1投資額度[項目總投資額]6.2投資來源[資金來源渠道，如自籌資金、銀行貸款等]6.3投資回報[投資回報的具體形式，如股權(quán)收益、資產(chǎn)收益等]6.4管理責任[甲乙雙方在項目投資管理中的責任，包括投資決策、風險控制等]第七條項目建設(shè)與施工7.1施工進度計劃[施工進度安排，包括各個階段的起止時間]7.2施工質(zhì)量要求[施工質(zhì)量標準，包括材料、工藝、驗收等]7.3施工安全與環(huán)境保護[施工安全措施、環(huán)境保護措施及應(yīng)急預(yù)案]7.4施工合同管理[施工合同簽訂、履行、變更和解除等管理要求]第八條項目運營與管理8.1運營模式[景區(qū)運營的具體模式，如自營、合作經(jīng)營等]8.2運營管理團隊[運營管理團隊的構(gòu)成、職責及選拔標準]8.3運營服務(wù)質(zhì)量[服務(wù)質(zhì)量的評估標準、服務(wù)流程及投訴處理機制]8.4運營效益評估[運營效益的評估指標、評估周期及評估方法]第九條項目維護與保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)范圍[景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、景觀等的維護保養(yǎng)范圍]9.2維護保養(yǎng)標準[維護保養(yǎng)的具體標準，如清潔、綠化、設(shè)備檢修等]9.3維護保養(yǎng)周期[維護保養(yǎng)的周期安排，如每日、每周、每月等]9.4維護保養(yǎng)費用[維護保養(yǎng)費用的預(yù)算、支付方式及管理責任]第十條項目變更與調(diào)整10.1變更申請程序[變更申請的提出、審批、實施流程]10.2變更審批流程[變更審批的權(quán)限、程序及時間要求]10.3變更費用承擔[變更費用的估算、分攤及承擔方式]10.4變更對合同的影響[變更對合同條款、權(quán)利義務(wù)及違約責任的影響]第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件[合同終止的具體情形，如合同期限屆滿、項目完成等]11.2合同解除條件[合同解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]11.3合同終止后的處理[合同終止后的資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等]11.4合同解除后的處理[合同解除后的爭議解決、違約責任承擔等]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決程序[爭議解決的具體步驟和程序要求]12.3爭議解決地點[爭議解決的地點或機構(gòu)]第十三條合同附件13.1附件一：項目開發(fā)管理方案[詳細的項目開發(fā)管理方案，包括管理目標、措施、計劃等]13.2附件二：項目投資計劃[項目的投資計劃，包括資金來源、使用計劃、效益分析等]13.3附件三：項目運營管理方案[項目的運營管理方案，包括運營模式、服務(wù)標準、效益評估等]第十四條其他約定14.1合同語言[合同使用的語言，如中文、英文等]14.2合同生效[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、備案登記等]14.3合同解釋[合同條款的解釋原則和爭議解釋的機構(gòu)]14.4合同份數(shù)[合同文本的份數(shù)及份數(shù)效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高項目管理效率、確保項目質(zhì)量、降低風險和成本，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，包括第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力。16.2第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入時間第三方的介入時間應(yīng)根據(jù)項目進度和實際需求確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，對甲乙雙方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、合同約定和項目風險等因素綜合確定。17.3責任限額的調(diào)整責任限額一經(jīng)確定，非經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得調(diào)整。18.第三方責任與權(quán)利18.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，對因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在履行職責過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責范圍，并與第三方簽訂的合同中明確劃分。19.2權(quán)利劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利，包括但不限于信息獲取權(quán)、決策參與權(quán)、費用收取權(quán)等。19.3責任劃分甲乙